Tổng hợp các mẫu nhà mái thái 1 tỷ đáng xây nhất hiện nay. Cùng các kinh nghiệm xây nhà 2 tầng mái thái dưới 1 tỷ từ 3-5 phòng tùy theo nhu cầu.
Nhà 2 tầng mái thái đã không quá xa lạ mà ngày càng được nhiều hộ gia đình lựa chọn hiện nay bởi sở hữu vẻ đẹp sang trọng, không bị lỗi mốt theo thời gian. Tuy nhiên, nhiều gia đình băn khoăn rằng với chi phí 1 tỷ có thể xây được ngôi nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình hay không. Vì thế, ST Decor sẽ chia sẻ cho các bạn các kinh nghiệm xây nhà 2 tầng mái thái dưới 1 tỷ trong bài viết dưới đây.
Mục lục bài viết
1. Xây nhà mái thái 1 tỷ có được không? Xây được bao nhiêu m2?
Thông thường với 1 tỷ đồng, bạn có thể xây được những mẫu nhà ống hiện đại với quy mô từ 2 – 4 tầng, diện tích xây dựng khoảng 60-140m2. Nếu bạn biết cách tiết kiệm và sử dụng vật liệu xây dựng, bạn có thể xây được nhà ống với diện tích rộng rãi và cao tầng hơn.
Với nhà cấp 4 mái thái, chi phí 1 tỷ có thể xây với diện tích 100m2. Phụ thuộc vào số tầng và diện tích mà chi phí có thể khác so với thực tế. Vì thế, bạn hãy lên kế hoạch chi tiết để hạn chế việc sai lệch chi phí xây dựng cao hơn so với thực tế.
2. Dự trù chi phí cho mẫu nhà mái thái 1 tỷ đẹp và tiện nghi
Để xây 1 ngôi nhà bao gồm 2 phần: phần thô và phần nhân công, phần vật tư hoàn thiện. Mỗi phần có cách tính chung là: Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá.
- Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng quy đổi + Diện tích sàn trệt + Diện tích sàn các lầu + Diện tích mái hệ số nghiêng + Diện tích sân quy đổi + Diện tích các công trình phụ quy đổi.
- Đơn giá xây dựng phần thô bao gồm vật tư thô và nhân công, dao động từ 3,3-4,1 triệu/m2.
- Đơn giá vật tư hoàn thiện bao gồm sơn, gạch lát, bóng đèn, thiết bị vệ sinh,… dao động từ 1,9-2,9 triệu/m2.
Ví dụ cụ thể:
- Dự tính xây nhà 1 tầng trệt mái thái, chiều ngang 5m, chiều dài 16m, móng đơn và không có công trình phụ.
- Tổng diện tích xây dựng = DT quy đổi + DT tầng trệt + DT mái ngói = 24 + 80 + 70 = 174m2
>>> Xem thêm: Cách dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 trọn gói
3. Những lưu ý khi xây nhà mái thái 1 tỷ
3.1. Lựa chọn phong cách thiết kế nhà mái thái 1 tỷ
Khi bắt tay vào xây dựng, bạn cần có kiến thức về 3 phong cách thiết kế chính, bao gồm: cổ điển, tân cổ điển và hiện đại. Việc lựa chọn phong cách thiết kế nhà quyết định khá nhiều đến chi phí xây dựng nhà của gia đình bạn.
Với phong cách cổ điển, chủ yếu sử dụng hình thức thiết kế đối xứng với các tường, cột lớn, phào chỉ được trang trí cầu kỳ và nhiều lớp. Kiểu thiết kế này thường cao cấp và sang trọng hơn các kiến trúc khác.
Với phong cách tân cổ điển đan xen giữa phong cách cổ điển và hiện đại, chủ yếu sử dụng hệ tường và cột lớn với kết cấu tự do. Lớp mái thái dốc được đan xen, tạo nên nét độc đáo về tỉ lệ hình khối của công trình.
Riêng phong cách mái thái hiện đại, chủ yếu sử dụng các hình khối tự do, thông thoáng với nhiều không gian mở, tạo cảm giác ấn tượng, mới mẻ.
Mỗi phong cách thiết kế sẽ mang đến những vẻ đẹp riêng biệt, độc đáo khác nhau, nhưng những mẫu nhà 2 tầng theo kiến trúc cổ điển hay tân cổ điển thường có chi phí cao hơn so với nhà 2 tầng hiện đại. Chính vì thế, gia chủ nên cân nhắc lựa chọn phong cách thiết kế vừa phù hợp với sở thích vừa đảm bảo chi phí xây dựng.
>>> Xem thêm: Top 99+ mẫu nhà 2 tầng 800 triệu mái thái đẹp nhất hiện nay
3.2. Tính toán diện tích khi xây nhà mái thái 1 tỷ
Trên thực tế, mỗi công trình sẽ có một bảng dự toán chi phí khác nhau. Bảng giá này thực hiện cần dựa trên nhiều yếu tố như yêu cầu của chủ đầu tư hay độ phức tạp của công trình. Đặc biệt, địa điểm xây dựng cũng ảnh hưởng khá lớn đến chi phí xây dựng. Bởi khu vực nông thôn hay khu vực thành phố sẽ có mức chi phí nhân công, giá cả vật liệu khác nhau.
Với chi phí nhà 2 tầng mái thái dưới 1 tỷ là khá hạn hẹp, gia chủ nên có sự tính toán hợp lý cho diện tích xây dựng ngôi nhà của mình.
3.3. Lựa chọn đơn vị thi công xây nhà uy tín, chất lượng
Gia chủ nên tìm hiểu, khảo sát những đơn vị thiết kế, thi công trên thị trường để tìm được một đơn vị phù hợp với nhu cầu của gia đình. Từ đó, bạn sẽ hạn chế được việc thay đổi thiết kế so với thực tế thi công, tránh phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng.
Nếu bạn vẫn băn khoăn nên chọn đơn vị nào, hãy tham khảo dịch vụ tư vấn thiết kế, thi công của ST Decor – đơn vị chuyên cung cấp các giải pháp nội thất toàn diện và uy tín hàng đầu tại Việt Nam hiện nay.
3.4. Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp
Với kinh phí đầu tư giới hạn trong 1 tỷ đồng, bạn cần lựa chọn vật liệu chính xác, đủ để tránh bị lãng phí. Nếu bạn muốn có ngôi nhà chắc chắn, bền vững thì nên bỏ bớt vật liệu trang trí, giúp tăng ngân sách để mua vật liệu xây dựng chất lượng cao.
3.5. Chi phí để xây nhà mái thái 1 tỷ đồng
Với chi phí trong vòng 1 tỷ đồng, bạn có thể xây dựng ngôi nhà 2 tầng với diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 90m2 theo kiến trúc biệt thự. Chi phí xây nhà mái thái 2 tầng cũng có thể chênh lệch tùy thuộc vào từng khu vực xây dựng và thời điểm xây dựng. Tuy nhiên, chi phí chi tiết cho việc xây dựng nhà mái thái 1 tỷ đồng bao gồm:
- Chi phí thiết kế
- Chi phí thuê nhân công
- Chi phí nguyên vật liệu: cát mịn, đá, gạch, thép, ngói, sơn tường,…
- Chi phí giấy phép xây dựng,…
4. Các mẫu nhà mái thái 1 tỷ đẹp và tiện nghi nhất hiện nay
Hy vọng rằng bài viết trên đã cung cấp cho bạn những kinh nghiệm hữu ích trong việc xây dựng nhà mái thái với chi phí 1 tỷ đồng. Việc xây dựng sẽ không khó nếu bạn tìm được một đơn vị thiết kế có tâm và uy tín.
ST Decor tự hào là một trong những đơn vị cung cấp giải pháp về thiết kế, thi công hàng đầu trên thị trường Việt Nam. Đơn vị đã thi công nội thất cho quý cư dân tại các khu đô thị cao cấp như Vinhomes Central Park, Sunrise City, Happy Valley, Sadora và Sunrise. Nếu bạn có nhu cầu xây nhà hai tầng mái thái, hãy liên hệ với ST Decor đến Hotline: 0931.652.838 để được tư vấn tận tâm 24/7.
