ST Decor là đơn vị xây nhà vườn với chính sách bảo hành 5 năm về mặt kết cấu, kiến trúc sư và kỹ sư đầu ngành với các thiết kế xây dựng độc đáo. Chúng tôi sẽ chia sẻ kinh nghiệm xây nhà và cách chọn công ty xây dựng uy tín tại Đà Lạt. Cùng đọc bài viết để tìm hiểu về công ty xây dựng, giá xây nhà vườn trọn gói Đà Lạt.

Kinh nghiệm chọn công ty xây nhà vườn Đà Lạt

Khi quý khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà vườn Đà Lạt nên nhớ các kinh nghiệm sau để có được công trình đảm bảo chất lượng.

xây nhà vườn trọn gói đà lạt

Lưu ý chất lượng công trình khi ký kết hợp đồng

Nhà thầu sẽ thay gia chủ thiết kế, xin phép, lựa chọn vật tư, giám sát nhân công, thi công… Do đó phải lưu ý về chất lượng của công trình khi ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói. Trong hợp đồng cần phải nêu rõ ràng và chi tiết những thông tin sau:

  • Nội dung công việc giao khoán trọn gói.
  • Tiến độ thi công từng hạng mục.
  • Tiến độ thanh toán.
  • Chi tiết loại vật tư sử dụng, quy cách, số lượng cũng như nguồn gốc của vật tư.

Đây sẽ là phần quyết định cũng như căn cứ để bạn có thể nói chuyện với công ty, nhà thầu xây dựng khi gặp vấn đề.

Xem xét về thiết kế chi tiết 

Bản thiết kế là cơ sở để tiến hành thi công và nghiệm thu. Do đó thiết kế xây dựng càng chi tiết và cụ thể sẽ càng thuận lợi cho việc thi công, đảm bảo chất lượng và giảm thiểu chi phí.

Bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ sẽ bao gồm: Thiết kế kiến trúc, thiết kế kiến trúc và bản vẽ thiết kế điện nước. Hơn nữa, thiết kế thi công cần phải được đồng với với bản thiết kế xin cấp phép xây dựng. Đây là kinh nghiệm nhà vườn trọn gói Đà Lạt giúp hạn chế rủi ro, chi phí phát sinh khi hoàn công.

Lựa chọn công ty xây dựng uy tín tại Đà Lạt 

xây nhà vườn trọn gói đà lạt

Chọn nhà thầu xây nhà uy tín rất quan trọng. Đặc biệt khi bạn quyết định sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói. Nên chọn công ty, nhà thầu có kinh nghiệm ít nhất 3 năm và phải có trên 5 công trình mỗi năm. Công ty phải có kiến trúc sư, kỹ sư và kỹ thuật xây dựng có kinh nghiệm, tận tâm.

Tất nhiên trước khi xem đơn giá thì hãy tham khảo về hồ sơ năng lực cũng như dự án đã thi công. Bao gồm: giấy phép kinh doanh, chứng chỉ năng lực… Cần xem xét tham khảo các dự án mà công ty đã thi công trước đó.

Tiến hành giám sát thi công kịp thời

Giám sát khi xây nhà trọn gói là rất quan trọng, đảm bảo việc thi công xây dựng có đúng với thiết kế, hợp đồng hay không. Bạn có thể nhờ bạn bè, người thân có kinh nghiệm để giám sát. Nếu có điều kiện thì thuê giám sát, họ là người có chuyên môn, nghiệm vụ sẽ thay bạn công việc giám sát.

Để việc giám sát xây nhà trọn gói đạt hiệu quả, bạn cần nắm rõ:

  • Nội dung công việc cần giám sát.
  • Những vật tư sử dụng cần giám sát.
  • Giám sát biện pháp thi công.
  • Kiểm tra chất lượng thi công.
  • Kiểm tra tiến độ thi công.

Chi phí xây nhà vườn trọn gói Đà Lạt được tính như thế nào?

xây nhà vườn trọn gói đà lạt

Hiện nay có 2 cách để tính dự toán chi phí xây nhà trọn gói. 

  • Cách tính dự toán chi phí xây nhà trọn gói theo m2 xây dựng.
  • Cách tính chi phí xây nhà theo bóc tách khối lượng và đơn giá.

Tuy nhiên thông thường các đơn vị công ty sẽ dự toán chi phí xây nhà trọn gói theo m2 xây dựng. Đây cũng là phương thức tính giá khá dễ hiểu và đơn giản hơn cách tính theo khối lượng đơn giá.

Yếu tố quyết định giá xây nhà vườn trọn gói Đà Lạt

  • Loại công trình: Công ty xây nhà vườn Đà Lạt – ST Decor cung cấp nhiều gói dịch vụ theo từng loại công trình. Vì mỗi công trình sẽ sở hữu các đặc thù, yêu cầu và mức độ khó dễ riêng. Có thể kể như: nhà ống, nhà phố, biệt thự, nhà hàng, quán ăn, khách sạn…
  • Địa hình thi công: Công ty ST Decor sẽ cử các kiến trúc sư đến tận nơi để khảo sát mặt bằng. Đồng thời tư vấn và báo giá theo thực tế thi công. Với các công trình có địa hình thuận lợi thì giá xây nhà vườn Đà Lạt sẽ rẻ hơn. Công trình địa hình phức tạp (chẳng hạn nền đất yếu) thì có giá thi công cao hơn.
  • Phong cách kiến trúc: Đối với kiến trúc đơn giản, dễ thi công có báo giá rẻ. Thiết kế công trình theo phong cách càng cầu kỳ, phức tạp bao nhiêu thì chi phí càng cao. Đó là do thời gian thi công sẽ kéo dài, kỹ thuật xử lý cũng tỉ mỉ và đòi hỏi cao hơn.
  • Chủng loại vật tư và nội ngoại thất: Sử dụng các vật tư cao cấp, nội ngoại thất đắt tiền đường nhiên chi phí xây nhà cũng ở mức cao hơn. Ngược lại với vật tư nội thất tầm trung thì sẽ có giá hợp lý hơn.

Quy trình làm việc của công ty xây dựng uy tín tại Đà Lạt ST Decor

Có nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói trên thị trường. Mỗi đơn vị lại có một quy trình làm việc khác nhau. Hiện nay, ST Decor đang áp dụng một quy trình chuẩn; được 100% khách hàng đánh giá cao về tính chuyên nghiệp. Cụ thể là:

Bước 1: Khâu chuẩn bị 

xây nhà vườn trọn gói đà lạt

Trong khâu chuẩn bị, ST Decor sẽ tiếp nhận yêu cầu và phối hợp với khách hàng tiến hành những công việc sau:

  • Tiếp nhận hồ sơ gồm giấy cấp phép xây dựng; hồ sơ kỹ thuật thi công
  • Xác định quy mô công trình theo mong muốn của khách hàng
  • Tìm hiểu về thể loại công trình chuẩn bị xây dựng
  • Báo giá cụ thể từng hạng mục xây nhà trọn gói đến khách hàng. Báo giá phần thô; phần hoàn thiện nội ngoại thất được thực hiện dựa trên bảng dự toán có kèm theo hồ sơ kỹ thuật
  • Đi đến thống nhất với khách hàng và trình bày các nội dung trong hợp đồng thi công đến khách hàng.

Bước 2: Ký hợp đồng xây nhà vườn trọn gói Đà Lạt

Giúp khách hàng nắm rõ từng điều khoản trong hợp đồng

Hai bên tiến hành ký kết hợp đồng sau khi đã đi đến thống nhất

Bước 3: Tiến hành xây dựng trọn gói công trình

xây nhà vườn trọn gói đà lạt

Sau khi ký kết hợp đồng với khách hàng, ST Decor sẽ triển khai nhân sự; máy móc…để tiến hành xây dựng

Đội ngũ giám sát của công ty sẽ theo dõi sát sao; đảm bảo tiến hành xây dựng theo đúng tiến độ mà vẫn đảm bảo được chất lượng công trình ở mức cao nhất.

Bước 4: Bàn giao, nghiệm thu công trình

Sau khi hoàn thành các hạng mục trong hợp đồng xây nhà trọn gói, công ty sẽ bàn giao đến quý khách hàng

Công ty luôn có chính sách bảo hành dài hạn cho từng hạng mục, giúp khách hàng yên tâm khi sử dụng và khai thác.

Đơn giá xây dựng nhà vườn trọn gói Đà Lạt mới nhất

Đơn giá xây nhà vườn trọn gói Đà Lạt của ST Decor

Có nhiều công ty xây nhà vườn Đà Lạt; báo giá thi công trọn gói lại càng phong phú hơn. Tìm kiếm được đơn vị uy tín; giá tốt và an tâm nhất khiến bạn mất nhiều thời gian lăn tăn suy nghĩ? Giới thiệu tới bạn báo giá thiết kế thi công trọn gói của ST Decor. Và những giá trị lợi ích chúng tôi mang tới sẽ giúp bạn thực sự an tâm. Đơn giá được tính toán kỹ càng; đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn chất lượng, thẩm mỹ. Tùy theo những yêu cầu, đòi hỏi riêng của gia chủ mà báo giá sẽ được thỏa thuận, thống nhất.

Đơn giá xây dựng trọn gói – Nhà Cấp 4

xây nhà vườn trọn gói đà lạt

LOẠI NHÀ ĐƠN GIÁ
NHÀ CẤP 4 4.390.000 vnđ/m2
NHÀ CẤP 4 GÁC LỬNG 4.690.000 vnđ/m2
NHÀ MÁI THÁI TRỆT 5.190.000 vnđ/m2

👉Chất lượng công trình là tiêu chí hàng đầu.

👉 Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giám sát đảm bảo chất lượng công trình.

👉 Cam kết không phát sinh sau khi hợp đồng đã ký kết.

Đơn giá xây nhà vườn trọn gói Đà Lạt – Nhà Phố

xây nhà vườn trọn gói đà lạt

ĐƠN GIÁ DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG
5.390.000 vnd/m2 >450 M2
5.490.000 vnd/m2 TỪ 340 M2 – 450 M2
5.590.000 vnd/m2 TỪ 250 M2 – 340 M2

BÁO GIÁ THEO QUY MÔ VỚI DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG < 250M2

👉 Chất lượng công trình là tiêu chí hàng đầu.

👉 Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giám sát đảm bảo chất lượng công trình.

👉 Cam kết không phát sinh sau khi hợp đồng đã ký kết.

  • Miễn phí tư vấn thiết kế
  • Đội ngũ giàu kinh nghiệm
  • Hỗ trợ bản vẽ xin giấy phép xây dựng
  • Bảo hành 5 năm

Cách tính báo giá xây vườn trọn gói Đà Lạt

Để tính được báo giá quý khách có thể tính như sau:

{ Đơn giá xây nhà trọn gói } x { Tổng diện tích căn nhà } = { Giá xây nhà trọn gói }.

Cách tính tổng diện tích căn nhà khi báo giá

Sau khi biết được báo giá xây nhà vườn trọn gói Đà Lạt. Quý khách hàng cần hiểu được các tính tổng diện tích xây dựng trọn gói để tính ra tổng chi phí cần có để thi công nhà từ đó chọn được gói thầu thi công phù hợp với nhu cầu cùng với tài chính gia chủ. ST Decor chia sẻ cách tính như sau:

xây nhà vườn trọn gói đà lạt

Tầng hầm có độ sâu từ 1m-1.3m so với code vỉa hè 150% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 1.3m-1.7m so với code vỉa hè 170% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 1.7m-2m so với code vỉa hè 200% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 2m trở lên với code vỉa hè 250% diện tích
Đối với hầm có diện tích sử dụng < 80m2 Hệ số tính như trên + 20% diện tích
Phần móng công trình thi công móng băng 40% diện tích tầng trệt
Phần móng công trình thi công móng cọc 30% diện tích tầng trệt
Phần móng công trình thi công móng bè 60% diện tích tầng trệt
Phần diện tích có mái che (Trệt , lững, lầu 1,2,3… sân thượng có mái che) 100% diện tích
Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước, sân sau ( sân thượng không mái che, sân phơi) 50% diện tích
Mái bê tông côt thép 50% diện tích
Mái Tole ( bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) Tính theo mặt nghiêm 30% diện tích
Mái ngói kèo thép ( bao gồm hệ khung kèo và ngói lợp) Tính theo mặt nghiêm 70% diện tích
Mái ngói BTCT 100% diện tích
Sân trước, sân sau ( trong trương hợp sân có diện tích lớn có thể thây đổi hệ số tính) 70% diện tích
Mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích < 8m2 100% diện tích
Mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích > 8m2 50% diện tích
Khu vực cầu thang 120% diện tích

ST Decor là công ty xây nhà vườn trọn gói Đà Lạt uy tín và chuyên nghiệp. Với cam kết về chất lượng, thẩm mỹ cũng như tiến độ công trình. Chúng tôi tự hào mang lại tổ ấm cho hơn 300 hộ gia đình. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được các KTS tư vấn miễn phí.