Các hồ sơ xin phép xây dựng nhà phố mới nhất cũng như thủ tục hoặc thời gian xin giấy phép là những điều quan trọng cần biết trước khi tiến hành thi công.

Hồ sơ xin phép xây dựng nhà phố mới nhất 2021

Hồ sơ xin phép xây dựng nhà phố

Hồ sơ xin phép xây dựng nhà phố mới sẽ được lập thành 3 bộ. Đồng thời nộp tại các cơ quan UBND quận/ huyện. Bao gồm:

  • Đơn xin cấp giấy phép xây dựng do chủ nhà đứng tên.
  • Bản sao đã thị thực sao y một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất. Kèm theo đó là bản trích lục bản đồ đất hay trích đo trên thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ và tỉ lệ đúng quy định địa chính.
  • Giấy đăng ký kinh doanh đối với các công trình xây dựng của doanh nghiệp.
  • Hồ sơ thiết kế: mặt bằng công trình trên lô đất tỉ lệ 1/200 – 1/500. Sơ đồ vị trí, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình theo tỉ lệ 1/100. Mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước điện.

Tham khảo thêm: Quy chuẩn xây dựng nhà biệt thự các gia chủ cần phải biết

Giấy tờ cần có để được duyệt hồ sơ

Hồ sơ xin phép xây dựng nhà phố

Người xin phép xây dựng nhà phố cần phải có một trong các loại giấy tờ cơ bản:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu xây dựng trên mảnh đất nền trống.
  • Giấy chứng nhận QSHNƠ & QSDĐƠ (Sổ hồng) hoặc Giấy chứng nhận sở hữu nhà, nếu làm nhà trên nền nhà cũ..
  • Quyết định giao đất, cho thuê đất của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ địa chính mà không có tranh chấp.
  • Giấy tờ thừa kế nhà, đất được UBND phường xã xác nhận về thừa kế, không có tranh chấp.
  • Bản án hoặc Quyết định của Tòa án nhân dân hoặc Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai đã có hiệu lực pháp luật.

Xem thêm: Quy định xây dựng nhà ở TPHCM mới nhất năm 2021 – [CẬP NHẬT MỚI]

Các cơ quan thẩm quyền cấp phép xây dựng

Hồ sơ xin phép xây dựng nhà phố

Sở xây dựng: Đây là cơ quan dành cho các công trình xây dựng thuộc cấp đặc biệt, cấp 1, công trình tôn giáo, di tích lịch sử, miếu đình… 

UBND quận huyện: Nhà riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng trên khu vực thành phố.

Ban quản lý đầu tư và xây dựng: các khu đô thị mới, khu công nghiệp, chế xuất, khu công nghệ cao: tất cả trường hợp xây dựng mới, công trình xây dựng tạm, sửa chữa cải tạo mà theo quy định phải xin giấy phép xây dựng trên phạm vi ranh giới khu đô thị, chế xuất, công nghiệp đó.

Trên đây là các hồ sơ xin phép xây dựng nhà phố cũng như các cơ quan thẩm quyền cấp phép tương ứng.

Tham khảo: Báo giá xây nhà trọn gói STDECOR Uy tín HCM | [Update 1h]