Dự toán xây dựng nhà ở 3 tầng chắc chắn sẽ giúp gia chủ ước tính được chi phí cụ thể và có sự chuẩn bị hiệu quả nhất trước khi tiến hành xây dựng. ST Decor sẽ giúp bạn tính toán chi phí một cách đơn giản và chính xác qua bài viết sau đây.
Yếu tố ảnh hưởng dự toán xây dựng nhà ở 3 tầng
Yếu tố về vị trí xây dựng
Với cùng 1 bản vẽ tuy nhiên đối với nhà ở thành thị sẽ có chi phí đắt hơn nông thôn. Ngoài ra nếu ngôi nhà 3 tầng xây gần mặt tiền sẽ thuận tiện quá trình thi công. Do đó chi phí dự toán xây dựng nhà ở 3 tầng sẽ thấp hơn so với nhà ở trong hẻm. Vị trí xây dựng cũng là 1 trong các yếu tố tác động mạnh đến chi phí. Để có được dự toán chính xác và cụ thể, quý khách nên có sự tính toán kỹ lưỡng về mặt bằng trước khi tiến hành thi công.
Diện tích xây dựng
Diện tích xây dựng là yếu tố thứ 2 ảnh hưởng chi phí của cả công trình.
Chi phí xây dựng nhà 3 tầng = diện tích xây dựng x đơn giá thi công.
Quý khách hàng cần phải có tính toán kỹ lưỡng về diện tích xây dựng. Sao cho phù hợp với diện tích lô đất và nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.
Thời điểm xây dựng ảnh hưởng dự toán xây nhà ở 3 tầng
Ở Việt Nam chủ yếu có 2 mùa là mùa mưa và mùa khô. Thời điểm mùa khô rất thuận lợi để các công trình khởi công và hoàn thiện. Nhưng mùa này thì giá nguyên vật tư sẽ tăng cao do nhu cầu cao hơn so với mùa mưa. Còn vào mùa mưa thì giá vật tư có phần hạ nhiệt hơn. Ngược lại thì điều kiện không thuận lợi cho xây dựng, dẫn đến mất thời gian thi công và nhân công… Từ đó khiến chi phí phát sinh tăng. Để đảm bảo chất lượng xây dựng và có kế hoạch dự trù kinh phí, quý khách cần chọn thời điểm xây dựng thích hợp.
Xem thêm: Xây nhà 3 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền? Dự toán chi phí 2021
Chất lượng vật tư và thiết kế công trình
Thị trường hiện nay cung cấp khá nhiều chủng loại vật tư xây dựng khác nhau đầy đủ về mức giá cả và chất lượng từ trung bình cho đến cao cấp. Lựa chọn nguyên vật tư ở mức nào cũng có tác động lớn đến kế hoạch tính toán chi phí xây nhà 3 tầng của quý khách hàng. Tùy theo điều kiện kinh tế, quý khách sẽ lựa chọn những gói xây dựng phù hợp với gia đình. Tuy nhiên để kết cấu xây dựng bền vững, quý khách nên cân đối lựa chọn những nguyên vật tư đảm bảo chất lượng với mức giá hợp lý.
Hơn nữa với ngôi nhà 3 tầng mỗi phong cách khác nhau sẽ có mức giá thi công khác nhau. Cụ thể nhà tân cổ điển số lượng cột, đường phào chỉ, hoa văn trang trí sẽ có giá thi công cao hơn với ngôi nhà phong cách hiện đại đơn giản. Thiết kế càng cầu kỳ thì đương nhiên chi phí xây dựng càng cao.
Tham khảo: 3 Cách tính dự toán xây dựng nhà ở đúng nhất
Cách tính dự toán xây dựng nhà ở 3 tầng chính xác nhất
Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng
Diện tích xây dựng nhà 3 tầng sẽ có công thức tính như sau:
Diện tích sàn = 100% diện tích tầng 1 + 100% diện tích tầng 2 + 100% diện tích tầng 3.
Nếu như quý vị yêu cầu đổ mái thái hay mái chéo sẽ có cách tính diện tích riêng cho từng kiểu mái theo bản vẽ.
Đơn giá dự toán xây dựng nhà ở 3 tầng
- Đơn giá hoàn thiện nhân công xây dựng (không bao gồm nguyên vật tư – nguyên vật tư xây dựng chủ đầu tư tự túc) giao động từ 1.100.000 – 1.300.000đ/m2
- Đơn giá hoàn thiện trọn gói bao gồm cả nhân công và nguyên vật tư (nhà thầu lo trọn gói từ A – Z) giao động từ 4.500.000 – 6.500.000/m2
- Đơn giá tính mái thái, mái chéo (nếu khách hàng đổ mái) = diện tích mái x đơn giá thi công x 1,5 (hệ số tính giá thi công mái)
Trên đây đơn giá chỉ là mức giá chung để tham khảo. Nếu muốn mức giá chính xác hãy liên hệ ngay với công ty xây dựng uy tín để được tư vấn báo giá.
Cách tính chi phí nhà 3 tầng
Tổng chi phí xây nhà 3 tầng = tổng diện tích sàn xây dựng x đơn giá thi công hoàn thiện + (diện tích mái x đơn giá thi công x 1,5)
Như vậy qua bài viết ST Decor vừa chia sẻ dự toán xây dựng nhà ở 3 tầng đơn giản chính xác. Nếu cần tư vấn hãy thiết kế thi công trọn gói hãy liên hệ ngay với chúng tôi nhé!
Đọc thêm bài tham khảo: Dự toán xây dựng nhà biệt thự và một số lưu ý quan trọng
