Xây dựng biệt thự trọn gói thì ST Decor là sẽ một sự lựa chọn bậc nhất dành cho quý khách hàng. Bạn sẽ không thất vọng khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi. Cùng theo dõi dịch vụ thiết kế và xây biệt thự trọn gói tại ST Decor để hiểu thêm về vấn đề này. Cùng tìm hiểu về dịch vụ xây nhà trọn gói của công ty nhé!

Những vấn đề cần quan tâm trước khi xây biệt thự

Xác định rõ mục đích sử dụng

Xác định rõ mục đích sử dụng

Ngôi biệt thự là nơi dùng để xả stress sau thời gian lao động mệt mỏi. Do đó cần đạt được 3 tiêu chí quan trọng, thư giãn, nghỉ ngơi và tận hưởng.

Gia chủ phải xác định rõ xây biệt thự với mục đích là gì? Nếu xây để nghỉ dưỡng thì nên kết hợp các khu vui chơi giải trí như sân golf, spa hay bể bơi… Tuy nhiên nếu dùng để ở thì cần chú ý việc phân chia không gian sao cho hợp lý nhất.

Kinh phí khi xây dựng biệt thự

Vấn đề thứ 2 là về chi phí. Việc hoàn thiện ngôi biệt thự sẽ gồm rất nhiều khoản phí đầu tư, từ đo đạc, thiết kế, bản vẽ cho đến thi công phần thô và hoàn thiện nội thất. Trong số đó tùy khung giá của đơn vị thiết kế đưa ra chi phí sẽ có sự biến động. Hơn nữa xây biệt thự trọn gói sẽ phụ thuộc yếu tố khu vực, diện tích xây dựng, kiểu phong cách thiết kế, cũng như chất lượng nguyên vật liệu. Chi phí hoàn thiện nội thất sẽ gồm các khoản tiền mua đồ nội thất như: bàn ghế, giường tủ…

Nếu có kế hoạch xây dựng biệt thự thì yếu tố kinh phí khá là quan trọng trước khi quan tâm đến các vấn đề khác. Thực tế rất nhiều gia chủ không tính toán kỹ đã bắt tay vào xây dựng khiến công trình dang dở và rất lâu mới hoàn thiện được.

Phong thuỷ của ngôi biệt thự

Phong thuỷ của ngôi biệt thự

Phong thuỷ bao gồm tuổi của gia chủ, hướng nhà phù hợp phong thuỷ. Đặc biệt là một số gia đình kinh doanh, buôn bán. Có một số khách hàng không thực sự quá quan trọng vấn đề nay, chúng tôi đưa vào vị trí thứ 2 vì trên thực tế rất nhiều trường hợp khác khách hàng quên tính toán trước khi thi công dẫn đến việc rất khó điều chỉnh phong thuỷ về sau, một số trường hợp còn phải phá bỏ một số phần của ngôi nhà để có hướng nhà phù hợp.

Lựa chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp

Bên cạnh thiết kế xây dựng bản vẽ biệt thự, thiết kế nội thất thì cần thiết phải tìm hiểu và lựa chọn được nhà thầu xây dựng. Nhà thầu thi công xây dựng chính là người hiện thực hóa bản vẽ của bạn, đảm bảo chất lượng thi công công trình.

Lưu ý khi chọn nhà thầu ngoài chọn đơn vị uy tín thì cần quan tâm vấn đề thỏa thuận giá, cách tính giá xây dựng dựng, công việc rõ ràng, thời gian xây dựng, trách nhiệm các biên. Đồng thời, tính toán đến vấn đề thuê nhà thầu trọn gói hoặc riêng lẻ… phù hợp với mong muốn của bạn. Thường những đơn vị xây dựng trọn gói sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian công sức nhưng lại không thể an tâm về chất lượng công trình do không dám sát.

Lựa chọn vật tư khi xây biệt thự

Lựa chọn vật tư khi xây biệt thự

Vật liệu cũng là vấn đề ảnh hưởng đến độ đẹp bền của công trình cũng như chi phí thi công. Do đó khi chọn vật liệu cũng cần lưu ý các vấn đề sau:

  • Không chọn vật liệu theo số đông: Với nhiều người chọn vật liệu cứ theo số đông mà lựa chọn nhưng thực tế vấn đề này hoàn toàn không đúng bởi mỗi công trình sẽ yêu cầu một loại vật liệu khác nhau để đảm bảo kết cấu và đôi khi thương hiệu cũng có sự khác biệt về chất lượng. Do đó, nên tìm hiểu kỹ về vật liệu không nhất thiết phải chọn hãng nổi tiếng mới tốt. Điều quan trọng là nó phù hợp với công trình và tài chính của bạn. Bạn hoàn toàn có thể lựa chọn vật liệu có chất lượng tốt mà giá thành lại phù hợp.
  • Cần chọn vật liệu dựa vào tính năng: Không chỉ là màu sắc, hình dáng theo sở thích mà khi chọn vật liệu nên quan tâm tới tính năng của vật liệu. Cùng là một dạng vật liệu nhưng mỗi loại lại có những đặc tính riêng nên nếu không rõ hãy tham khảo ý kiến chủ đơn vị thi công, họ là người có nhiều kinh nghiệm trong lựa chọn vật liệu đúc kết từ chính quá trình thi công thực tế.
  • Lựa chọn vật liệu tối giản: đây là bí quyết giúp cho bạn có thể tiết kiệm chi phí xây dựng biệt thự. Ví dụ đồng màu sơn, loại gạch, gỗ… cho toàn bộ không gian nội thất sẽ tốt hơn là việc chọn mỗi loại cho mỗi phòng bởi nó không những không đẹp mà gây lãng phí do mỗi loại thừa một chút. Nên chọn một loại vật liệu chỉ đạo và chỉ 1 – 2 loại vật liệu khác để điểm vào trang trí mà thôi.
  • Quan tâm tới vấn đề giá cả của vật liệu: đi khảo sát giá để có thật nhiều thông tin vật liệu và so sánh giá tốt nhất giúp cắt giảm chi phí xây dựng.

Tại sao nên thuê công ty ST Decor để thiết kế biệt thự ?

đơn vị thi công xây dựng biệt thự
Sự cần thiết khi dùng dịch vụ thiết kế tại công ty STDECOR

Có thể nói rằng thuê công ty chuyên thiết kế xây nhà biệt thự để là khá quan trọng. Bởi đây là ngôi nhà mang giá trị cao, được thiết kế với rất nhiều không gian, đường nét. Do đó bạn khó có thể tự thiết kế cho mình được. Khi bạn có ý tưởng cho ngôi nhà của mình nhưng không biết diễn đạt như thế nào cho thợ xây dựng hiểu để xây theo đúng yêu cầu của mình. Lúc đấy, các kiến trúc sư sẽ giúp bạn làm điều đó.

Những kiến trúc sư sẽ giúp hiện thực hóa các ý tưởng. Bên cạnh đó tạo ra những nét cá tính riêng biệt cho ngôi nhà. Thể hiện được sự độc đáo của biệt thự và đẳng cấp của gia chủ.

Ưu điểm công ty xây dựng biệt thự chuyên nghiệp

Khi sử dụng dịch vụ từ công ty xây biệt thự khách hàng sẽ được toàn quyền sở hữu bộ thiết kế sau khi đã yêu cầu với bên kiến trúc sư. Các phương án thiết kế được thảo luận với bên thi công và được hỗ trợ giảm từ 50% -70 % chi phí thiết kế nếu thi công trọn gói đây là điều mà khách hàng được lợi hơn so với khi sử dụng dịch vụ thiết kế riêng lẻ bên ngoài. Do đó, càng tôi ưu và hoàn thiện hơn cho công trình biệt thự gia đình mình.

Khi thuê công ty xây dựng nhà biệt thự thiết kế, quý khách được hoàn lại tiền 100% nếu hồ sơ thiết kế không đảm bảo được công trình. Trong suốt quá trình xây dựng luôn có đội ngũ chuyên công trình biệt thự giám sát và theo dõi từng khâu chặt chẽ. Do đó hoàn toàn an tâm về chất lượng cũng như tiến trình thi công đúng hạn.

Đó là những lý do mà khách hàng nên thuê công ty chuyên nghiệp để thiết kế riêng. Vừa an toàn, đảm bảo cho cả một quá trình xây dựng xuyên suốt. Chỉ việc bỏ ra một khoản chi phí nhỏ nhưng nhận lại là cả một dịch vụ chuyên nghiệp và hiện đại.

Xây biệt thự trọn gói tại ST Decor bao gồm những công đoạn nào ?

Việc xây dựng một căn biệt thự trọn gói đẹp là không hề dễ dàng. Để đảm bảo bàn giao đúng tiến trình cần, cần thực hiện những bước thi công chuẩn chỉ. Dưới đây là các bước mà ST Decor mang lại cho bạn một căn biệt thự hoàn hảo.

Khảo sát địa hình xây dựng trọn gói

Trước khi bắt tay vào thiết kế, ST Decor sẽ đến tận khu đất xây dựng để khảo sát địa hình. Điều này giúp kiến trúc sư xác định được mặt tiền ngôi nhà, thiết kế hướng chắn nắng và đón cho biệt thự.

Bên cạnh đó cũng xác định độ ổn định của nền đất, những tác động từ xung quanh. Điều không thể thiếu là xem khu đất có chịu tác động nào ảnh hưởng yếu tố phong thủy không. Do đó mà khâu khảo sát địa hình xây dựng đóng vai trò vô cùng quan trọng. Cần được xem xét và cân nhắc ở rất nhiều khía cạnh khác nhau.

xây dựng nhà biệt thự trọn gói
Khảo sát trước khi xây dựng

Lên bản vẽ thiết kế xây dựng biệt thự

Đây là khâu xác định từng vị trí cụ thể trong ngôi biệt thự sao cho hợp lý. Từ diện tích phòng ốc cho đến không gian và nội thất bày trí. Cửa ra vào, cửa sổ và những kiến trúc đi kèm như thế nào để thành một tổng thể hoàn hảo.

thiết kế bản vẽ phác thảo biệt thự
Thiết kế bản vẽ phác thảo

Tiến hành xây biệt thự

Khảo sát xong kiến trúc sư sẽ tiến hành thiết kế. Từ bản thiết kế đội thi công sẽ tiến hành xây dựng biệt thự. Bản thiết kế trên giấy sẽ được bàn tay và trí óc của thợ xây bày biện ra hiện thực giúp bạn.

Khâu xây dựng sẽ được thực hiện một cách bài bản và theo trình tự. Điều này giúp cho khách hàng dễ dàng hơn trong việc giám sát và theo dõi tiến trình. Tất cả đều tuân thủ như những gì đã thỏa thuận và ký kết trước bằng hợp đồng xây nhà biệt thự trọn gói trước khi thi công.

mẫu biệt thự đẹp nhất
Thực thi công trình
Đội ngũ nhân viên thực hiện chuyên nghiệp
Đội ngũ nhân viên thực hiện công trình
xây dựng biệt thự trọn gói
Đội ngũ tại ST Decor tiến hành công trình
báo giá xây dựng biệt thự trọn gói
Đội ngũ tại ST Decor tiến hành công trình

Cùng khách hàng nhiệm thu và chỉnh sửa lại các chi tiết cần thiết

Một điều đặc biệt ở ST Decor là khi xây xong chúng tôi sẽ cùng khách hàng nhiệm thu lại toàn bộ. Nếu khách hàng chưa hài lòng ở điểm nào, cần chỉnh sửa ở đâu thì sẽ sửa đến lúc khách hàng ưng ý mới thôi.

Đây là khâu để nhìn nhận lại và sắp xếp sao cho hài hòa tổng thể nhất. Cách phân bố vị trí của từng không gian. Hầu hết các kiến trúc biệt thự đều bố trí thêm diện tích cho sân vườn, bể bơi. Đây là những nơi đòi hỏi cần có sự ăn nhập với kiến trúc của toàn bộ khu biệt thự.

Do đó, sau khi đã hoàn tất khung cơ bản, quý khách có thể nghiên cứu và đề nghị thêm cách bố trí sao cho phù hợp. Bên công ty sẽ hoàn thiện và thực hiện theo đúng quy trình. Tất nhiên chúng tôi đảm bảo sẽ không phát sinh chi phí ở bước này bạn nhé!

Nội thất bên trong theo ý khách
Chỉnh sửa theo ý kiến khách hàng
đơn vị thiết kế biệt thự chất lượng
Hoàn thành công trình xây biệt thự
Hoàn thành thi công
Hoàn thành thi công biệt thự

Tại sao khi xây dựng biệt thự nên chọn ST Decor

Mẫu nhà biệt thự đẹp
Xây dựng nhà biệt thự cùng ST Decor

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều đơn vị nhận thiết kế và thi công nhà biệt thự. Thế nhưng bạn đang băn khoăn không biết chọn nơi nào để gửi gắm niềm tin. Dưới đây là một số lý do bạn nên chọn ST Decor.

Đội ngũ thiết kế thi công giàu kinh nghiệm, tay nghề cao

Đội ngũ thiết kế thi công giàu kinh nghiệm

Tất cả đội ngũ nhân viên tại ST Decor đều là những người có tay nghề, giàu kinh nghiệm. Chúng tôi thấu hiểu nguyện vọng của khách hàng, luôn mang đến cho khách hàng những căn biệt thự hoàn hảo nhất.

Tác phong và thái độ làm việc của nhân viên chuyên nghiệp. Từ khâu đón tiếp khách hàng để tư vấn đến thiết kế, thi công và giao nhà. Trước khi tiến hành hợp tác, nhân viên sẽ tư vấn và giải đáp tất cả các thông tin liên quan. Sau khi khách hàng đã nắm rõ mới tiến hành ký kết hợp đồng. Tất cả đều thể hiện sự chuyên nghiệp và đẳng cấp.

Giá cả xây biệt thự cực kỳ cạnh tranh

Giá cả xây biệt thự cực kỳ cạnh tranh

Với phương châm luôn đặt lợi ích của khách hàng làm mấu chốt. Vì thế giá cả luôn có sự cạnh tranh, từ chi phí nhân công đến chi phí nguyên vật liệu đều ở mức hợp lý. Luôn an tâm bởi tại ST Decor giá cả bình ổn và phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Những chi phí như tư vấn và chăm sóc, giải đáp thông tin cho khách hoàn toàn miễn phí.

Nguồn nguyên vật liệu chất lượng cao

Nguồn nguyên vật liệu chất lượng cao

Bởi nguyên vật liệu chính là thứ tạo nên sự bền vững và an toàn cho ngôi nhà. Vì thế nguồn nguyên vật liệu ở công ty chúng tôi đều là sản phẩm nhập khẩu chất lượng cao. Tất cả đều có hóa đơn và được kiểm duyệt chắc chắn. ST Decor trực tiếp nhập những vật liệu chính hãng, đảm bảo nhất cho công trình nhà ở của quý khách. Mọi thông tin về vật liệu đều có hóa đơn chi tiết rõ ràng cho khách tham khảo. Vì thế khách hàng có thể yên tâm tin tưởng giao phó nhiệm vụ cho chúng tôi.

Yếu tố quyết định đến đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp

Khác với các kiến trúc nhà ở thông thường việc xây dựng biệt thự cao cấp khá tốn chi phí. Sau đây là những yếu tố chính tạo sự chênh lệch cho đơn giá xây dựng biệt thự.

Phong cách thiết kế xây dựng biệt thự

Phong cách hay còn gọi là kiểu kiến trúc. Đây được xem là yếu tố đầu ảnh hưởng đến đơn giá xây biệt thự. Có nhiều phong cách phổ biến như cổ điển, hiện đại, tân cổ điển hay Á đông. Với các phong cách khác nhau sẽ có giá thi công xây dựng khác nhau.

Đối với biệt thự phong cách cổ điển tất nhiều sẽ nhiều chi phí hơn so với các kiến trúc đơn giản như biệt thự phong cách hiện đại.

Diện tích xây biệt thự

Diện tích được xem là một trong các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng. Đối với biệt thự trên diện tích lớn thì đơn giá cao hơn so với diện tích xây dựng nhỏ. Mỗi công ty đều có đơn giá cách tính chi phí khác nhau.

Vị trí địa lý khi xây dựng

Vị trí địa lý khi xây dựng

Ở những vùng có vị trí địa lý đất nền yếu như ven sông, địa hình hẻm trở, xây dựng ở trong hẻm…. thì đơn giá xây dựng phần nào ảnh hưởng đến đơn giá.

Mỗi thời điểm đơn giá xây dựng lại khác nhau đặc biệt là đối với nhà ở biệt thự cao cấp theo kinh nghiệm thi công biệt thự thì mức chi phí sẽ càng tăng theo các năm.

Hoàn thiện nội thất biệt thự

Thông thường đơn giá xây phần thô sẽ có mức ngang bằng nhau. Phần thô là khung xương sườn của ngôi nhà.

Khác biệt lớn nhất cũng như ảnh hưởng đơn giá xây biệt thự là phần hoàn thiện nội thất như cửa, tủ, ốp lát, sàn nhà…

Nếu dùng chất liệu cao cấp thì giá sẽ cao hơn. Do đó tuỳ thuộc chi phí mà gia đình sẽ được tư vấn và đưa ra đơn giá phù hợp nhất.

Đơn giá xây nhà biệt thự mới nhất 2021 tại ST Decor

ĐƠN GIÁDIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG
5.390.000 vnd/m2>450 M2
5.490.000 vnd/m2TỪ 340 M2 – 450 M2
5.590.000 vnd/m2TỪ 250 M2 – 340 M2

 

BÁO GIÁ THEO QUY MÔ VỚI DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG < 250M2

👉 Chất lượng công trình là tiêu chí hàng đầu.

👉 Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giám sát đảm bảo chất lượng công trình.

👉 Cam kết không phát sinh sau khi hợp đồng đã ký kết.

  • Miễn phí tư vấn thiết kế
  • Đội ngũ giàu kinh nghiệm
  • Hỗ trợ bản vẽ xin giấy phép xây dựng
  • Bảo hành 5 năm

Cách tính báo giá xây biệt thự trọn gói

Để tính được báo giá quý khách có thể tính như sau:

{ Đơn giá xây nhà trọn gói } x { Tổng diện tích căn nhà } = { Giá xây nhà trọn gói }.

Cách tính tổng diện tích căn nhà khi báo giá

Sau khi biết được báo giá xây nhà trọn gói tại Vũng Tàu. Quý khách hàng cần hiểu được các tính tổng diện tích xây dựng trọn gói để tính ra tổng chi phí cần có để thi công nhà từ đó chọn được gói thầu thi công phù hợp với nhu cầu cùng với tài chính gia chủ. ST Decor chia sẻ cách tính như sau:

Tầng hầm có độ sâu từ 1m-1.3m so với code vỉa hè150% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 1.3m-1.7m so với code vỉa hè170% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 1.7m-2m so với code vỉa hè200% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 2m trở lên với code vỉa hè250% diện tích
Đối với hầm có diện tích sử dụng < 80m2Hệ số tính như trên + 20% diện tích
Phần móng công trình thi công móng băng40% diện tích tầng trệt
Phần móng công trình thi công móng cọc30% diện tích tầng trệt
Phần móng công trình thi công móng bè60% diện tích tầng trệt
Phần diện tích có mái che (Trệt , lững, lầu 1,2,3… sân thượng có mái che)100% diện tích
Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước, sân sau ( sân thượng không mái che, sân phơi)50% diện tích
Mái bê tông côt thép50% diện tích
Mái Tole ( bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) Tính theo mặt nghiêm30% diện tích
Mái ngói kèo thép ( bao gồm hệ khung kèo và ngói lợp) Tính theo mặt nghiêm70% diện tích
Mái ngói BTCT100% diện tích
Sân trước, sân sau ( trong trương hợp sân có diện tích lớn có thể thây đổi hệ số tính)70% diện tích
Mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích < 8m2100% diện tích
Mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích > 8m250% diện tích
Khu vực cầu thang120% diện tích

Tùy vào nhu cầu và khả năng kinh tế của khách hàng hãy chọn gói cho mình một gói thích hợp. Ngoài ra còn rất nhiều các cước gói và chi phí khác cho việc thiết kế và xây biệt thự. Quý khách có thể liên hệ trực tiếp với công ty nếu có nhu cầu tìm hiểu và tư vấn kỹ càng hơn.