Báo giá thi công hoàn thiện công trình theo từng phân khúc

Trong xây dựng, ngoài việc xây dựng thô thì quá trình hoàn thiện nhà vô cùng quan trọng. Công đoạn này đóng vai trò thiết yếu trong việc tạo nên không gian hoàn hảo. Chính vì thế phần hoàn thiện nhà gồm những gì. Đây là điều mà bạn nên cần quan tâm và dành nhiều thời gian để tìm hiểu, đưa ra những quyết định đúng đắn. Bài viết của ST DECOR sẽ chia sẻ về chủ đề này.

Mức độ quan trọng trong phần hoàn thiện nhà thô

Hoàn thiện nhà thô là công đoạn để tạo nên một không gian sống hoàn hảo. Bên cạnh hoàn thành phần thô thì xây nhà còn nhiều công đoạn khác cũng quan trọng không kém. Đây cũng chính là giai đoạn dễ phát sinh chi phí xây nhà. Vì thế, bạn cần có một kế hoạch xây nhà tiết kiệm chi phí nhất cho các hạng mục trong hoàn thiện phần thô. Phần hoàn thiện bao gồm các công đoạn tạo vẻ thẩm mỹ cho ngôi nhà như trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại,….

Một số giải pháp hoàn thiện công trình xây dựng

Bạn có 2 phương án để lựa chọn khi hoàn thiện nhà

Thuê các đội thợ hồ riêng lẻ

Thông thường trong quá trình hoàn thiện nhà xây thô gồm nhiều công đoạn. Vì thế, các gia đình thường chọn thuê những thợ hồ riêng lẻ để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, do có quá nhiều đội làm việc với nhau nên có thể xảy ra việc không hiểu ý lẫn nhau, không có người đứng đầu quản lý, khi sai không ai nhận trách nhiệm. Vì thế, ngôi nhà sắp hoàn thành đừng để việc tiết kiệm một chút tiền và gây ra những rắc rối không đáng có.

Thuê đơn vị thi công chuyên nghiệp

Ưu điểm của việc thuê đơn vị chuyên nghiệp là có người quản lý, có người chịu trách nhiệm trong công việc. Và những người có kinh nghiệm sẽ đưa ra những lời khuyên tốt nhất cho căn nhà. Tuy nhiên, chắc chắn bạn sẽ phải trả một khoản cao hơn cho công việc.

Xem thêm:

• Bảng giá xây nhà trọn gói tại TP HCM chi tiết mới nhất 2026

Phần hoàn thiện nhà gồm những gì và gồm những bước nào?

Quy trình trước khi công hoàn thiện nhà và hoàn thiện công trình xây dựng

• Tìm kiếm đơn vị thiết kế xây nhà
• Ký hợp đồng thiết kế của từng ngăn phòng ngủ, đặt wc, cửa, …
• Dự toán chi phí hoàn thiện gồm nhân công, vật tư hoàn thiện, ….
• Ký hợp thi công hoàn thiện nhà thô

Quá trình thi công hoàn thiện ngôi nhà và hoàn thiện công trình xây dựng

Quá trình được thực hiện sau các bước sau:

Bước 1: trát bả tường

• Bề mặt tường mới xây, phải dành đủ thời gian khô hoàn toàn, nếu tường quá khô, nên làm ẩm tường với nước sạch.
• Dùng đá mài, mài tường để loại bỏ các tạp chất làm ảnh hưởng đến độ bám dính của các lớp bột bả.
• Bên cạnh đó, mài tường tạo độ phẳng tương đối cho bề mặt tường.
• Dùng giấy nhám thô ráp lại bề mặt và sau đó vệ sinh bụi bẩn bằng máy nén hay khăn sạch thấm nước.
• Trát bả tường không được có vết nứt, phải láng. Nếu nghi ngờ có thể sử dụng những dụng cụ đo chuyên dụng để kiểm tra chính xác.

Bước 2: Láng sàn

• Láng sàn ngay sau khi nền láng.
• Nếu nền láng bằng bê tông, chải, rửa sạch rồi mới láng. Mặt láng phải bằng phẳng.

Bước 3: Ốp lát sạch

• Mặt lát ốp sạch phẳng và độ dốc đạt yêu cầu.
• Mạch lát phải khít, không có gờ hay nổi cộm, đầy vữa nhưng không bị ố bề mặt.

Bước 4: Sơn, vôi tường

• Bề mặt sơn, vôi phải tương đồng màu sắc, không có vết ố.
• Mặt lớp sơn phải bóng, không bọt khí, vón cục hay vết nứt.

Bước 5: Lắp đặt hệ thống điện nước

• Hệ thống điện nước được thiết kế âm tường nên phải được làm chính xác, phải kiểm tra các vị trí nối có đảm bảo kỹ thuật trước khi lắp đặt.

Bước 6: Lắp đặt nội thất

• Lắp nội thất chia ra lắp nội thất dính tường.
• Hoàn thiện cửa ra vào, lắp cửa sổ từng phòng.
• Hoàn thiện lắp đặt thiết bị phòng vệ sinh, phòng tắm, tay vịn cầu thang.

Chi phí hoàn thiện xây nhà như thế nào?

Chi phí hoàn thiện nhà hay cách tính giá hoàn thiện nhà như hiện nay đều có sự chênh lệch và thay đổi tùy theo thời điểm, giá nguyên vật liệu, đơn vị thi công hoàn thiện cũng như yêu cầu từ phía bạn. Bạn có thể liên hệ với chúng tôi để nhận được tư vấn và báo giá hợp lý nhất.

Xem thêm:

• Báo giá xây dựng phần thô theo từng hạng mục khác nhau

Một số lưu ý về kinh nghiệm hoàn thiện nhà gồm những gì?

Dưới đây là một số kinh nghiệm trong phần hoàn thiện nhà thô được chia sẻ với bạn:

• Trát tường: Quá trình này phải kiểm tra xem chất lượng vữa. Vì vữa tốt là điều kiện để cho bức tường đạt độ mịn trước khi sơn.
• Láng sàn: Bạn cần lưu ý xi măng cần phải cán phẳng, đạt độ mịn trước khi lát gạch, để khi lát những đường gạch không bị mất thẩm mỹ.
• Gạch ốp lát: Gạch men có ưu điểm là giá thành rẻ nhưng lại ít bền và nhanh phai màu. Gạch ốp lát thì bền màu hơn nhưng giá thành cao
• Sơn bả tường: Sơn gốc nước không gây hại cho sức khỏe và có thể thoát được độ ẩm của tường ra bên ngoài không gây phồng rộp.Sơn gốc dầu thường được sơn cho các bề mặt gỗ và kim loại
• Lắp đặt hệ thống điện nước: Lời khuyên cho bạn là làm theo chỉ dẫn của bản vẽ để đảm bảo an toàn và thẩm mĩ cho căn nhà. Phần này bạn nên thuê nhà thầu xây dựng chuyên thi công điện nước.
• Lắp đặt nội thất: Phần này bạn nên có sơ đồ thiết kế hoàn chỉnh để việc thi công nội thất được thuận lợi, nhanh chóng, phù hợp, tiết kiệm. Tránh lắp đặt không có quy trình, lắp đặt theo ngẫu hứng.

Đây là một số kinh nghiệm mà ST DECOR chia sẻ với bạn trong phần hoàn thiện nhà gồm những gì. Hy vọng cung cấp thêm kiến thức cho bạn.