Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đang là một kiểu thiết kế đang rất được ưa chuộng hiện nay. Với những ưu điểm tận dụng diện tích xây dựng, thiết kế ấn tượng, đẹp mắt và được đánh giá là có mức chi phí thi công tiết kiệm. Tuy nhiên mặt bằng chung thì chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 sẽ tốn bao nhiêu là phù hợp nhất? Hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây để có câu trả lời chính xác nhất!
Mục lục bài viết
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20
Phong cách kiến trúc
Phong cách kiến trúc để thiết kế mẫu nhà 1 trệt 1 lầu rất đa dạng. Những phong cách phổ biến nhất hiện nay bao gồm cổ điển, tân cổ điển và phong cách hiện đại. Nếu như phong cách cổ điển và tân cổ điển nổi bật với những đường nét cầu kỳ, tỉ mỉ thì phong cách hiện đại lại chuộng những hình khối đơn giản. Chính vì thế, khi xây dựng nhà phong cách hiện đại sẽ thường tốn ít chi phí hơn. Ngoài ra, phần mái cũng quyết định đến mức chi phí xây dựng một ngôi nhà hoàn chỉnh.
Vật liệu sử dụng
Các loại vật liệu xây dựng ngày càng được đa dạng hoá cũng như cải tiến hơn, vừa có tác dụng tốt vừa tiết kiệm chi phí. Bạn hoàn toàn có thể lựa chọn loại chất liệu phù hợp với kinh phí dự tính của mình.
Vị trí xây dựng
Đối với nhà ở tại nơi đất yếu thì sẽ cần thêm các bước để gia cố phần móng chắc chắn. Do đó có thể sẽ tốn nhiều chi phí thi công hơn là một nơi có thế đất đẹp, chắc chắn. Đồng thời nếu vị trí xây nhà càng gần đường lớn, thuận tiện đi lại thì càng tiết kiệm được thời gian, công sức và tiền bạc khi vận chuyển nguyên vật liệu và thi công công trình.
Thời gian xây dựng
Các yếu tố thời tiết như mưa, bão hay nắng nóng ảnh hưởng rất nhiều đến thời gian và chất lượng thi công. Do đó, vào những dịp thời tiết đẹp, khô ráo, thoáng mát thì việc xây nhà sẽ diễn ra nhanh hơn và tiết kiệm hơn.
Đơn vị thi công
Hiện nay, các nhà thầu thi công nhà ở 1 trệt 1 lầu thường sẽ có 3 loại hợp đồng xây dựng là phần nhân công, phần thô và thi công trọn gói. Mỗi chất lượng dịch vụ thi công của các đơn vị có sự khác nhau thì mức chi phí xây dựng cũng sẽ khác nhau.
Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20
Với mỗi kiểu nhà khác nhau thì mức chi phí để xây dựng một căn nhà 1 trệt 1 lầu hoàn chỉnh cũng sẽ có sự khác nhau. Bạn có thể tham khảo một số trường hợp phổ biến như sau:
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 có mái tôn, móng cọc
- Diện tích nhà: 5×20 = 100m2
- Phần móng cọc: Diện tích x 30% = 30m2
- Tầng trệt: 100m2
- Tầng lầu: 100m2
- Phần mái tôn: Diện tích x 20% = 20m2
Như vậy tổng diện tích thi công là 250m2. Nếu đơn giá xây dựng nhà trọn gói là 5.890.000 VNĐ/m2 thì chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m mái tôn, móng cọc là 5.890.000 x 250 = 1.472.000.000 VNĐ.
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m mái ngói BTCT hoặc có mái che, móng cọc
- Diện tích nhà: 5×20 = 100m2
- Phần móng cọc: Diện tích x 30% = 30m2
- Tầng trệt: 100m2
- Tầng lầu: 100m2
- Phần mái ngói: Diện tích x 100% = 100m2
Như vậy tổng diện tích thi công là 330m2. Nếu đơn giá xây dựng nhà trọn gói là 5.890.000 VNĐ/m2 thì chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m mái ngói BTCT hoặc có mái che, móng cọc là 5.890.000 x 330 = 1.943.000.000 VNĐ.
Giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m mái ngói kèo thép, móng cọc
- Diện tích nhà: 5×20 = 100m2
- Phần móng cọc: Diện tích x 30% = 30m2
- Tầng trệt: 100m2
- Tầng lầu: 100m2
- Phần mái ngói: Diện tích x 70% = 70m2
Như vậy tổng diện tích thi công là 300m2. Nếu đơn giá xây dựng nhà trọn gói là 5.890.000 VNĐ/m2 thì chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m mái ngói kèo thép, móng cọc là 5.890.000 x 300 = 1.767.000.000 VNĐ.
Nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m mái bê tông cốt thép, móng cọc
- Diện tích nhà: 5×20 = 100m2
- Phần móng cọc: Diện tích x 30% = 30m2
- Tầng trệt: 100m2
- Tầng lầu: 100m2
- Phần mái ngói: Diện tích x 50% = 50m2
Như vậy tổng diện tích thi công là 280m2. Nếu đơn giá xây dựng nhà trọn gói là 5.890.000 VNĐ/m2 thì chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m mái bê tông cốt thép, móng cọc là 5.890.000 x 280 = 1.649.000.000 VNĐ.
Nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m mái Tole, móng cọc
- Diện tích nhà: 5×20 = 100m2
- Phần móng cọc: Diện tích x 30% = 30m2
- Tầng trệt: 100m2
- Tầng lầu: 100m2
- Phần mái ngói: Diện tích x 30% = 30m2
Như vậy tổng diện tích thi công là 260m2. Nếu đơn giá xây dựng nhà trọn gói là 5.890.000 VNĐ/m2 thì chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m mái Tole, móng cọc là 5.890.000 x 260 = 1.531.000.000 VNĐ
Chi tiết chi phí từng phần xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5×20
Chi tiết từng phần để xây dựng mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m sẽ có những sự khác biệt, tuy nhiên nhìn chung sẽ có những điều như sau:
- Các loại cát xây dựng, dây thép, đá, gạch xây, cốt thép, xi măng, đá ốp, ngói, sơn lót, dây điện, cầu thang, cửa, phí nhân công,… Tổng các loại chi phí có thể rơi vào khoảng 1 đến 1,3 tỷ tùy từng chất liệu vật liệu hoặc tùy vào vị trí ở mỗi địa phương.
- Tùy vào diện tích, thế đất, nền đất,… mà bạn cần chú ý tới phần móng nhà để đảm bảo sự chắc chắn và hợp lý.
- Trước khi bắt tay vào thi công, bạn cần bàn bạc kỹ và thống nhất tất cả mọi vấn đề với kiến trúc sư để đảm bảo căn nhà sẽ đúng với bản vẽ, phù hợp với mức chi phí dự tính.
Mẹo tiết kiệm chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20
Để tiết kiệm hơn chi phí xây dựng nhà cho mình, bạn có thể dựa vào một số kinh nghiệm như sau:
- Lập kế hoạch chi tiết: Khi có ý định xây nhà, hãy lên kế hoạch cẩn thận về công năng, chi phí, những quy định liên quan và thời gian thi công phù hợp nhất.
- Lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp: Không chỉ giúp tận dụng công năng tối đa của các không gian trong nhà mà việc lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp cũng giúp tiết kiệm chi phí đáng kể, tránh lãng phí.
- Tính toán vật liệu: Khi xác định xây nhà, hãy tính toán cẩn thận lượng vật liệu cần dùng đến, tránh việc mua nhiều dẫn đến thừa, lãng phí.
- Lựa chọn công ty thi công trọn gói uy tín: Khi lựa chọn đơn vị thi công trọn gói, bạn sẽ tiết kiệm chi phí hơn là thực hiện từng phần riêng lẻ, đồng thời tiến độ thi công và chất lượng nhà ở cũng được đảm bảo.
- Giám sát và nghiệm thu nhà kịp thời: Việc này giúp tránh xảy ra sai sót phải sửa chữa kéo dài thời gian và tốn thêm chi phí.
ST Decor – Địa chỉ xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 giá tốt và chất lượng
Để vừa đảm bảo ngôi nhà của mình có chất lượng tốt mà vẫn có mức giá tiết kiệm nhất, bạn nên lựa chọn những đơn vị thi công uy tín, có quy trình làm việc nghiêm ngặt, nhiều kinh nghiệm. ST Decor là công ty chuyên thiết kế và thi công trọn gói các công trình nhà ở chất lượng trên toàn quốc và được công nhận bởi nhiều giải thưởng lớn. Với hơn 10 năm kinh nghiệm và mục tiêu đem đến những ngôi nhà ấn tượng nhất cho khách hàng, ST Decor luôn tự tin những công trình của mình luôn chất lượng, tiết kiệm chi phí và làm hài lòng tất cả mọi người.
Với dự tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m như trên, hy vọng bạn sẽ có những kế hoạch hợp lý để có thể nhanh chóng bắt tay vào việc xây dựng tổ ấm của mình. Liên hệ ngay tới Hotline 0931 852 638 của ST Decor để được tư vấn cụ thể những thông tin cần thiết nhé!
Có thể bạn quan tâm:
