ST Decor cung cấp cho khách hàng bảng giá xây nhà trọn gói Đức Hòa công khai và minh bạch. Công ty cam kết sẽ không có chi phí phát sinh sau khi ký hợp đồng. Bên cạnh đó, công trình được đảm bảo cả về yếu tố thẩm mỹ và chất lượng, cùng tìm hiểu chi tiết ở bài viết dưới đây.

Dịch vụ xây nhà trọn gói Đức Hòa
Dịch vụ xây nhà trọn gói Đức Hòa

Giá xây nhà trọn gói tại Đức Hòa

Giá xây nhà phần thô và phần hoàn thiện tại Đức Hòa

Loại Hình Giá xây dựng phần thô tại Đức Hoà Giá xây dựng phần hoàn thiện tại Đức Hoà
Xây dựng nhà cấp 4 mái bằng 2.900.000 đ/m2 – 3.000.000 đ/m2 2.000.000 đ/m2 – 2.290.000 đ/m2
Xây dựng nhà gác lửng 2.900.000 đ/m2 – 3.290.000 đ/m2 2.100.000 đ/m2 – 2.390.000 đ/m2
Xây dựng nhà cấp 4 mái thái 2.900.000 đ/m2 – 3.390.000 đ/m2 2.200.000 đ/m2 – 2.490.000 đ/m2
Xây dựng nhà phố 1 mặt tiền 3.190.000 đ/m2 – 3.490.000 đ/m2 2.300.000 đ/m2 – 2.590.000 đ/m2
Xây dựng nhà phố 2 mặt tiền 3.290.000 đ/m2 – 3.590.000 đ/m2 2.300.000 đ/m2 – 2.690.000 đ/m2
Xây dựng biệt thự hiện đại 3.390.000 đ/m2 – 3.590.000 đ/m2 2.300.000 đ/m2 – 3.000.000 đ/m2
Xây dựng biệt thự tân cổ điển 3.390.000 đ/m2 – 3.690.000 đ/m2 2.400.000 đ/m2 – 3.400.000 đ/m2
Xây dựng biệt thự cổ điển 3.390.000 đ/m2 – 3.790.000 đ/m2 2.500.000 đ/m2 – 3.500.000 đ/m2

Giá thiết kế nhà tại Đức Hòa

Dưới đây là bảng báo giá thiết kế nhà tại Đức Hoà (bao gồm bản vẽ 3D nội thất) của ST Decor

BẢNG BÁO GIÁ THIẾT KẾ NHÀ TẠI ĐỨC HOÀ THEO DIỆN TÍCH NHÀ
DIỆN TÍCH ĐƠN GIÁ
Công trình 100m2 – 200m2 140.000 vnđ/m2
Công trình 200m2 – 300m2 150.000 vnđ/m2
Công trình 300m2 – 400m2 130.000 vnđ/m2
Công trình >400m2 120.000 vnđ/m2

BẢNG BÁO GIÁ THIẾT KẾ NHÀ TẠI ĐỨC HOÀ THEO PHONG CÁCH
PHONG CÁCH THIẾT KẾ ĐƠN GIÁ
Thiết kế nhà hiện đại 180.000 vnđ/m2 -240.000 vnđ/m2
Thiết kế nhà hiện đại 180.000 vnđ/m2 -250.000 vnđ/m2
Thiết kế nhà tân cổ điển 210.000 vnđ/m2 -280.000 vnđ/m2

Giá xây nhà trọn gói

Tiện ích như vậy liệu tổng chi phí xây nhà Đức Hoà trọn gói có đắt không? Như đã chia sẻ, xây nhà trọn gói Đức Hoà giúp chủ nhà tiết kiệm một khoản chi phí từ 200 – 300 triệu VNĐ. Vì vậy, bảng giá xây nhà trọn gói sẽ thấp hơn so với xây nhà truyền thống. Tại ST Decor, bảng giá xây nhà trọn gói tại Đức Hoà được tính như sau:

  • Nhà cấp 4 trọn gói có đơn giá là 4.490.000 VNĐ/m2.
  • Nhà cấp 4 gác lửng trọn gói có đơn giá là 4.890.000 VNĐ/m2.
  • Nhà mái Thái trệt trọn gói có giá là 5.190.000 VNĐ/m2.
  • Nhà phố có diện tích từ 250- 350m2 có đơn giá là 5.890.000 VNĐ/m2.
  • Nhà phố có diện tích từ 350 – 450m2 có đơn giá là 5.790.000 VNĐ/m2.
  • Nhà phố có diện tích từ 450 – 600m2 có đơn giá là 5.690.000 VNĐ/m2.
  • Nhà phố có diện tích từ 600 – 750m2 có đơn giá là 5.590.000 VNĐ/m2.
  • Nhà phố có diện tích trên 750m2 có đơn giá là 5.490.000 VNĐ/m2.
Bảng giá xây nhà cấp 4 tại Đức Hoà - Long An
Bảng giá xây nhà cấp 4 tại Đức Hoà – Long An
Bảng giá xây dựng nhà phố tại Đức Hoà mới nhất
Bảng giá xây dựng nhà phố tại Đức Hoà mới nhất

Những vấn đề ảnh hưởng đến sự tăng giảm giá xây nhà trọn gói tại Đức Hòa

Bảng báo giá từ công ty chỉ mang tính chất tham khảo bởi thực tế sẽ xảy ra những vấn đề ảnh hưởng tới sự tăng giảm chi phí như:

  • Vị trí địa lý và điều kiện thi công: Đây là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói Đức Hòa. Nơi thi công nằm ở trung tâm gần các khu vực có hạ tầng thuận tiện như đường xá, điện nước sẽ giảm bớt chi phí vận chuyển từ đó giảm chi phí tổng thể. Ngược lại, công trình xây dựng ở khu vực có địa hình phức tạp như đồi núi, đất yếu hoặc ngập nước đòi hỏi các biện pháp gia cố nền, thêm nhân sự vận chuyển vật liệu,.. làm tăng chi phí thi công.
  • Phong cách thiết kế: Những thiết kế phức tạp yêu cầu kỹ thuật cao và sử dụng nhiều chi tiết kiến trúc tinh xảo như “cổ điển” sẽ có chi phí cao hơn công trình thông thường.
  • Kinh nghiệm của nhà thầu: Nhà thầu có uy tín và kinh nghiệm lâu năm thường có chi phí cao hơn nhưng đảm bảo được chất lượng công trình, tiến độ thi công và giảm thiểu rủi ro phát sinh chi phí không mong muốn. Nhà thầu có quy trình quản lý dự án chặt chẽ, sử dụng công nghệ tiên tiến sẽ tiết kiệm thời gian và chi phí.
Diện tích thi công lớn làm tăng chi phí xây dựng
Diện tích thi công lớn làm tăng chi phí xây dựng

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đức Hòa là gì và bao gồm những hạng mục công việc gì?

Xây nhà trọn gói Đức Hòa là một loại hình dịch vụ xây dựng mà nhà thầu sẽ đảm nhận toàn bộ các công việc từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công đến hoàn thiện công trình. Dịch vụ này giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian, công sức, chi phí và đồng thời đảm bảo được chất lượng công trình theo tiêu chuẩn mong muốn.

Các hạng mục công việc của dịch vụ này bao gồm:

  • Tư vấn và thiết kế.
  • Xin phép xây dựng.
  • Thi công xây dựng.
  • Hoàn thiện.
  • Nội thất và trang trí.
  • Nghiệm thu và bàn giao.
  • Bảo hành và bảo trì.

Bảng vật tư dùng để xây nhà trọn gói tại Đức Hòa

Chi tiết vật tư sử dụng cho xây dựng phần thô

Dưới đây là chi tiết các vật tư phần thô dùng để thi công mà ST Decor sẽ cung cấp cùng với gói xây nhà trọn gói Đức Hoà:

Bảng chi tiết vật tư xây dựng phần thô 1
Bảng chi tiết vật tư xây dựng phần thô 1
Bảng chi tiết vật tư xây dựng phần thô 2
Bảng chi tiết vật tư xây dựng phần thô 2
Bảng chi tiết vật tư xây dựng phần thô 3
Bảng chi tiết vật tư xây dựng phần thô 3

Bảng chi tiết vật tư dùng cho hoàn thiện xây nhà trọn gói

Bảng vật tư cho công tác hoàn thiện dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đức Hoà 1
Bảng vật tư cho công tác hoàn thiện dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đức Hoà 1
Bảng vật tư cho công tác hoàn thiện dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đức Hoà 2
Bảng vật tư cho công tác hoàn thiện dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đức Hoà 2
Bảng vật tư cho công tác hoàn thiện dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đức Hoà 3
Bảng vật tư cho công tác hoàn thiện dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đức Hoà 3
Bảng vật tư cho công tác hoàn thiện dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đức Hoà 4
Bảng vật tư cho công tác hoàn thiện dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đức Hoà 4
Bảng vật tư cho công tác hoàn thiện dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đức Hoà 5
Bảng vật tư cho công tác hoàn thiện dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đức Hoà 5
Bảng vật tư cho công tác hoàn thiện dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đức Hoà 6
Bảng vật tư cho công tác hoàn thiện dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đức Hoà 6
Bảng vật tư cho công tác hoàn thiện dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đức Hoà 7
Bảng vật tư cho công tác hoàn thiện dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đức Hoà 7
Bảng vật tư cho công tác hoàn thiện dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đức Hoà 8
Bảng vật tư cho công tác hoàn thiện dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đức Hoà 8
Bảng vật tư cho công tác hoàn thiện dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đức Hoà 9
Bảng vật tư cho công tác hoàn thiện dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đức Hoà 9
Bảng vật tư cho công tác hoàn thiện dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đức Hoà 10
Bảng vật tư cho công tác hoàn thiện dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đức Hoà 10
Bảng vật tư cho công tác hoàn thiện dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đức Hoà 11
Bảng vật tư cho công tác hoàn thiện dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đức Hoà 11

Công thức tính diện tích xây nhà trọn gói tại Đức Hòa

Tổng diện tích xây dựng và chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Đức Hoà được tính bằng công thức sau:

  • Tổng diện tích = Diện tích móng + Diện tích sàn + Diện tích mái + Diện tích khác (nếu có)
  • Chi phí = Đơn giá x Tổng diện tích thi công

Trong đó, đơn giá sẽ lấy từ công ty xây dựng nhà trọn gói tại Đức Hoà mà gia chủ lựa chọn. Còn diện tích từng thành phần so với tổng diện tích được áp dụng theo bảng dưới đây:

Tầng hầm có độ sâu từ 1m-1.3m so với code vỉa hè 150% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 1.3m-1.7m so với code vỉa hè 170% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 1.7m-2m so với code vỉa hè 200% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 2m trở lên với code vỉa hè 250% diện tích
Đối với hầm có diện tích sử dụng < 80m2 Hệ số tính như trên + 20% diện tích
Phần móng công trình thi công móng băng 40% diện tích tầng trệt
Phần móng công trình thi công móng cọc 30% diện tích tầng trệt
Phần móng công trình thi công móng bè 60% diện tích tầng trệt
Phần diện tích có mái che 100% diện tích
Phần diện tích không có mái che (trừ sân trước, sân sau và sân thượng không mái che) 50% diện tích
Mái bê tông cốt thép 50% diện tích
Mái Tole ( bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) Tính theo mặt nghiêm 30% diện tích
Mái ngói kèo thép ( bao gồm hệ khung kèo và ngói lợp) Tính theo mặt nghiêm 70% diện tích
Mái ngói BTCT 100% diện tích
Sân trước, sân sau (trong trường hợp sân có diện tích lớn có thể thay đổi hệ số tính) 70% diện tích
Mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích < 8m2 100% diện tích
Mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích > 8m2 50% diện tích
Khu vực cầu thang 100% diện tích

7 bước trong quy trình xây nhà trọn gói Đức Hòa của ST Decor

Quy trình xây nhà trọn gói Đức Hòa chuẩn chất lượng của ST Decor bao gồm 7 bước:

  1. Tư vấn và thiết kế: Kiến trúc sư khảo sát hiện trạng, tư vấn phong thủy và kiến trúc. Sau  đó lên bản vẽ thiết kế chi tiết, bao gồm phối cảnh 3D và các bản vẽ kỹ thuật.
  2. Xin phép xây dựng: ST Decor thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết để xin giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng.
  3. Thi công xây dựng: Xây dựng phần thô và quản lý công trình để đảm bảo chất lượng thi công.
  4. Thi công phần hoàn thiện: Thực hiện các công việc để hoàn thiện công trình như sơn, lát gạch và lắp đặt hệ thống điện nước.
  5. Thi công nội thất: Lắp đặt và bố trí nội thất theo thiết kế đã thống nhất với khách hàng.
  6. Nghiệm thu và bàn giao: Kiểm tra, nghiệm thu công trình, khắc phục các vấn đề (nếu có) sau đó bàn giao nhà hoàn thiện cho khách hàng.
  7. Bảo hành và bảo trì: ST Decor cam kết bảo hành và bảo trì công trình theo chính sách đã cam kết.
Kiến trúc sư vấn thiết kế cho chủ đầu tư
Kiến trúc sư vấn thiết kế cho chủ đầu tư

Ưu điểm và rủi ro/nhược điểm khi xây nhà trọn gói tại Đức Hòa

Một số ưu điểm nổi bật khi xây nhà trọn gói tại Long An Đức Hòa như:

  • Đảm bảo chất lượng công trình: Những nhà thầu uy tín như ST Decor thường có đội ngũ thi công chuyên nghiệp nên có thể đảm bảo được chất lượng về kỹ thuật và mỹ thuật cho công trình.
  • Tiết kiệm thời gian và chi phí: Dịch vụ xây nhà trọn gói giúp giảm thiểu chi phí phát sinh do các công đoạn được lập kế hoạch rõ ràng và có quy trình làm việc hiệu quả.
  • Quản lý dự án toàn diện: Chủ đầu tư không cần phải lo lắng về việc quản lý từng hạng mục bởi mọi công đoạn đều được nhà thầu đảm nhận giúp giảm bớt phần nào áp lực và công sức.

Bên cạnh những ưu điểm trên, loại hình này vẫn còn tồn đọng một số hạn chế, chủ yếu là liên quan đến việc chọn nhà thầu kém chất lượng, cụ thể:

  • Rủi ro về chất lượng nếu chọn nhà thầu kém độ uy tín: Nếu không tìm hiểu kỹ, chủ đầu tư có thể gặp phải nhà thầu thiếu kinh nghiệm dẫn đến chất lượng công trình không đảm bảo và phát sinh nhiều vấn đề không đáng có.
  • Rủi ro về tranh chấp: Cần phải đọc thật kỹ hợp đồng cam kết trước khi ký để tránh gặp phải rủi ro như kiện tụng, chất lượng vật liệu không đảm bảo, bàn giao muộn,…
  • Phụ thuộc vào nhà thầu: Chất lượng công trình tốt hay không phụ thuộc rất nhiều vào năng lực và cam kết của nhà thầu. Công trình có thể bị ảnh hưởng nghiêm trọng nếu nhà thầu không đủ năng lực xử lý công việc.

Những lý do nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Đức Hòa từ ST Decor

ST Decor là đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói “chìa khóa trao tay” uy tín nhất hiện nay. Đây là nơi mà khách hàng hoàn toàn có thể đặt niềm tin cho việc xây dựng mái ấm của mình bởi những lý do sau:

  • Kinh nghiệm và uy tín: ST Decor tự tin sẽ đem lại công trình có chất lượng tốt nhất cho khách hàng bởi công ty đã có tới hơn 10 năm kinh nghiệm thi công. Những dự án từ biệt thự cao cấp tới khu dân cư mà ST Decor đã từng thực hiện như Park Riverside, Vinhomes Central Park, Melosa Khang Điền, Masteri Thảo Điền là minh chứng cho độ uy tín của công ty.
  • Chất lượng đảm bảo: Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và nhân công có trình độ chuyên môn cao luôn hết mình vì công việc. Bên cạnh đó, ST Decor cam kết sử vật liệu chính hãng, đúng chủng loại theo hợp đồng đã ký để đảm bảo tiêu chuẩn về chất lượng.
  • Chi phí tối ưu: Bên cạnh việc cung cấp bảng giá cạnh tranh so với thị trường, dịch vụ mà ST Decor cung cấp cũng đảm bảo chi phí được tối ưu. Kiến trúc sư của công ty sẽ nghiên cứu kỹ công trình để đưa ra phương án xây dựng tối ưu chi phí nhất nhằm tiết kiệm ngân sách cho khách hàng.
ST Decor nhận giải thưởng Thương hiệu xuất sắc Châu Á 
ST Decor nhận giải thưởng Thương hiệu xuất sắc Châu Á
Khách hàng tin tưởng lựa chọn ST Decor
Khách hàng tin tưởng lựa chọn ST Decor

Hậu mãi và bảo hành sau bàn giao từ ST Decor

Công trình xây nhà trọn gói Đức Hòa sau khi hoàn thiện dù đã đạt mọi tiêu chuẩn về chất lượng nhưng ST Decor vẫn đưa ra các chính sách bảo hành dài hạn để khách hàng được hưởng quyền lợi tốt nhất. Cụ thể như sau:

  1. Bảo hành kết cấu:
  • Thời gian bảo hành: 5 năm
  • Nội dung bảo hành: Sửa chữa miễn phí đối với kết cấu, cấu trúc và các hạng mục bị hỏng liên quan tới kỹ thuật của ngôi nhà.
  • Điều kiện áp dụng: Không áp dụng cho các trường hợp hỏng do tác động từ bên ngoài hoặc thiên tai.
  1. Bảo hành nội thất:
  • Gói vật liệu giá trung bình: Bảo hành 3 năm
  • Gói vật liệu cao cấp: Bảo hành 5 năm
  • Nội dung bảo hành: Trong thời gian bảo hành, nếu sản phẩm gặp vấn đề sẽ được đổi mới miễn phí.
  1. Bảo trì: Bảo trì trọn đời sau khi hết thời gian bảo hành. Công ty hỗ trợ kiểm tra thường xuyên và khắc phục lỗi với mức chi phí ưu đãi.

Lưu ý:

Một số thiết bị như điện, máy bơm, và các sản phẩm có tuổi đời ngắn sẽ có thời gian bảo hành ít hơn, theo tiêu chuẩn của hãng sản xuất. Thông tin bảo hành cho từng sản phẩm riêng biệt sẽ được ghi rõ trong hợp đồng.

Giải đáp thắc mắc của khách hàng khi xây nhà trọn gói tại Đức Hòa

Nếu có bản vẽ và giấy phép xây dựng sẵn thì có giảm tiền không?

Khi khách hàng đã có sẵn bản vẽ thiết kế và giấy phép xây dựng, chi phí xây nhà trọn gói vẫn giữ nguyên. Bởi ST Decor luôn miễn phí 2 hạng mục công việc này trong dịch vụ của công ty.

Giấy tờ pháp lý xin phép xây dựng gồm những gì và xin phép ở đâu?

Giấy tờ pháp lý xin phép xây dựng nhà bao gồm:

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
  • Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
  • Bản vẽ thiết kế xây dựng;
  • Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Chủ đầu tư cần nộp hồ sơ tới UBND xã/phường/quận/huyện tại địa phương để xin giấy cấp phép.

Công trình xây nhà trọn gói tiêu biểu của ST Decor

Là công ty xây dựng lớn nhất khu vực miền Nam, ST Decor đã thực hiện hàng nghìn công trình lớn nhỏ trên toàn quốc. Điển hình là dự án khu đô thị cao cấp của Vingroup. Tại Đức Hoà Long An, ST Decor cũng đã hoàn thiện nhiều công trình nhà ở cho người dân. Tiêu biểu là các dự án sau đây:

Công trình nhà phố 4 tầng hiện đại
Công trình nhà phố 4 tầng hiện đại
Công trình biệt thự mái Thái
Công trình biệt thự mái Thái
Mẫu biệt thự phong cách tân cổ điển
Mẫu biệt thự phong cách tân cổ điển
Công trình đang thi công phần hoàn thiện tại Đức Hoà
Công trình đang thi công phần hoàn thiện tại Đức Hoà
ST Decor bàn giao công trình nhà phố cho khách hàng
ST Decor bàn giao công trình nhà phố cho khách hàng
Công trình nhà cấp 4 đơn giản
Công trình nhà cấp 4 đơn giản

Trên đây là tất cả những thông tin quan trọng nhất về chi phí của dịch vụ xây nhà trọn gói Đức Hoà. Hy vọng đây là nội dung hữu ích giúp bạn dự tính chi phí tốt hơn trước khi xây dựng. Hãy liên hệ ngay tới ST Decor theo số hotline 0931852638 để được hỗ trợ chi tiết mọi thắc mắc nhé!

Có thể bạn quan tâm: