Xây nhà trọn gói tại Đồng Nai Biên Hòa 2023 – Thầu xây dựng uy tín ST Decor

Xây nhà trọn gói Đồng Nai Biên Hòa cùng đơn vị ST Decor là sự lựa chọn tối ưu. Đội ngũ tư vấn, thiết kế, kiến trúc sư chuyên nghiệp, xây dựng hơn 1000 công trình, vinh dự được vinh danh trên VTV3, HTV9. Tự hào là một trong những nhà thầu xây dựng tại Đồng Nai uy tín và chất lượng. Cam kết đúng vật liệu, đảm bảo tiến độ, cùng với báo giá xây nhà trọn gói Đồng Nai cạnh tranh nhất.

Hình thức xây nhà trọn gói Đồng Nai sẽ cung cấp mọi khoản mục về thiết kế thi công nhà ở. Gia chủ và nhà thầu, công ty xây dựng tại Đồng Nai, Biên Hòa sẽ trao đổi, thỏa thuận; thống nhất phương án để ký hợp đồng xây nhà trọn gói. Đơn vị cung cấp dịch vụ là công ty, tổ chức có hệ thống thiết bị; nhân lực đáp ứng mọi quy trình thiết kế, thi công, hoàn hiện nhà ở. Công ty xây nhà trọn gói Biên Hòa nhận thầu sẽ chịu trách nhiệm dự toán tài chính, thi công từ A-Z, giám sát; quản lý quá trình thi công và bàn giao nhà đúng tiến độ đã thỏa thuận.

Bảng giá xây nhà trọn gói tại Đồng Nai Biên Hòa 2023 chi tiết

Giá xây nhà trọn gói tại Đồng Nai phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vật tư, địa hình, nhân công, kiến trúc…Công trình có diện tích sàn trên 50m2 ST Decor áp dụng 5 đơn giá xây nhà trọn gói như sau:

Loại Hình	Xây Nhà Trọn Gói Tại Đồng Nai	Xây Nhà Phần Thô	Xây Nhà Hoàn Thiện
Xây dựng nhà cấp 4 mái bằng	4.490.000 đ/m2 – 4.890.000 đ/m2	2.900.000 đ/m2 – 3.000.000 đ/m2	2.000.000 đ/m2 – 2.290.000 đ/m2
Xây dựng nhà gác lửng	4.890.000 đ/m2 – 4.990.000 đ/m2	2.900.000 đ/m2 – 3.290.000 đ/m2	2.100.000 đ/m2 – 2.390.000 đ/m2
Xây dựng nhà cấp 4 mái thái	5.190.000 đ/m2 – 5.390.000 đ/m2	2.900.000 đ/m2 – 3.390.000 đ/m2	2.200.000 đ/m2 – 2.490.000 đ/m2
Xây dựng nhà phố 1 mặt tiền	5.390.000 đ/m2 – 5.890.000 đ/m2	3.190.000 đ/m2 – 3.490.000 đ/m2	2.300.000 đ/m2 – 2.590.000 đ/m2
Xây dựng nhà phố 2 mặt tiền	5.490.000 đ/m2 – 5.990.000 đ/m2	3.290.000 đ/m2 – 3.590.000 đ/m2	2.300.000 đ/m2 – 2.690.000 đ/m2
Xây dựng biệt thự hiện đại	5.490.000 đ/m2 – 6.190.000 đ/m2	3.390.000 đ/m2 – 3.590.000 đ/m2	2.300.000 đ/m2 – 3.000.000 đ/m2
Xây dựng biệt thự tân cổ điển	5.590.000 đ/m2 – 6.290.000 đ/m2	3.390.000 đ/m2 – 3.690.000 đ/m2	2.400.000 đ/m2 – 3.400.000 đ/m2
Xây dựng biệt thự cổ điển	5.690.000 đ/m2 – 6.890.000 đ/m2	3.390.000 đ/m2 – 3.790.000 đ/m2	2.500.000 đ/m2 – 3.500.000 đ/m2

Đơn giá được tính toán kỹ càng, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn chất lượng, thẩm mỹ. Tùy theo những yêu cầu, đòi hỏi riêng của gia chủ mà báo giá sẽ được thỏa thuận, thống nhất. Chúng tôi cam kết thiết kế thi công bàn giao nhà đúng hạn và không phát sinh thêm chi phí.

ST Decor năm thứ 2 liên tiếp được Đài truyền hình VTV3 mời quay dự án nhà phố đạt chuẩn trên chương trình ” Không Gian Xanh “. Vinh dự đạt giải thương hiệu xuất sắc Châu Á trực tiếp trên HTV1.

Xây dựng nhà tại Đồng Nai áp dụng tại: Thành phố Biên Hòa, thị xã Long Khánh và các huyện Tân Phú, Định Quán, Xuân Lộc, Cẩm Mỹ, Long Thành, Nhơn Trạch, Thống Nhất, Trảng Bom, Vĩnh Cửu,…

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 tại Đồng Nai Biên Hòa ( nhà trệt, gác lửng, mái thái trệt )

• Giá xây nhà cấp 4 Biên Hòa mái tôn: 4.490.000 đồng/m2 ( Trọn gói )
• Giá xây nhà cấp 4 gác lửng: 4.890.000 đồng/m2 ( Trọn gói )
• Giá xây dựng nhà cấp 4 mái thái ngói: 5.190.000 đồng/m2 ( Trọn gói )
• Giá xây nhà cấp 4 phần thô: từ 3.490.000 đồng/m2 đến 3.690.000 đồng/m2 ( bao gồm vật tư và nhân công )
• Giá xây nhà cấp 4 hoàn thiện: từ 2.000.000 đồng/m2 đến 2.190.000 đồng/m2 ( bao gồm vật tư và nhân công )

LOẠI NHÀ	ĐƠN GIÁ
NHÀ CẤP 4	4.490.000 vnđ/m2
NHÀ CẤP 4 GÁC LỬNG	4.890.000 vnđ/m2
NHÀ MÁI THÁI TRỆT	5.190.000 vnđ/m2

Chất lượng công trình là tiêu chí hàng đầu.
Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giám sát đảm bảo chất lượng công trình.
Cam kết không phát sinh sau khi hợp đồng đã ký kết.

Miễn phí tư vấn thiết kế

Đội ngũ giàu kinh nghiệm

ĐƠN GIÁ	DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG
5.490.000 vnd/m2	>750 M2
5.590.000 vnd/m2	TỪ 600 M2 – 750 M2
5.690.000 vnd/m2	TỪ 450 M2 – 600 M2

BÁO GIÁ THEO QUY MÔ VỚI DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG < 250M2

Chất lượng công trình là tiêu chí hàng đầu.

Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giám sát đảm bảo chất lượng công trình.

Cam kết không phát sinh sau khi hợp đồng đã ký kết.

Đơn giá vật tư dùng cho xây nhà trọn gói Biên Hòa

Chi tiết vật tư sử dụng trong báo giá xây nhà phần thô Đồng Nai Biên Hòa

Vật liệu phần thô sử dụng cho xây nhà trọn gói tại Đồng Nai bao gồm: xi măng, sắt, thép, gạch, đá, cát, bê tông, ống nước, dây diện, dây internet, dây ruột gà, ống cứng, chống thấm, ngói, dây cáp…. Thiết bị phục vụ công tác thi công phần thô gồm: máy laser, giàn giáo, coffa sắt, nivo điện tử Toàn Đạt, máy gia công sắt thép, máy cắt lõi bê tông, mái đo độ ẩm…ST Decor cam kết sử dụng vật liệu chính hãng theo đúng trong hợp đồng ( Có showroom trưng bài vật liệu sử dụng ). Trình mẫu vật liệu cho khách hàng lựa chọn trước khi thi công.

VẬT LIỆU PHẦN THÔ	NỘI DUNG CHI TIẾT
Sắt – Thép	Việt Nhật, POMINA
Xi Măng	INSEE(HOLSIM cũ) cho công tác bê tông Hà Tiên cho công tác xây tô
Gạch Tuynel	Tám HuỳnhTrung Nguyên Thành Tâm Kích thước chuẩn 8x8x18
Đá Đồng Nai	10mm x 20mmCho công tác bê tông 40mm x 60mm Cho công tác lăm le móng
Cát vàng	Cát rửa hạt lớn – cho công tác đổ bê tông Cát mi – Cho công tác xây tô
Bê tông	Áp dụng cho các công trình điều kiện mặt bằng cho phép và các công tác bê tông chính như móng, dầm sàn Mác bê tông theo thiết kế công thức trộn Mác 250 với tỷ lệ: 1 xi măng, 4 cát, 6 đá, thùng sơn 18l
Ống nước	Thông thường nhà phố tiêu chuẩn ống cấp D34, ống thoát thải + nước mưa D90, ống thoát phân D114, ống thoát nước tổng D168 Cam kết ống nước loại 1 theo tiêu chuẩn nhà sản xuất ống D34:PN12, ống D90:PN6, ống D114:PN5, ống 160:PN5 – ống nước lạnh, co, T, van khoá
Dây điện	Cáp điện loại 1 Cadivi, 7 lõi ruột đồng, đảm bảo tiêu chuẩn – mã hiệu CV Thông thường nhà phố tiêu chuẩn hệ thống đèn dây 1.5 mm, hệ thống ổ cắm 2.5 mm, dây điện tầng 8.0 mm Tiết diện dây theo bản vẽ thiết kế
Dây Internet	Cáp chuyên dụng AMP cat5
Dây ruột gà	SINO MPE Luồn dây điện trong Dầm – Tường
Ống Cứng	VEGA – Luồn dây điện âm sàn BTCT
Chống Thấm	KOVA CT 11A SIKA LATEX
Ngói – Tole	Thái Lan Hoa Sen Trường hợp công trình có mái ngói hoặc tole
Dây cáp	SINO
Thiết bị phục vụ công tác thi công	Máy laser NIVO điện tử Toàn Đạt Máy cắt lõi bê tông Dàn giáo – Coffa sắt Máy gia công sắt thép Máy đo độ ẩm

Bảng vật tư hoàn thiện xây nhà trọn gói Đồng Nai – Nhà Phố

Vật liệu hoàn thiện là thành phần quyết định sự thẩm mỹ, tiện lợi, công năng, trong ngôi nhà. Vật liệu càng cao cấp thì ngôi nhà càng sang trọng và tiện nghi. Chúng tôi gửi đến Quý khách hàng nhiều sự lựa chọn trong xây nhà Đồng Nai trọn gói với các phân khúc khác nhau như nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự phù hợp với tài chính và nhu cầu của từng gia chủ, cụ thể bao gồm:

• Gach ốp – lát: Gạch nền các tầng, gạch nền sân thượng, sân trước-sau, gạch nền WC, gạch ốp tường WC, keo chà ron, đá trang trí mặt tiền, sân vườn
• Sơn nước: Sơn nước ngoài nhà, sơn nước trong nhà
• Cửa đi – Cửa sổ: cửa đi các phòng, cửa đi WC, cửa mặt tiền chính, cửa sổ mặt tiền chính, khung bảo vệ ô cửa sổ, khóa cửa phòng, cửa chính, cửa ban công, khóa cửa WC, khóa cửa cổng
• Cầu thang: lan can cầu thang, tay vịn cầu thang, trụ cầu thang
• Đá Granite: đá Granite mặt cầu thang, len cầu thang, đá Granite tam cấp, đá Granite ngạch cửa, đá Granite mặt tiền tầng trệt.
• Thiết bị điện: Vỏ tụ điện tổng và tủ điện tầng, MCB, công tắc, ổ cấm, ổ cấm điện thoại, internet, truyền hình cáp, đèn thắp sáng trong phòng, ngoài sân.

Gạch ốp – lát

GẠCH ỐP – LÁT	GÓI BẠC	GÓI VÀNG	GÓI BẠCH KIM	GHI CHÚ
Gạch nền các tầng (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglaera…) (CĐT tùy chọn màu gạch)	Gạch 600×600 mờ Đơn giá ≤ 200,000/m2	Gạch 600×600 Gạch bóng kính 2 da Đơn giá ≤ 300,000/m2	Gạch 600×600 Gạch bóng kính toàn phần Đơn giá ≤ 400,000/m2	Len gạch KT 120×600 cắt từ gạch nền
Gạch nền sân thượng, sân trước – sau (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…)	Gạch 400×00 mờ Đơn giá ≤ 130,00/m2	Gạch 600×600 Đơn giá ≤ 200,000/m2	Gạch 600×600 mờ. Đơn giá ≤ 250,000/m2	Không bao gồm gạch mái.
Gạch nền wc (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglaera…)	Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 130,000/m2	Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 200,000/m2	Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 250,000/m2
Gạch ốp tường wc (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglaera…)	Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 15O,OOO/m2 ốp cao < 2.7m Không bao gồm len.	Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 250,000/m2 Ốp cao <2.7m Không bao gồm len.	Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 3000,000/m2 Ốp cao <2.6m Không bao gồm len
Keo chà ron	Đơn giá ≤ 15,000/kg	Keo chà ron Veber Đơn giá ≤ 20,000/kg	Keo chà ron Veber Đơn giá ≤ 20,000/kg	Khoán gọn cho công trình
Đá trang trí khác (Mặt tiền, sân vườn…)	Không bao gồm	CĐT chọn nhà cung cấp Đơn giá ≤ 400,000/m2 Khối lượng ≤ 10m2	CĐT chọn nhà cung cấp Đơn giá ≤ 500,000/m2 Khối lượng ≤ 15m2	Phần trang trí không trừ tiền

Sơn nước

SƠN NƯỚC	GÓI BẠC	GÓI VÀNG	GÓI BẠCH KIM	GHI CHÚ
Sơn nước ngoài nhà (02 lớp Matit, 01 lớp sơn lót, 02 lớp sơn phủ.)	Sơn Maxilite/Jymec Bột trét Việt Mỹ Đơn giá ≤ 35,000/m2	Sơn Spec/Nippon Bột trét Việt Mỹ Đơn giá ≤ 50,000/m2	Sơn Dulux/Jotun Bột trét Joton Đơn giá ≤ 55,000/m2	Khoán gọn cho công trình Bao gồm phụ kiện: Rulo, giấy nhám…
Sơn nước trong nhà (02 lớp Matit, 02 lớp sơn phú.)	Sơn Maxilite/Jymec Bột trét Việt Mỹ Đơn giá s 30,000/m2	Sơn Spec/Nippon Bột trét Expo Đơn giá < 45,000/m2	Son Spec/Jotun Bột trét Joton Đơn giá < 50,000/m2

Cửa đi – Cửa sổ

CỬA ĐI – CỬA SỔ	GÓI BẠC	GÓI VÀNG	GÓI BẠCH KIM	GHI CHÚ
Cửa đi các phòng	Cửa nhôm hệ 700 Sơn tĩnh điện, kính 5 ly (Hoặc cửa nhựa Đài Loan) Đơn giá ≤ 1,800,000/bộ	Cửa gỗ công nghiệp HDF sơn màu Đơn giá ≤ 3,500,000/bộ	Cửa gỗ căm xe, cánh dày 3.8cm, chỉ chìm (hoặc cửa nhựa lõi thép). Đơn giá ≤ 7,500,000/bộ
Cửa đi wc	Cửa nhôm hệ 700 Sơn tĩnh điện, kính 5 ly (Hoặc cửa nhựa Đài Loan) Đơn giá ≤ 1,500,000/bộ	cửa nhôm Tungshln sơn tĩnh điện, kính 8 ly (hoặc cửa nhựa Đài Loan) Đơn giá ≤ 2,800,000/bộ	cửa gỗ cam xe, cánh dày 3.8cm, chỉ chìm hoặc cửa nhựa lõi thép. Đơn giá ≤ 7,000,000/bộ
Cửa mặt tiền chính (Mặt tiền, ban công sân thượng, sân sau…)	Cửa sắt mạ kẽm dày 1.4mm. Sơn dầu, kính 5 ly Đơn giá ≤ 1,250,Q00/m2	Cửa sắt mạ kẽm dày 1.4mm. Sơn tĩnh điện, mẫu già gỗ. Kính 8 ly cường lực mài cạnh. Đơn giá ≤ 1,600,000/m2	Cửa nhựa lõi thép gia cường i.2 ly, thanh Shide (SPARLEE) Đơn giá ≤ 2,000,000/m2
Cửa số mặt tiền chính (Ban công sân thượng, sân sau…)	cừa sắt mạ kẽm dày l.mm. Sơn dãu, kính 5 ly Đơn giá ≤ 1,250,000/m2	Cửa sắt mạ kẽm dày 1.4mm. Dớn tĩnh diện, mẫu giả gỗ. Kính 8 ly cường lực mài cạnh. Đơn giá ≤ 1,600,000/m2	cửa nhựa lõi thép gia cường 1.2 ly, thanh Shide (SPARLEE). Đơn giá ≤ 2,000,000/m2
Khung bảo vệ ô cửa số (Chỉ bao gồm hệ thống cửa mặt tiền)	Sắt hộp 20x20x1.0 mm sơn dầu, mẫu đơn giản Đơn giá ≤ 200,000/m2	sắt hộp 20x20x1.0mm mạ kẽm, sơn dầu, mẫu đơn giản Đơn giá ≤ 450,000/m2	Sât hộp 25x25x1.0mm mạ kem, sơn dầu, mẫu chỉ định Đơn giá ≤ 550,000/m2
Khóa cửa phòng, cửa chính, cứa ban công, ST	Khóa tay nắm tròn Đơn giá ≤ 200,000/cái	Khóa tay gạt Đơn giá ≤ 350,000/cái	Khóa tay gạt cao cấp Đơn giá ≤ 450,000/cái	Các hệ cửa nhựa lõi thép không cung cấp ố khóa
Khóa cửa wc	Khóa tay nắm tròn Đơn giá ≤ 150,000/cái	Khóa tay gạt Đơn giá ≤ 250,000/cái	Khóa tay gạt Đơn giá ≤ 350,000/cái	Các hệ cửa nhựa lõi thép không cung cấp ổ khóa
Khóa cửa cổng	Không bao gồm	CĐT chọn nhà cung cấp Đơn giá < 600,000/cái	CĐT chọn nhà cung cấp Đơn giá < 600,000/cái

Cầu thang

CẦU THANG	GÓI BẠC	GÓI VÀNG	GÓI BẠCH KIM	GHI CHÚ
Lan can cầu thang	Lan can sắt hộp 1x144x0.1mm, mẫu đơn giản Đơn giá ≤ 300,000/md	Lan can sắt hộp 20x20x1.0mm, mẫu chỉ định Đơn giá ≤ 500,000/md	Lan can kính cường lực 10 ly, trụ Inox 304 Đơn giá ≤ 1,000,000/md	Bao gồm nhân công và vật tư sơn dầu (Expo)
Tay vịn cầu thang	Tay vịn gỗ xoan đào D50 Đơn giá < 350,000/md	Tay vịn gỗ căm xe 60×80 Đơn giá < 480,000/md	Tay vịn gỗ căm xe 60×80 Đơn giá < 480,000/md	Bao gồm nhân công và vật tư sơn dầu (Expo)
Trụ cầu thang	Không bao gồm	Gỗ căm xe Đơn giá < 1,800,000/trụ	Gỗ căm xe Đơn giá < 2,400,000/trụ	Bao gồm nhân công và vật tư sơn dầu (Expo)

Đá Granite

ĐÁ GRANITE	GÓI BẠC	GÓI VÀNG	GÓI BẠCH KIM	GHI CHÚ
Đá Granite mặt cầu thang, len cầu thang	Đá Trâng Suối Lau, Hồng Phan Rang, Tím Hoa Cà Đơn giá ≤ 500,000 VNĐ/m2	Đá Đen Indonesia, Trắng Ấn Độ, Hồng Gia Lai Đơn giá ≤ 800,000 VNĐ/m2	Đá Marble, Kim Sa Trung, Nhân Tạo. Đơn giá ≤ 1,200,000 VNĐ/m2
Đá Granite tam cấp (Nếu có)	Đá Trắng Suối Lau, Hồng Phan Rang, Tím Hoa Cà Đơn giá ≤ 500,000 VNĐ/m2	Đá Đen Indonesia, Trắng Ấn Độ, Hồng Gia Lai Đơn giá ≤ 800,000 VNĐ/m2	Đá Marble, Kim Sa Trung, Nhân Tạo. Đơn giá ≤ 1,200,000 VNĐ/m2
Đá Granite ngạch cửa	Đá Trắng Suối Lau, Hồng Phan Rang, Tím Hoa Cà Đơn giá ≤ 95,000 VNĐ/md	Đá Đen Indonesia, Trắng Ấn Độ, Hồng Gia Lai Đơn giá ≤ 130,000 VNĐ/md	Đá Marble, Kim Sa Trung, Nhân Tạo. Đơn giá ≤ 150/100 VNĐ/md
Đá Granite măt tiền Tầng Trệt	Không bao gồm	Đá Đen Indonesia, Trâng Ấn Độ, Hông Gia Lai Đơn giá ≤ 1,000,000 VNĐ/m2	Đá Marble, Kim Sa Trung, Nhân Tạo. Đơn giá ≤ 1,400,000 VNĐ/m2

Thiết bị điện

THIẾT BỊ ĐIỆN	GÓI BẠC	GÓI VÀNG	GÓI BẠCH KIM	GHI CHÚ
Vỏ tủ điện Tổng và tủ điện Tầng (loại 4 đường) tủ hộp nhựa cao cấp	SINO	SINO	SINO
MCB, Công tắc, ổ cấm	SINO Mỗi phòng 04 công tăc 04 ổ cám	PANASONIC WIDE Mỗi phòng 04 công tắc 04 ổ cắm	PANASONIC WIDE Mỗi phòng 04 công tắc 04 ổ cắm
Ổ cắm điện thoại, internet, Truyền hình cáp	SINO Mỗi phòng 01 cái	PANASONIC WIDE Mỗi phòng 01 cái	PANASONIC WIDE Mỗi phòng 01 cái
Đèn thắp sáng trong phòng, ngoài sân	Đèn máng đôi 1.2m Philips 01 bóng, mỗi phòng 01 cái (hoặc tương đương 04 bóng đèn led tròn) Đơn giá ≤ 250,000 VNĐ/cái hoặc 125,000 VNĐ/đèn Led	Đèn máng đôi 1.2m Philips 01 bóng, mỗi phòng 01 cái (hoặc tương đương 08 bóng đèn led tròn) Đơn giá ≤ 250,000 VNĐ/cái hoặc 130,000 VNĐ/đèn Led	Đèn máng đôi 1.2m Philips 01 bóng, mỗi phòng 01 cái (hoặc tương đương 10 bóng đèn led tròn) Đơn giá ≤ 250,000 VNĐ/cái hoặc 150,000 VNĐ/đèn Led

Thiết bị vệ sinh

THIẾT BỊ VỆ SINH	CHỦNG LOẠI	GHI CHÚ
Bồn cầu	Inax, Viglacera, Caesar	Đơn giá 2,500,000 VNĐ/cái
Lavabo + Bộ sả	Inax, Viglacera, Caesar	Đơn giá 800,000 VNĐ/cál
Vòi sả Lavabo (nóng lạnh)	Viglacera, Caesar	Đơn giá 450,000 VNĐ/cái
Vòi xả sen (nóng lạnh)	Viglacera, Caesar	Đơn giá 1,000,000 VNĐ/cái
Vòi xịt wc	Viglacera, Caesar	Đơn giá 150,000 VNĐ/cái
Gương soi, móc treo đồ, kệ xà bông	Đơn giá 150,000 VNĐ/bộ
Phiễu thu sàn	INOX 304, Chống hôi	Đơn giá 90,000 VNĐ/cái

Bảng vật tư hoàn thiện nhà trọn gói Đồng Nai – Nhà cấp 4

Vật liệu dùng cho hoàn thiện nhà cấp 4 bao gồm: gạch ốp lát, sơn nước, cửa, đá hóa cương, thiết bị điện, thiết bị vệ sinh, thạch cao, tủ bếp, tủ áo.

Xây nhà trọn gói Đồng Nai – Giải pháp tối ưu

Dịch vụ xây nhà trọn gói Biên Hòa Đồng Nai phát triển sôi động ở khắp các huyện và thành phố. So với tự thiết kế thi công hoặc làm việc với nhiều bên; dịch vụ này tiết kiệm và nhanh gọn hơn. Tùy vào loại hình nhà ở, mẫu thiết kế mà có báo giá khác nhau.

• Đưa ra những lời khuyên, phương án hữu ích và thiết thực về thiết kế thi công. Bảo đảm công trình đạt tiêu chuẩn thẩm mỹ, chất lượng; thuận phong thủy và phù hợp kinh tế.
• Mang đến những ý tưởng, mẫu thiết kế độc đáo, mới mẻ, bắt kịp xu hướng. Tránh những thiết kế đã lỗi thời, thiếu khoa học khiến không gian sống đơn điệu, nhàm chán.
• Trao gửi niềm tin cho nhà thầu xây dựng tại Đồng Nai có năng lực; giàu kinh nghiệm giúp gia chủ yên tâm hơn về chất lượng công trình. Công trình kết cấu an toàn, bền bỉ.
• Quy trình, tiến độ thi công nhanh chóng, gọn gàng. Chủ đầu tư chỉ cần làm việc với một nhà thầu xây dựng uy tín; thay vì tốn thời gian tìm kiếm, kết nối làm việc với nhiều đơn vị.

Thời gian xây nhà nhanh hơn với dịch vụ xây nhà trọn gói Đồng Nai

Gia chủ sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian so với việc phải tự tìm thiết kế; tự dự toán tài chính và làm việc với nhiều bên cung cấp vật tư, nhân công. Sự phức tạp, nhiều công đoạn; hạng mục với các yếu tố kỹ thuật khiến gia chủ phải tính toán cẩn thận. Trong khi dịch vụ xây nhà trọn gói giải tỏa mọi nỗi lo, mọi gánh nặng về ý tưởng thiết kế; vật tư chất lượng, kỹ thuật thi công chính xác, tiến trình thi công phù hợp. Chỉ với một đơn vị thực hiện A-Z xây nhà; gia chủ cũng chẳng mất thời gian trao đổi, chờ đợi thống nhất giữa các bên liên quan.

Chi phí xây nhà ở Biên Hòa Đồng Nai rẻ hơn

Gia chủ có thể giảm phí thiết kế. Bởi hầu hết nhà thầu xây dựng trọn gói đều thiết kế miễn phí nếu khách hàng ký hợp đồng trọn gói. Các hạng mục, công đoạn đều do một bên thực hiện nên không phát sinh chi phí. Tổng chi phí trọn gói cũng rẻ hơn so với báo giá riêng lẻ của nhiều bên. Tài chính được dự toán chính xác nên đầu tư hợp lý. Thời gian xây nhà càng kéo dài thì càng tốn nhiều chi phí nhân công. Thi công xây nhà trọn gói nhanh hơn, tất yếu sẽ tiết kiệm chi phí cho gia chủ.

Một căn nhà với bề ngoài bắt mắt và bên trong được thiết kế nội thất tinh tế, tỉ mỉ thì chắc chắn rằng bạn phải tốn chi phí cho một bản vẽ thiết kế là không hề nhỏ. Nhưng khi bạn chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Biên Hòa tại ST Decor thì:

• Bạn sẽ được ưu đãi 100% chi phí thiết kế đặc biệt là khi làm việc cùng ST Decor trong năm 2023.
• Miễn 100% bản vẽ hoàn công

Quản lý thi công dễ hơn

Dịch vụ không làm mất thời gian trao đổi giữa các bên. Chủ nhà chỉ làm việc với duy nhất một chủ thầu xây dựng. Mọi vấn đề phát sinh cần điều chỉnh đều được thống nhất nhanh gọn. Việc giám sát, quản lý một chủ thầu đương nhiên dễ hơn là làm việc với các bên khác nhau.

Với những ưu điểm kể trên; xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai thực sự là lựa chọn tốt khi quý vị có nhu cầu xây nhà ở.

Tiết kiệm chi phí vật liệu tối đa

Việc chọn các vật liệu xây dựng cũng là một vấn đề lớn. Nếu không có kinh nghiệm sẽ gặp nhiều vấn đề

• Bạn không nắm giá vật liệu xây dựng trên thị trường.
• Khó kiểm soát được chất lượng vật tư xây dựng.
• Bạn phải mua giá cao hơn vì bạn là khách hàng lẻ và bạn không phải là đối tác mua hàng thường xuyên.
• Định mức sử dụng vật tư cho các hạng mục xây dựng nếu bạn không có kinh nghiệm giám sát vật tư, đội công nhân thi công sẽ gây thất thoát và lãng phí rất đáng kể.

Như vậy đối với dịch vụ xây nhà Đồng Nai chuyên nghiệp sẽ giúp tiết kiệm chi phí vật liệu tối đa.

Trách nhiệm thi công bảo trì sẽ thuộc về công ty xây nhà ở Đồng Nai

Có người nghĩ rằng chọn phương án tự mua vật liệu và thuê công nhân sẽ rẻ hơn dịch vụ xây nhà trọn gói. Tuy nếu tự xây dựng thì khó đảm đảm bảo các vấn đề sau đây:

• An toàn lao động cho công nhân làm việc tại công trình phải được giám sát chặt chẽ và nhắc nhở, kiểm tra thường xuyên.
• Kỹ thuật thi công của các đội công nhân tự phát thường không đảm bảo kỹ thuật cũng như chất lượng ngôi nhà.
• Để xây nên một căn nhà cần nhiều tổ đội công nhân chuyên môn từng hạng mục như đội thợ sơn, thợ điện nước, thợ hồ, thợ đá hoa cương, thợ mộc, thợ nhôm sắt…Vậy khi bảo trì, bảo hành bạn sẽ rất khó khăn điều người khắc phục. Lời khuyên bạn nên chọn một công ty xây nhà trọn gói Đồng Nai để họ đảm nhận trách nhiệm này.

Giấy tờ pháp lý đơn giản hơn bao giờ

Các công ty xây nhà đều hỗ trợ xin phép xây dựng miễn phí, hỗ trợ hoàn công.

Họ sẽ đại diện chủ nhà làm việc với cơ quan quản lý nhà nước, thanh tra xây dựng…

Những chi phí phát sinh khi xây nhà Đồng Nai cần phải chú ý

Đến với ST Decor chúng tôi cam kết không phát sinh chi phí cho khách hàng sau khi ký hợp đồng xây nhà Đồng Nai. Nhìn chung trên thị trường đối với một số nhà thầu xây dựng tại Đồng Nai nhỏ và kém uy tín thì khách hàng có thể gặp những trường hợp phát sinh chi phí sau đây

Chi phí bản vẽ thiết kế

Để xây dựng nhà, việc đầu tiên là người ta tìm đến kiến trúc sư để nhờ họ thiết kế cho mình một ngôi nhà hoàn hảo nhất. Và xung quanh bản vẽ thiết kế sẽ có rất nhiều chi phí phát sinh nếu chúng ta không tìm hiểu kỹ và đồng nhất với nhà thiết kế. Những bản vẽ được sử dụng trong quá trình xây nhà: từ bản vẽ phác thảo đơn giản đến bản vẽ chi tiết, bản vẽ 3D, có sử dụng hình ảnh minh hoạ.

Nếu chủ nhà thay đổi bản vẽ theo ý thích, hay thay đổi 1 chi tiết nào đó trên bản vẽ thì thường nhiều đơn vị nhà thầu sẽ tính chi phí cho những lần chỉnh sửa phát sinh. Để giải quyết phát sinh này thì người chủ nhà cần phải biết mình thích gì và nói rõ ràng ý thích của mình cho KTS, tránh sửa tới, sửa lui nhiều lần. Giữa chủ nhà và người KTS phải có sự thống nhất ý kiến. Ký kết trên bản vẽ đó. Tuy nhiên đối với dịch vụ xây nhà Biên Hòa Đồng Nai ST Decor thì khách hàng sẽ được miễn phí 100% phí thiết kế nhà bao gồm 2D, 3D, bản vẽ nội thất.

Chi phí thủ tục giấy phép xây dựng

Xin giấy phép là điều bắt buộc khi chủ nhà muốn xây nhà để căn nhà được xây dựng hợp pháp. Đôi khi chủ nhà đưa ý để kiến trúc sư thiết kế một đằng và đi xin giấy phép một nẻo nên đã xảy ra vấn đề phát sinh. Tuy nhiên khi xây nhà trọn gói tại Đồng Nai thì ST Decor sẽ giúp bạn làm toàn bộ từ A – Z.

Chi phí vật liệu xây dựng phát sinh

Vật liệu xây dựng mỗi thời điểm sẽ khác nhau. Nếu kế hoạch làm nhà được lập ra trước đó vài năm thì phải dự trù kinh phí vật liệu xây dựng tăng theo giá thị trường. Do đó cần xem xét giá cả nhiều nơi, chọn cho mình một nhà cung cấp vật liệu thích hợp. Có thể trao đổi với người bán, ký hợp đồng ngay tại thời giá đó

Nhiều trường hợp phát sinh là do chủ nhà chưa bao giờ xem qua vật liệu, chỉ nhìn hình, xem giá rồi quyết định chọn. Nhưng khi đi vào thực tế lại phát hiện vật liệu này không tốt, vật liệu kia tốt hơn thế là nảy sinh việc thay đổi vật liệu. Đây là trường hợp gặp rất nhiều trong xây dựng cũng như là việc chọn mua đồ nội thất. Để khắc phục thì chủ nhà cần dự trù ngân sách phát sinh khoảng 20-50%. Đi xem vật liệu thật kỹ trước khi quyết định mua. Lên ngân sách cho việc mua vật liệu.

Nhà thầu xây dựng uy tín ở Biên Hòa Đồng Nai – ST Decor

Việc tìm được một nhà thầu xây dựng tai Đồng Nai uy tín và chuyên nghiệp là một công việc vô cùng quan trọng và ảnh hưởng trực tiếp đến công trình nhà ở, độ bền công trình đồng thời củng tiết kiệm được một khoản chi phí nhất định. Nhằm đáp ứng nhu cầu đó ST Decor mang đến chủ đầu tư dịch vụ xây nhà trọn gói tại Biên Hòa, Đồng Nai chuyên nghiệp, chất lượng.Mọi hạng mục xây nhà đều được chú trọng để mang đến công trình sự hoàn mỹ, tiện nghi, tiết kiệm, với đầy đủ công năng, chúng tôi thiết kế thi công trọn gói công trình nhà dân dụng tại Đồng Nai, bao gồm:

• Tư vấn thiết kế kiến trúc – xin phép xây dựng
• Xây nhà phố trọn gói
• Xây nhà ống trọn gói
• Xây biệt thự trọn gói
• Xây tòa nhà văn phòng trọn gói
• Xây nhà hàng, khách sạn trọn gói
• Thiết kế, thi công trang trí nội – ngoại thất công trình

Các yếu tố ảnh hưởng báo giá xây nhà Đồng Nai

• Loại hình công trình xây dựng: Nhà thầu xây dựng tại Đồng Nai cung cấp các gói dịch vụ theo từng loại công trình. Bởi mỗi công trình có những đặc thù, yêu cầu và mức độ dễ/khó riêng. Có thể kể đến như: nhà thấp tầng, nhà phố, dinh thự, biệt thự, nhà hàng, khách sạn…
• Địa hình công trình thi công: ST Decor có kỹ thuật viên đến khảo sát công trình; tư vấn báo giá theo thực tế thi công. Công trình có địa hình thuận lợi, giá thi công rẻ hơn. Những công trình có địa hình phức tạp, chẳng hạn như đất nền yếu thì giá cao hơn.
• Phong cách kiến trúc của công trình: Mẫu thiết kế đơn giản, dễ thi công có báo giá rẻ. Thiết kế công trình theo phong cách càng cầu kỳ, phức tạp bao nhiêu thì chi phí càng cao bấy nhiêu. Bởi thời gian thi công lâu hơn, kỹ thuật xử lý cũng tỉ mỉ và đòi hỏi cao hơn.
• Chủng loại vật tư, nội ngoại thất: Sử dụng các vật tư cao cấp, nội ngoại thất đắt tiền đương nhiên chi phí xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai sẽ ở mức cao. Và ngược lại với những vật tư, nội ngoại thất phân khúc tầm trung.

Cách tính tổng diện tích xây dựng trong báo giá xây nhà trọn gói Đồng Nai

Sau khi biết được báo giá xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai. Quý khách hàng cần hiểu được các tính tổng diện tích xây dựng trọn gói để tính ra tổng chi phí cần có để thi công nhà từ đó chọn được gói thầu thi công phù hợp với nhu cầu cùng với tài chính gia chủ. ST Decor chia sẻ cách tính như sau:

Tầng hầm có độ sâu từ 1m-1.3m so với code vỉa hè					150% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 1.3m-1.7m so với code vỉa hè					170% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 1.7m-2m so với code vỉa hè					200% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 2m trở lên với code vỉa hè					250% diện tích
Đối với hầm có diện tích sử dụng < 80m2					Hệ số tính như trên + 20% diện tích
Phần móng công trình thi công móng băng					40% diện tích tầng trệt
Phần móng công trình thi công móng cọc					30% diện tích tầng trệt
Phần móng công trình thi công móng bè					60% diện tích tầng trệt
Phần diện tích có mái che (Trệt , lững, lầu 1,2,3… sân thượng có mái che)					100% diện tích
Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước, sân sau ( sân thượng không mái che, sân phơi)					50% diện tích
Mái bê tông côt thép					50% diện tích
Mái Tole ( bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) Tính theo mặt nghiêm					30% diện tích
Mái ngói kèo thép ( bao gồm hệ khung kèo và ngói lợp) Tính theo mặt nghiêm					70% diện tích
Mái ngói BTCT					100% diện tích
Sân trước, sân sau ( trong trương hợp sân có diện tích lớn có thể thây đổi hệ số tính)					70% diện tích
Mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích < 8m2					100% diện tích
Mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích > 8m2					50% diện tích
Khu vực cầu thang					120% diện tích

Ví dụ cụ thể về cách tính báo giá xây nhà tại Biên Hòa trọn gói

Để tính được báo giá quý khách có thể tính như sau:

{ Đơn giá xây nhà trọn gói } x { Tổng diện tích căn nhà } = { Giá xây nhà trọn gói }.

Ví dụ: Khách hàng có lô đất 5mx20m có nhu cầu xây dựng nhà 4×15, 1 trệt 3 lầu ( 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 3 toilet ), yêu cầu tính giá xây nhà phần thô và tính giá xây dựng nhà phố trọn gói như sau:

Bố trí bản vẽ mặt bằng nhà ở

Cách bố trí mặt bằng được thể hiện rõ tại hình ảnh dưới đây:

Tính chi phí xây nhà trọn gói Biên Hòa Đồng Nai

STT	HẠNG MỤC XÂY DỰNG	ĐVT	HỆ SỐ DT	DTXD (M2)	KL(M2)	ĐƠN GIÁ	THÀNH TIỀN
1	Móng băng	M2	40%	60	24	3.390.000	813.600.000
2	Tầng trệt	M2	100%	60	60	3.390.000	203.400.000
3	Lầu 1	M2	100%	60	60	3.390.000	203.400.000
4	Lầu 2	M2	100%	60	60	3.390.000	203.400.000
5	Tầng thượng	M2	100%	40	40	3.390.000	135.600.000
6	Tầng thượng không mái che ( sân phơi )	M2	50%	20	10	3.390.000	33.900.000
7	Mái BTCT	M2	50%	40	20	3.390.000	67.800.000
I	TỔNG GIÁ TRỊ PHẦN THÔ				274	928.860.000
II	TỔNG GIÁ TRỊ TRỌN GÓI (GÓI 5.390.000 Đ/M2)				274	1.476.800.000
III	TỔNG GIÁ TRỊ TRỌN GÓI (GÓI 5.490.000 Đ/M2)				274	1.504.260.000

Như vậy chi phí xây nhà trọn gói Đồng Nai đối với nhà 1 trệt 3 lầu diện tích 4*15m sẽ là:

– Chí phí xây thô nhà của khách hàng là: 928.860.000đ

– Chi phí xây nhà trọn gói với đơn giá xây dựng Đồng Nai có giá trị 5.390.000 Đ/m2 là : 1.476.800.000đ

– Chi phí xây nhà trọn gói với gói có giá trị 5.490.000 Đ/m2 là : 1.504.260.000đ

Bảng báo giá xây dựng trọn gói nhà Anh Minh tại Đồng Nai chi tiết

Hạng mục công việc trong xây nhà trọn gói Biên Hòa

Phần xây dựng thô ( vật liệu thô và nhân công )

• Nhà thầu xây dựng sẽ tiến hành tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( với điều kiện mặt bằng cho phép ).
• Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, cột, móng.
• Đập, cắt đầu cọc BTCT ( đối với các công trình phải sử dụng cọc – cừ gia cố móng ).
• Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đá đã đào đi đổ.
• Đổ bê tông đá 4*6 MAC100 dày 100mm đáy móng, đà kiềng.
• Sản xuất, lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cột, dầm, đà kiềng, sàn các tầng, sân thượng, mái.
• Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông vách hầm, đối với công trình có tầng hầm ( Vách hầm chỉ cao hơn code vỉa hè + 300mm ).
• Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng toàn bộ công trình.
• Tô các vách ( không tô trần và các vị trí ốp granit…).
• Xây tô hoàn thiện mặt tiền.
• Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
• Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và sàn ban công.
• Lắp đặt dây điện âm, ống nước nóng lạnh âm, ống nước nóng – nếu có ( không cung cấp ống nước nóng ), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại, dây điện thoại âm, khoan cắt lỗ bê tông uoongs nước máy khoan lõi chuyên dụng. ( Không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy ).
• Thi công lợp ngói mái, tole mái ( nếu có ).
• Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.

Phần hoàn thiện nhà ( Nhân công hoàn thiện theo tiêu chuẩn )

• Nhân công ốp lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu. Sân thượng và nhà vệ sinh theo bản vẽ thiết kế. ( không lát gạch sàn mái ).
• Nhân công ốp gạch men trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế, phòng vệ sinh. ( khối lượng ốp lát trang trí mặt tiền không quá 10% ).
• Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà. ( không bao gồm sơn dầu, son gai, son gấm và các loại sơn trang trí khác). ( Thi công 2 lớp bả Matit, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kĩ thuật. Kiểm tra độ ẩm và vệ sinh bề mặt trước khi bả bột sơn nước).
• Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh ( Lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện – không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng ).
• Vệ sinh công nghiệp công trình trước khi bàn giao.
• Nhân công lắp đặt hệ thống điện nguồn chiếu sáng. ( Lắp đặt công tắc, ổ cấm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí – không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt, hệ thống nghe nhìn, thiết bị thông minh ).
• Bảo vệ công trình.

Các hạng mục không bao gồm trong thi công trọn gói nhà Đồng Nai

Thi công sân vườn tiểu cảnh, thi công hàng rào và cổng, sân trước, sân sau, hệ thống mạng LAN cho công trình văn phòng.

Vì sao chọn ST Decor là đơn vị xây nhà trọn gói tại Đồng Nai

• Nhà thầu xây dựng tại Đồng Nai dày dặn kinh nghiệm; uy tín xây dựng hơn 1000 công trình dinh thự, biệt thự, nhà ở đẳng cấp.
• Vinh dự đạt giải thưởng thương hiệu xuất sắc Châu Á năm 2022, thường xuyên được mời hợp tác trên các đài truyền hình HTV, VTV
• Bảo hành 10 năm cho công trình trọn gói, bảo trình trọn đời
• Dự toán chi phí chặt chẽ, phù hợp ngân sách, tiết kiệm tối ưu chi phí;tránh phát sinh những khoản ngoài ý muốn.
• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thợ xây lành nghề, trách nhiệm cao, tâm huyết. Có cán bộ chủ chốt giám sát, quản lý nghiêm ngặt.
• Hệ thống trang thiết bị, máy móc, giàn giáo hiện đại; bảo đảm thi công nhanh, chất lượng mà an toàn lao động.
• Miễn phí 70% – 100% chi phí thiết kế xây dựng khi quý khách đăng ký làm dịch vụ trọn gói tại ST Decor.
• Mẫu thiết kế xây dựng đẹp, khoa học và tiện nghi; nhất là công trình nhà ở có giá trị thẩm mỹ cao, sang trọng, đẳng cấp.
• Vật tư chất lượng theo đúng thỏa thuận với khách hàng; thi công xây dựng nhanh chóng, bàn giao đúng tiến độ.
• Cam kết không phát sinh thêm chi phí.

Lưu ý khi thi công xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai

Báo giá xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai

Giá thành là điều quan trọng đối với khách hàng khi cần xây nhà tại Đồng Nai. Đối với mục này khách hàng cần quan tâm về các thức tính giá như thế nào, và tổng cộng chi phí cuối cùng là bao nhiêu, có cam kết không phát sinh không ?. Thực trạng trên thị trường nhiều đơn vị thầu xây dựng tại Đồng Nai lúc ban đầu báo giá rất thấp, nhưng khi xây dựng thì phát sinh rất nhiều thứ linh tinh và lại đẩy giá tổng cộng cao lên.

Hợp đồng xây nhà thiết kế nhà Đồng Nai trọn gói

Dịch vụ xây nhà trọn gói là khoán toàn bộ cho công ty xây dựng, vì thế khách hàng tại Đồng Nai cần đọc kỹ hợp đồng và cam kết giữa 2 bên khách hàng và nhà thầu. Trên hợp đồng xây dựng phải thể hiện thông tin đầy đủ tất cả các hạng mục.

Cách thức dùng vật tư khi xây nhà trọn gói

Vật tư là thành phần quan trọng để cấu thành nên giá cả và giá trị của ngôi nhà. Theo đó vật tư càng cao cấp thì giá trị càng cao. Khách hàng cần kiểm tra lại vật tư sử dụng cho ngôi nhà xem có đúng trên như hợp đồng không.

Tiến độ thi công và bàn giao nhà

Đã có rất nhiều trường hợp các công ty xây dựng nhận quá nhiều công trình trong khi đó không đủ năng lực quản lý dẫn đến tình trạng tiến độ không đúng theo cam kết ban đầu, gây phiền não cho chủ nhà, ảnh hưởng nhiều đến dự định và kế hoạch trước đó của chủ nhà.

Chất lượng công trình sau khi xây nhà trọn gói

Nhiều khách hàng gặp tình trạng nhà thầu không uy tín cắt giảm công đoạn xây dựng, hoặc thay đổi vật liệu thi công làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Vì vậy cần phải giám sát phần này.

Lưu ý khi làm hợp đồng xây nhà trọn gói

Hợp đồng là văn bản có tính pháp lý, là căn cứ để cả bên chủ thầu và nhà đầu tư căn cứ để theo dõi quá trình xây dựng và thể hiện quyền lợi, trách nhiệm của hai. Do đó khi làm hợp đồng cần phải chú ý đến một số vấn đề sau:

• Đơn giá xây dựng: Rà soát kỹ đơn giá trong hợp đồng với giá đã báo trước đó để xác định tính trùng khớp và không có các phát sinh.
• Bảng vật liệu: Mỗi loại vật liệu khác nhau có chất lượng và mức giá khác nhau. Cần nắm rõ các thông tin về bảng vật liệu để tránh việc dùng sai loại khi xây dựng.
• Tiến độ thanh toán: Thông thường công ty xây dựng sẽ có 2 hình thức phổ biến là thanh toán theo từng hạng mục và thanh toán theo tầng hoặc tháng. Bạn hãy lựa chọn hình thức thanh toán phù hợp với khả năng chi trả theo tiến độ cho nhà thầu.
• Tiến độ thi công: Điều khoản này cần được thể hiện rõ trong hợp đồng, xác định thời gian bắt đầu và hoàn thiện công trình.
• Dịch vụ bảo hành và bảo trị từ đơn vị nhà thầu. Điều này đặc biệt quan trọng vì không ai có thể đảm bảo rằng công trình sẽ không gặp sai sót sau hoàn thiện. Đặc biệt là những đơn vị không uy tín thì khả năng rủi ro là khá cao.

Chính sách bảo hành và cam kết xây nhà trọn gói Đồng Nai

Chính sách bảo hành

Chính sách bảo hành đối với phần kết cấu lên đến 10 năm.

Phần hoàn thiện bảo hành tùy theo gói vật liệu hoàn thiện.

• Đối với khách hàng sử dụng gói vật liệu trung bình được bảo hành 03 năm.
• Đối với khách hàng sử dụng vật liệu hoàn thiện khá bảo hành 05 năm.

Lưu ý: Một số thiết bị như bóng đèn, bồn cầu, máy bơm… nhà sản xuất đã có chế độ bảo hành cho từng loại thiết bị, nếu có hư hỏng do nhà sản xuất chúng tôi sẽ gọi công ty cung cấp thiết bị xuống khắc phục và bảo hành theo chế độ bảo hành của từng hãng sản xuất.

Toàn bộ công trình sẽ được ST Decor kiểm tra 06 tháng 01 lần trong vòng 03 năm đầu từ khi bàn giao. Chúng tôi sẽ gọi điện cho quý khách hàng để lên lịch kiểm tra công trình nhà ở. Bộ phận bảo hành sẽ có trách nhiệm gọi và kiểm tra sau khi thời gian đến 06 tháng và cho đến hết 03 năm. Nếu công trình có sự cố hư hỏng quý vị hãy gọi cho chúng tôi chúng tôi sẽ tới nhà quý vị và giải quyết trong vòng chậm nhất là 7 ngày.

Trong quá trình bảo hành nếu công trình xây dựng nhà Đồng Nai thi công có xảy ra sự cố. Hãy nhấc máy gọi điện cho chúng tôi, chúng tôi sẽ có mặt và xử lý lỗi không chậm quá 7 ngày. Trong quá trình bảo hành nếu công trình xảy ra sự cố hư hỏng thiết bị do quý vị làm hư hỏng thì quý khách sẽ chịu chi phí bảo hành.

Trong quá trình bảo hành lỗi kỹ thuật xảy ra sự cố hư hỏng lỗ do thi công hoặc do thiết kế hồ sơ của chúng tôi thiết kế, ST Decor sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm và chi phí bảo hành.

Cam kết khi xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai

Lựa chọn công ty xây dựng uy tín với những cam kết đảm bảo cho công trình sẽ càng làm tăng thêm sự yên tâm cho chủ đầu tư. Tại ST Decor, công ty luôn thực hiện đầy đủ những cam kết lơn như sau:

• Luôn đảm bảo chất lượng công trình là tốt nhất, tính thẩm mỹ cao, hiện đại và hữu ích. Chất lượng nguyên vật liệu đảm bảo đúng với cam kết ban đầu khi xây dựng.
• Thời gian bảo trì công trình trọn đời và bảo hành trong 5 năm.
• Dự toán ngân sách chặt chẽ, sát với thực tế thi công và không phát sinh
• Tất cả thành viên của đội thi công bao gồm kiến trúc sư, thợ, giám sát, kỹ thuật viên đều có tay nghề cao, nhiều kinh nghiệm thi công cũng như luôn có những giải pháp sáng tạo để, tạo ấn tượng riêng cho mỗi công trình.

Thời gian và tiến độ thi công xây nhà Đồng Nai

Yếu tố này sẽ phụ thuộc quy mô mỗi loại công trình và mùa xây dựng. Thời gian và tiến độ sẽ khác nhau. Có thể chia thành 3 loại như sau:

• Công trình xây dựng nhà cấp 4 Biên Hòa Đồng Nai: từ 2 – 2.5 tháng thi công
• Công trình xây dựng nhà 2 – 3 tầng Biên Hòa Đồng Nai: 2 – 3 tầng, hẻm vào lớn hơn 5m: 2,5 – 3 tháng thi công
• Công trình xây dựng nhà 3- 4 tầng Biên Hòa Đồng Nai, hẻm vào lớn hơn 5m: 3.5 – 4 tháng thi công
• Công trình xây dựng nhà 4 – 5 tầng Đồng Nai, hẻm vào lớn hơn 5m: 4 – 5 tháng thi công

Ngoài ra các trường hợp trên sẽ có nhiều trường hợp đặc biệt. Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp xây nhà trọn gói Biên Hòa Đồng Nai ST Decor: 0931 852 638 để được tư vấn chi tiết và nắm thông tin về thời gian thi công.

Quy trình xây nhà trọn gói ST Decor

Lập hồ sơ thiết kế nhà ở

Hồ sơ thiết kế nhà ở bao gồm kiến trúc, điện nước, kết cấu; thể hiện trên bản vẽ kỹ thuật chi tiết. Chủ đầu tư sẽ trao đổi với kiến trúc sư và nhà thầu xây dựng tại Đồng Nai; đưa ra những yêu cầu về ý tưởng, loại hình, quy mô của nhà ở. Kiến trúc sư cùng chủ đầu tư thống nhất ý tưởng và quy mô xây nhà; thiết kế 3D và thiết kế kỹ thuật chi tiết. Hồ sơ thiết kế là cơ sở để thi công xây nhà và để nghiệm thu khi hoàn thành.

Dự toán chi phí xây dựng nhà ở Đồng Nai

Không thể không dự toán chi phí xây nhà ở trọn gói; đơn giá xây dựng nhà ở Đồng Nai được dự toán theo từng hạng mục cụ thể. Dựa trên đề nghị ngân sách của chủ đầu tư; kiến trúc sư sẽ tính toán để đưa ra kế hoạch tài chính hợp lý. Những hạng mục được kê khai cụ thể với mức chi phí dự toán; chủ đầu tư xem xét để thêm hoăc lược bớt các hạng mục. Chi phí thi công phải nằm trong khả năng đầu tư; và phải bảo đảm cả công năng tiện nghi, thẩm mỹ của nhà ở.

Xin phép xây dựng Biên Hòa

Trước khi thi công xây nhà ở, công trình phải được UBND tại địa bàn xây dựng cấp phép. Để được cấp phép xây dựng; quy mô nhà ở phải đáp ứng quy định về chiều cao, diện tích, vị trí… Kiến trúc sư sẽ điều chỉnh lại cho đúng quy định để được cấp phép xây nhà trọn gói Biên Hòa, Đồng Nai.

Thi công phần thô nhà ở

Dịch vụ xây nhà ở trọn gói thi công phần thô nhà ở theo mẫu thiết kế đã chọn. Tùy vào thực tế công trình mà thi công phần thô có ít hay nhiều hạng mục. Chẳng hạn công trình cần phá dỡ nhà cũ hay không, cần giải phóng mặt bằng không; cần xử lý mặt bằng hay không… Tiếp đến là thi công các hạng mục móng, cột, sàn bê-tông, tường, cầu thang…

Thi công nội thất trọn gói tại đồng nai

Các hạng mục hoàn thiện nội ngoại thất; bao gồm mái nhà ở, sơn tường, ốp cầu thang, lát nền nhà, đóng trần, cổng, cửa, sân; nội thất giường, tủ, bàn ghế, thiết bị vệ sinh, trang trí không gian bên trong nhà ở… Đây là hạng mục thi công nhanh chóng nhưng tốn kém nhất; bởi có rất nhiều sản phẩm nội ngoại thất cần bài trí.

Bảo hành và bảo trì

Công ty xây nhà trọn gói tại Đồng Nai ST Decor sẽ đảm bảo bảo trì, bảo hành công trình theo yêu cầu của quý khách hàng. Phát sinh lỗi kỹ thuật thi công, chúng tôi sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa miễn phí. Các yêu cầu phát sinh sau khi bàn giao mà nằm ngoài hợp đồng có thể sẽ tính phí riêng. Chúng tôi cam kết sẽ hỗ trợ trọn đời; nhận điều chỉnh, bảo trì, sửa chữa theo yêu cầu. Hãy gọi ngay cho ST Decor để nhận ngay chính sách ưu đãi hấp dẫn.

Kinh nghiệm lựa chọn công ty xây dựng tại Đồng Nai Biên Hòa uy tín

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều đơn vị xây nhà trọn gói Đồng Nai. Vậy làm cách nào để bạn lựa chọn được đúng công ty uy tín, hãy tham khảo một số kinh nghiệm sau đây:

• Gặp gỡ trực tiếp để đánh giá về tác phong làm việc; khả năng tư vấn cũng như mức độ tận tâm, uy tín.
• Chọn công ty thầu xây dựng có tiềm lực, năng lực đáp ứng được quy mô công trình của bạn.
• Tìm hiểu về các chính sách cung cấp dịch vụ; sản phẩm của đơn vị thi công có hợp lý hay không.
• “Mục sở thị” các công trình mà đơn vị đó đã thi công là cách xem xét; đánh giá thực tế nhất.
• Thỏa thuận giá, tiến độ thi công. Trong hợp đồng phải có phụ lục đi kèm, điều khoản rõ ràng.

• Nên lựa chọn những công ty có thời gian hoạt động lâu dài, hệ thống các công trình đã thực hiện nhiều, rõ ràng với hình ảnh và thông tin cụ thể.
• Tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân đã từng thực hiện hoặc quen biết trong việc xây nhà trọn gói.
• Tìm hiểu thông tin của công ty xây dựng trên website, mạng xã hội,…
• Những công ty có nhiều giải thưởng cũng là một địa chỉ đáng tin cậy để lựa chọn xây nhà trọn gói.

Dự án tiêu biểu thi công xây nhà trọn gói tại Đồng Nai

Thi công biệt thự tại Đồng Nai

Thi công nhà phố Đồng Nai

Câu hỏi thường gặp trong xây nhà trọn gói Đồng Nai

Khi xây nhà trọn gói có sợ bị cắt xén hoặc dùng nguyên vật liệu không đảm bảo không?

Với những công ty xây dựng trên thị trường hiện nay, không thể đảm bảo chắc chắn là không có tình trạng này xảy ra. Tuy nhiên với ST Decor, chất lượng là điều được đặt lên hàng đầu. Do đó những vấn đề về chất lượng nguyên vật liệu hay giảm bớt để kiếm lợi là hoàn toàn không có.

Việc xây nhà trọn gói có bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng không?

Xin giấy phép xây dựng từ cơ quan có thẩm quyền là một hạng mục bắt buộc trong quy trình xây nhà. Nếu không được cấp phép mà vẫn xây dựng, có thể căn nhà sẽ bị buộc phá huỷ nếu sai quy cách và thông số xây dựng. Tuy nhiên gia chủ không cần lo lắng về việc không nắm rõ các giấy tờ vì đơn vị thi công sẽ thay mặt thực hiện công việc này.

Khuyến mãi xây nhà ở Đồng Nai mới nhất

1. Miễn phí giấy phép xây dựng
2. Giảm đến 70% – 100% phí thiết kế nhà phố, biệt thự khi Quý khách hàng lựa chọn dịch vụ ” chìa khóa trao tay “
3. Tặng 03 năm bảo hành toàn bộ công trình, tăng thời gian bảo hành lên 05 năm cho toàn bộ phần thô và hoàn thiện.

Với quy trình làm việc chuyên nghiệp từ ST Decor – nhà thầu xây dựng tại Đồng Nai, với cam kết thi công chất lượng về kết cấu bảo hành 10 năm và đẹp từ thẩm mỹ bên ngoài. ST Decor là đơn thị hàng đầu về thiết kế xây nhà trọn gói tại Đồng Nai, xây nhà trọn gói Biên Hòa, Cẩm Mỹ, Định Quán, Long Thành, Trảng Bom, Vĩnh Cửu, Xuân Lộc, Long Khánh, Nhơn Trạch, Tân Phú, Thống Nhất,… Tự hào mang lại tổ ấm cho hơn 1000 hộ gia đình. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được kiến trúc sư tư vấn miễn phí