Hoàn thiện nội thất chung cư nhà phố biệt thự trọn gói là dịch vụ phổ biến. Hôm nay chúng ta sẽ cùng tìm hiểu các yêu cầu và quy trình thi công. Qua bài viết sẽ cung cấp đầy đủ các thông tin về dịch vụ này.
Mục lục bài viết
Hoàn thiện nội thất là gì?
Đây là dịch vụ dành cho khách hàng có nhu cầu thay đổi nội thất. Các khách hàng đã hoàn thành xây thô mà chưa thi công nội thất. Hay khách hàng muốn bổ sung và hoàn thiện nội thất chung cư, biệt thự, nhà phố.
Để thi công thiết kế nội thất cần phải có bản vẽ thiết kế. Bảng vẽ sẽ do khách hàng lên ý tưởng hoặc yêu cầu cho công ty phụ trách. Bảng thiết kế do công ty thực hiện sẽ được thỏa thuận trong hợp đồng riêng biệt.
Yêu cầu thi công nội thất trọn gói
Thiết kế thi công nội thất là công việc đòi hỏi kỹ thuật và thẩm mỹ cao. Nhưng đồng thời vẫn phải đảm bảo được hiệu quả sử dụng thực tế và tiết kiệm chi phí.
Trong số các hạng mục công việc xây dựng, thi công; hoàn thiện nội thất biệt thự là nhiệm vụ vô cùng quan trọng. Công việc đòi hỏi kết hợp nhịp nhàng giữa các đội thi công. Sao cho các đầu việc không bị chồng chéo; đúng tiến độ mà vẫn giữ thẩm mỹ, đúng kỹ thuật.
Công tác khảo sát hiện trạng là không thể bỏ qua trước khi thiết kế thi công nội thất. Sau khi đã có hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh. Giám sát thi công sẽ kiểm tra sự ăn khớp của hiện trạng với thiết kế. Để kiểm soát yếu tố phát sinh mọi thông tin cần thiết sẽ được lập trong bảng tiến độ.
Quy trình thi công hoàn thiện nội thất chung cư, biệt thự
Quy trình hoàn thiện nội thất trọn gói sẽ bao gồm các hạng mục công việc như sau:
Tìm hiểu thêm: Kinh nghiệm xây nhà trọn gói giá rẻ chuyên nghiệp uy tín
Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn
Đầu tiên khi khách hàng có nhu cầu thi công nội thất liên hệ. Công ty sẽ tiếp nhận các thông tin sau đây để tiện việc tư vấn.
- Thông tin cá nhân chủ đầu tư: Tên, số điện thoại, địa chỉ;…
- Thông tin căn nhà: Nhà mới hay cũ, địa chỉ căn nhà, diện tích…
- Thông tin về yêu cầu thi công: Bảng thiết kế (nếu khách hàng đã có). Những yêu cầu thiết kế hoàn thiện nội thất chung cư, biệt thự.
Bước 2: Cung cấp giá hoàn thiện nội thất và ký hợp đồng
Trước khi đưa ra giá hoàn thiện nội thất nhà phố chung cư. Nhà thầu và khách hàng sẽ thống nhất về các vật liệu hạng mục trong thi công. Chúng tôi sẽ lập bảng chi phí chi tiết từng hạng mục và gửi báo giá cho khách hàng
Tham khảo: Mẫu hợp đồng thi công nội thất văn phòng chuẩn nhất 2020
Bước 3: Tiến hành thi công nội thất hoàn chỉnh
- Phá dỡ nội thất cũ
- Thi công nề: xây trát, ốp lát, cán nền,…
- Thi công điện nước: đi gen cứng mềm lắp đặt ống nước thoát xí
- Thi công điều hòa: đi máy âm trần ống thoát nước thải đi dây điện
- Thi công thạch cao phần khô: đi xương, bắt tấm…
- Thi công kính nhà tắm: sau khi đã ốp lát xong nhà vệ sinh và nhà tắm.
- Thi công mộc: khảo sát thực tế tại công trình. So sánh với bản vẽ hoàn thiện nội thất trọn gói.
- Thi công sơn bả tường và trần: bả xả nhám sơn lót.
- Thi công phào chỉ (nếu có)
- Thi công phần điện nước hoàn thiện: lắp đặt thiết bị vệ sinh, lắp đèn trần đèn tường, hoàn thiện ổ cắm công tắc.
- Hoàn thiện lắp đặt cục nóng và lạnh của điều hòa.
- Lát sàn gỗ: vệ sinh sạch sẽ trước khi lát sàn gỗ.
- Sơn lại tường hoàn thiện.
- Lắp đồ gỗ: ưu tiên tủ bếp, lavabo
- Dọn dẹp vệ sinh lần cuối và lắp đặt rèm trang trí chí
Bước 4: Nghiệm thu hoàn thiện nội thất biệt thự, nhà phố
Khách hàng nghiệm thu nhà và ký hợp đồng hoàn công.
Trong quy trình thi công mỗi hạng mục được coi là một nút thắt. Qua đó giải quyết lần lượt các đầu việc cho đến cuối nghĩa là quy trình đã được hoàn tất.
Chi phí hoàn thiện nội thất tính như thế nào?
Đây là thắc mắc của nhiều người quan tâm nhất hiện nay. Vậy hoàn thiện tốn bao nhiêu tiền, cần dự trù bao nhiêu thì đủ? Thực tế thì không thể có được câu trả lời chính xác về vấn đề này. Đó là do sự đa dạng về giá cả nội thất nên khó dự đoán trước. Hơn thế vẫn chưa xác định cần những nội thất và vật dụng trang trí phù hợp nên không thể tính chính xác. Nhưng đảm bảo việc xây dựng và trang trí nội thất không phát sinh quá nhiều chi phí. Bạn cần đề cập chi phí trước với KTS để đưa phương án phù hợp nhất.
Lưu ý kinh nghiệm hoàn thiện nội thất chung cư
Có 1 số điểm cần lưu ý khi thi công nội thất các nhà thầu và chủ đầu tư cần lưu ý:
Không bỏ qua trình tự
Khi thi công nội thất gia chủ cần đi theo trình tự rõ ràng. Tiến hành theo từng bước, từ khi lên kế hoạch tài chính đến hoàn thành. Việc này giúp gia chủ tránh khỏi sai lệch khi thi công so với thiết kế. Cũng như tránh các phát sinh chi phí không đáng có.
Báo giá chi phí hoàn thiện nội thất chính xác
- Cần trao đổi với nhà thầu về hạng mục thi công.
- Ký kết hợp đồng thi công nội thất hoàn chỉnh.
- Thời gian thiết kế thi công nội thất.
- Trước khi thi công thiết kế nội thất, cần lên kế hoạch chi tiết các hạng mục cụ thể.
Lên kế hoạch chi phí
Nhà thầu dựa theo kinh nghiệm hoàn thiện nội thất sẽ phân ra các mục sau:
Trang trí nội thất: tủ bếp, kệ tivi, giường, tủ quần áo… Sofa, bàn ghế ăn, bàn trà.
Thiết bị điện, nước, bếp, thiết bị nhà tắm: Gồm đường điện, nước, sơn bả và trần thạch cao…
Tùy theo nhu cầu gia chủ lựa chọn thi công nội thất bình dân hay cao cấp.
Dịch vụ bảo hành
Cần phải có dịch vụ bảo hành và thời gian chính xác cụ thể.
Đọc thêm: 9 Cách xây nhà tiết kiệm chi phí nhất bạn phải biết
Tìm đơn vị công ty hoàn thiện nội thất chung cư uy tín
Khi thi công nội thất hoàn chỉnh, gia chủ nên lưu ý chọn nhà thầu có kinh nghiệm, chuyên môn. Có thể so sánh nhiều đơn vị khác nhau về năng lực, chuyên môn, chất lượng công trình. Đồng thời có thể kiểm tra báo giá hợp đồng thi công, thời gian…. Sau đó mới quyết định chọn công ty phù hợp nhất.
Khi đã có dự toán và thiết kế hoàn chỉnh, có thể liệt kê các hạng mục và làm đúng nội dung cam kết. Tránh việc hạng mục bị chồng chéo dẫn đến không hiệu quả kéo dài thời gian thi công.
ST Decor là công ty hoàn thiện nội thất chung cư, nhà phố, biệt thự trọn gói uy tín. Chúng tôi luôn đặt nhu cầu của khách hàng lên hàng đầu và thỏa mãn nhu cầu ấy là nền tảng phát triển của công ty. Hi vọng các thông tin sau có ích cho gia đình muốn thi công nội thất sắp tới. Nếu cần tư vấn hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ. Cảm ơn quý khách đã theo dõi.
Xem thêm: Hạng mục công trình là gì và 3 lưu ý cần phải hiểu rõ
