Nhà thầu là đơn vị đảm bảo việc xây dựng công trình. Bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ giải thích kỹ hơn về nhà thầu xây dựng là gì.
Mục lục bài viết
Nhà thầu xây dựng là gì ?
Nhà thầu xây dựng là tổ chức có đầy đủ năng lực để xây dựng công trình cho các chủ đầu tư. Họ sẽ ký hợp đồng với chủ đầu tư và thầu toàn bộ các công việc, dự án liên quan đến công trình đó.
Đối với nhà thầu chuyên nghiệp, cần phải trang bị đầy đủ các loại giấy tờ, văn bản pháp lý và các yếu tố như
- Giấy phép đăng ký kinh doanh
- Chứng chỉ hành nghề liên quan
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ thuật viên, giám sát viên, chỉ huy công trình, … sở hữu kiến thức và kỹ năng cần thiết.
- Đội ngũ công nhân xây dựng, thi công lành nghề
Chỉ khi nào nhà thầu trang bị đủ các điều trên thì chủ đầu tư mới yên tâm giao việc cho họ và thi công công trình của mình.
Chủ đầu tư cần những nhà thầu có năng lực, trách nhiệm cao và có thể đứng ra chịu trách nhiệm nếu công trình của họ xảy ra vấn đề.
Trách nhiệm của nhà thầu xây dựng
Khi đã hiểu được nhà thầu xây dựng là gì. Chúng ta sẽ tiếp tục chia sẻ về trách nhiệm của nhà thầu xây dựng. Họ cần phải hoàn thành những nhiệm vụ dưới đây:
- Bảo đảm chất lượng từng hạng mục công trình
- Cung cấp các loại vật tư và lượng nhân công cho công trình
- Ký hợp đồng giao khoán với nhà thầu phụ và chịu trách nhiệm hoàn toàn khi có các sự cố liên quan xảy ra.
- Quản lý các phương tiện, thiết bị, biện pháp thi công được sử dụng trong quá trình thi công
Một số loại nhà thầu xây dựng thường thấy
Nhà thầu xây dựng là gì ? – Phần lớn chúng ta đều biết đến khái niệm nhà thầu chính, nhà thầu phụ. Tuy nhiên, nhà không không chỉ có 2 loại. Dưới đây, chúng tôi sẽ liệt kê thêm cho bạn về một số nhà thầu xây dựng thường gặp ở Việt Nam được chia thành các yếu tố riêng biệt.
Phân loại theo vai trò
- Nhà thầu chính: là nhà thầu chịu trách nhiệm chính khi tham gia dự thầu. Họ là người trực tiếp ký hợp đồng với nhà đầu tư cũng như chính là người đứng tên dự thầu. Nhà thầu chính có thể là 1 cá nhân hoặc 1 tổ chức, ….
- Nhà thầu phụ: là nhà thầu tham gia thực hiện các gói thầu theo hợp đồng mà họ đã ký với nhà thầu chính. Họ làm việc với nhà thầu chính chứ không phải là nhà đầu tư.
Phân loại theo quốc tịch
- Nhà thầu trong nước: là cá nhân, đơn vị, tổ chức được thành lập theo pháp luật Việt nam và mang quốc tịch Việt Nam.
- Nhà thầu nước ngoài: là cá nhân, tổ chức được thành lập theo pháp luật của quốc gia khác. Họ mang quốc tích nước ngoài nhưng có tham gia dự thầu tại Việt Nam.
Phân loại theo tư cách
- Nhà thầu độc lập
- Nhà thầu liên danh
Phân loại theo chức năng
- Nhà thầu tư vấn
- Nhà thầu thi công
- Nhà thầu đánh giá, thẩm định
- Nhà thầu khác
Xem thêm: mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói
Một số điều kiện để xét tư cách hợp lệ nhà thầu xây dựng
Bên mời thầu được pháp luật trao quyền và đưa ra các tiêu chí lựa chọn, thực hiện sơ tuyển của nhà thầu xây dựng. Từ đó, tiến hành đấu thầu.
Để đảm bảo tính minh bạch, công bằng. Pháp luật đưa ra những điều kiện cụ thể để xét duyệt tư cách hợp lệ của nhà thầu xây dựng khi tham gia hoạt động đấu thầu.
Với cá nhân
- Có đầy đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật
- Có chứng chỉ chuyên môn phù hợp
- Đăng ký hoạt động hợp pháp
- Không bị truy cứu trách nhiệm hình sự
- Không đang trong thời gian bị cấm tham dự thầu
Với tổ chức
- Có đăng ký thành lập, hoạt động do cơ quan có thẩm quyền của nước mà nhà thầu, nhà đầu tư đang hoạt động cấp.
- Hạch toán tài chính độc lập
- Không đang trong quá trình giải thể, không bị kết luận đang lâm vào tình trạng phá sản hoặc nợ không có khả năng chi trả.
- Đã đăng ký trên hệ thống mạng đấu thầu, có tên trong danh sách ngắn với trường hợp đã lựa chọn được danh sách ngắn.
- Đảm bảo cạnh tranh trong đấu thấu.
Một vài lưu ý
Bảo đảm về mặt pháp lý nghĩa là không thuộc một cơ quan hoặc tổ chức trực tiếp quản lý đối với đơn vị sự nghiệp. Và nhà thầu không có cổ phần hoặc vốn góp trên 20% của nhau khi cùng tham dự thầu trong 1 gói thầu với đấu thầu hạn chế.
Độc lập về tài chính là nhà thầu với chủ đầu tư, bên mời thầu không có cổ phần hoặc vốn góp trên 30% của nhau. Và nhà thầu tham dự thầu với nhà thầu tư vấn cho gói thầu đó không có cổ phần hoặc vốn góp của nhau. Không có trên 20% cổ hoặc vốn góp của 1 tổ chức, cá nhân khác từng bên.
Một số hình thức thầu xây dựng
Bạn đã nắm được khái niệm nhà thầu xây dựng là gì, trách nhiệm của nhà thầu và một số kiểu nhà thầu. Dưới đây, chúng tôi sẽ liệt kê cho bạn một số hình thức thầu xây dựng phổ biến hiện nay:
- Thầu thiết kế nhà ở, thiết kế biệt thự
- Thầu thi công/xây dựng các loại nhà ở, biệt thự
- Thầu cả thiết kế và thi công các loại nhà ở, biệt thự
- Thầu thiết kế, thi công và kiêm luôn cung cấp các loại thiết bị, công nghệ cho các công trình như nhà ở, biệt thự.
Bài viết trên đây đã làm rõ nghĩa nhà thầu xây dựng là gì và nhiều thông tin liên quan khác. Hy vọng nó sẽ giúp ích được cho bạn.
Bạn có thể tham khảo nhà thầu xây dựng của chúng tôi tại các tỉnh thành
