Bạn đang muốn xây nhà trọn gói Hậu Giang đẹp, ấn tượng và độc đáo? Đã có công ty thi công thiết kế nhà Hậu Giang uy tín ST Decor. Chắc chắn sẽ đáp ứng mọi mong muốn của khách hàng một cách trọn vẹn nhất. ST Decor chuyên nhận thi công xây nhà trọn gói tại Hậu Giang. Chúng tôi đã tiến hành xây nhà trọn gói cho hơn 1000 công trình. Chắc chắn sẽ đem đến những tuyệt tác kiến trúc hoàn hảo cho quý khách. Nếu có nhu cầu xây dựng tại Hậu Giang hãy đọc ngay bài viết để hiểu thêm nhé!
Mục lục bài viết
- 1 Xây nhà trọn gói tại Hậu Giang là gì?
- 2 Đơn giá xây nhà trọn gói Hậu Giang ST Decor 2023
- 3 Đơn giá vật tư dùng để xây nhà trọn gói Hậu Giang
- 4 Nhu cầu tìm nhà thầu xây dựng tại Hậu Giang
- 5 Thi công thiết kế nhà Hậu Giang ST Decor sự lựa chọn đáng tin cậy
- 6 Lợi ích khi thiết kế xây nhà trọn gói tại Hậu Giang
- 7 Tại sao nên chọn xây nhà trọn gói Hậu Giang?
- 8 Một số lưu ý khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói
- 9 Các hạng mục xây nhà trọn gói Hậu Giang của ST Decor
- 10 Cách tính dự toán giá xây nhà trọn gói Hậu Giang
- 11 Cách tính tổng diện tích nhà trong báo giá xây dựng
- 12 Ví dụ cụ thể về cách tính báo giá xây nhà Hậu Giang
- 13 Quy trình xây nhà trọn gói tại Hậu Giang của ST Decor
- 14 Chính sách bảo hành xây nhà trọn gói Hậu Giang
- 15 Cam kết khi xây nhà trọn gói tại Hậu Giang
- 16 Thời gian và tiến độ thi công xây nhà Hậu Giang
- 17 Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà trọn gói
- 18 Lưu ý khi làm hợp đồng xây nhà trọn gói
- 19 Dự án tiêu biểu thi công xây nhà trọn gói tại Hậu Giang
- 20 Câu hỏi thường gặp trong xây nhà trọn gói Hậu Giang
- 21 Khuyến mãi của công ty xây nhà trọn gói tại Hậu Giang
Xây nhà trọn gói tại Hậu Giang là gì?
Xây nhà trọn gói chính là cụm từ khá quen thuộc trong lĩnh vực xây dựng. Tuy nhiên chắc hẳn có rất nhiều người vẫn chưa hiểu rõ về loại hình xây dựng này. Nói đơn giản dễ hiểu, xây nhà trọn gói Hậu Giang là dịch vụ xây dựng của công ty, nhà thầu. Với dịch vụ này chủ đầu tư ủy quyền toàn bộ cho phía nhà thầu xây dựng tại Hậu Giang thông qua hợp đồng có quy định rõ ràng các điều khoản.
Đối với dịch vụ này sẽ ba gồm những hạng mục công việc khác nhau. Ví dụ chủ đầu tư đáng ra phải tìm kiếm nhân công thì nay đã được nhà thầu bao trọn gói. Từ việc khảo sát địa hình, lên ý tưởng thiết kế, phương án thi công báo giá cho đến thi công hoàn thiện công trình… Chủ đầu tư sẽ không tốn thời gian và công sức.
Đọc thêm: Xây nhà trọn gói Tiền Giang nhà thầu chuyên nghiệp ST Decor
Đơn giá xây nhà trọn gói Hậu Giang ST Decor 2023
Giá xây nhà trọn gói Hậu Giang phụ thuộc vào nhiều yếu tố như kiến trúc, vật liệu, địa hình, nhân công,…Đối với công trình có diện tích sàn trên 50m2. ST Decor áp dụng các đơn giá xây nhà trọn gói như sau:
- Gói nhà cấp 4: từ 4.090.000đ/m2 – đến 4.890.000đ/m2.
- Gói nhà gác lửng: từ 4.890.000đ/m2 – 5.190.000đ/m2.
- Gói nhà mái thái trệt: từ 5.190.000đ/m2 – 5.390.000đ/m2.
- Gói nhà phố: từ 5.490.000đ/m2 đến 5.890.000đ/m2.
- Gói biệt thự hiện đại, cổ điển, tân cổ điển: từ 5.490.000đ/m2 đến 8.000.000đ/m2.
- Gói phần thô: từ 3.490.000đ/m2 đến 3.690.000đ/m2.
- Gói phần hoàn thiện: từ 2.000.000đ/m2 đến 2.190.000đ/m2.
ST Decor vinh dự đạt giải thưởng thương hiệu xây nhà trọn gói xuất sắc Châu Á được vinh danh trên HTV7.
Công ty Cổ Phần ST Decor năm thứ 2 liên tiếp được Đài truyền hình VTV3 mời quay dự án nhà phố đạt chuẩn trên chương trình ” Không Gian Xanh ”
Báo giá xây nhà cấp 4 tại Hậu Giang
| LOẠI NHÀ | ĐƠN GIÁ |
| NHÀ CẤP 4 | 4.090.000 vnđ/m2 |
| NHÀ CẤP 4 GÁC LỬNG | 4.890.000 vnđ/m2 |
| NHÀ MÁI THÁI TRỆT | 5.190.000 vnđ/m2 |
Chất lượng công trình là tiêu chí hàng đầu.
Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giám sát đảm bảo chất lượng công trình.
Cam kết không phát sinh sau khi hợp đồng đã ký kết.
Báo giá xây dựng thiết kế nhà tại Hậu Giang đối với biệt thự
| ĐƠN GIÁ | DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG |
| 5.490.000 vnd/m2 | >750 M2 |
| 5.590.000 vnd/m2 | TỪ 600 M2 – 750 M2 |
| 5.690.000 vnd/m2 | TỪ 450 M2 – 600 M2 |
BÁO GIÁ THEO QUY MÔ VỚI DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG < 250M2
Chất lượng công trình là tiêu chí hàng đầu.
Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giám sát đảm bảo chất lượng công trình.
Cam kết không phát sinh sau khi hợp đồng đã ký kết.
- Miễn phí tư vấn thiết kế
- Đội ngũ giàu kinh nghiệm
- Hỗ trợ bản vẽ xin giấy phép xây dựng
- Bảo hành 5 năm
Đơn giá vật tư dùng để xây nhà trọn gói Hậu Giang
Chi tiết vật tư sử dụng cho xây dựng phần thô tại Hậu Giang
Bảng kê chi tiết nguyên vật liệu xây nhà là một thành phần quan trọng và cấp thiết khi dự trù tổng ngân sách xây dựng. Gia chủ cần có kế hoạch cụ thể những hạng mục vật liệu cần mua để nguồn vật tư được cung cấp kịp thời. Đồng thời cũng giúp tiết kiệm công sức, thời gian và tiền bạc hạn chế phát sinh kinh phí ngoài ý muốn. Dưới đây là bảng vật tư chi tiết bao gồm các chủng loại cần mua khi thi công trọn gói mời bạn tham khảo.
| STT | VẬT TƯ | CHỦNG LOẠI |
| 1 | Xi măng | INSEE (Sao Mai/Holcim), Hà Tiên |
| 2 | Cát bê tông | Đồng Nai/Bình Dương |
| 3 | Cát xây tô | Tân Ba, Tân Châu |
| 4 | Đá | Đồng Nai/Bình Dương |
| 5 | Sắt thép | Pomina, Việt Nhật |
| 6 | Gạch xây | Tuynel |
| 7 | Ống bảo vệ dây điện âm bê tông | Vega |
| 8 | Ống bảo vệ dây điện âm tường | Sino |
| 9 | Dây điện | Cadivi |
| 10 | Ống cấp thoát nước | PVC Bình Minh |
| 11 | Chống thấm | Flinkote. |
| 12 | Gạch men nền các phòng trong nhà | Tám Quỳnh, Trung Nguyên, Thành Tâm |
| 13 | Gạch men nền sân thượng, nền ban công | Tám Quỳnh, Trung Nguyên, Thành Tâm |
| 14 | Gạch men ốp tường phòng vệ sinh | Tám Quỳnh, Trung Nguyên, Thành Tâm |
| 15 | Keo chà ron gạch | |
| 16 | Đá Granite cầu thang, tam cấp, bếp | |
| 17 | Lan can ban công, cầu thang | |
| 18 | Khung sắt mái sáng | |
| 19 | Mái sáng Kính cường lực 10mm | |
| 20 | Sơn chống sét | Bạch Tuyết, Expo |
| 21 | Sơn dầu | Bạch Tuyết, Maxilite |
| 22 | Bột trét | Jotun |
| 23 | Sơn nước | Maxilite |
| 24 | Tay vịn cầu thang | Gỗ căm xe |
| 25 | Cửa phòng ngủ (gỗ) | |
| 26 | Cửa đi (nhựa lõi thép, nhôm Xingfa) | |
| 27 | Cửa sổ (nhựa lõi thép, nhôm Xingfa) | |
| 28 | Cửa phòng vệ sinh (nhựa lõi thép, nhôm xingfa) | |
| 29 | Khóa cửa đi, cửa phòng | |
| 30 | Khóa cửa wc | |
| 31 | Công tắc + ổ cắm | Philip |
| 32 | Tủ điện | Philip |
| 33 | Đèn huỳnh quang các phòng | Rạng Đông,… |
| 34 | Đèn hành lang, sân thượng | |
| 35 | CB | Panasonic |
| 36 | Cáp tivi | Cáp đồng trục RG-6 |
| 37 | Cáp internet | Sino |
| 38 | Ổ cắm tivi | Sino |
| 39 | Máy bơm nước | |
| 40 | Bồn nước inox | |
| 41 | Chậu rửa chén | |
| 42 | Bồn cầu | |
| 43 | Lavabo | |
| 44 | Bộ gương soi, kệ, móc khăn | |
| 45 | Vòi sen | |
| 46 | Vòi nước lavabo, chậu rửa chén | |
| 47 | Vòi nước sân, vòi máy giặt | |
| 48 | Phễu thu nước | |
| 49 | Cổng rào (nếu có) | |
| 50 | Chuông cổng |
Bảng vật tư hoàn thiện xây nhà trọn gói Hậu Giang
Nhu cầu tìm nhà thầu xây dựng tại Hậu Giang
Hậu Giang là một tỉnh thuộc miền Tây Nam Bộ. Quá trình đô thị hóa tại đây đang tăng nhanh dẫn đến nhu cầu xây dựng nhà phố, nhà ở biệt thự của người dân rất nhiều. Nhưng hầu hết thì mọi người vẫn đang dùng phương thức xây dựng tự phát như truyền thống. Vừa tốn thời gian công sức, không khéo lại phát sinh nhiều chi phí. Việc này càng bất lợi đối với người không chuyên về mảng xây dựng.
Từ đó nhu cầu sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói Hậu Giang cũng tăng theo. Các công ty trên khắp nước đang khai thác thị trường đầy tiềm năng này. Khi kinh tế phát triển, con người luôn muốn giảm bớt các mối lo bằng việc sử dụng dịch vụ chuyên nghiệp từ bên thứ 3. Khi có nhu cầu xây nhà thì người ta sẽ xu hướng tìm để các công ty xây dựng trọn gói.
Hiểu được xu hướng và nhu cầu của người dân tại Hậu Giang. Công ty ST Decor đã và đang mang đến các dịch vụ chất lượng, uy tín. Đảm bảo cho gia chủ, chủ đầu tư có thể sở hữu một công trình như mơ.
Bạn đang muốn ngôi nhà bắt mắt, ấn tượng và độc đáo? Đã có công ty thiết kế nhà Hậu Giang uy tín ST Decor. Chắc chắn sẽ đáp ứng mọi mong muốn của khách hàng một cách trọn vẹn nhất.
Thi công thiết kế nhà Hậu Giang ST Decor sự lựa chọn đáng tin cậy
Đội ngũ chuyên nghiệp tận tâm
Với tiêu chí chuyên nghiệp hiệu quả và tận tâm ST Decor không ngừng cố gắng để phát triển. Luôn nỗ lực để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của mọi khách hàng. Chúng tôi tự hào có nguồn nhân lực năng động, sáng tạo và chuyên nghiệp.
- Nhân viên tư vấn nhiệt tình và thấu hiểu tâm lý khách hàng.
- Đội ngũ chuyên gia dày dặn kinh nghiệm.
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư trên 10 năm kinh nghiệm có kỹ thuật chuyên môn cao, giàu năng lực.
Phong cách thiết kế nhà Hậu Giang đa dạng sáng tạo
Nắm bắt được sự đổi mới trong tư duy, sở thích và thị hiếu của khách hàng. Công ty ST Decor cung cấp dịch vụ thiết kế nhà theo nhiều mẫu mã. Đa dạng phong cách, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Quý vị sẽ được nhân viên tư vấn và tham khảo từ phong cách cổ điển, sang trọng cho đến hiện đại, tối giản…
Thiết kế không gian nhà tinh tế và hài hòa
Nhà của ST Decor thiết kế thi công xây dựng không chỉ hoàn mỹ bề ngoài. Bên trong cũng được thiết kế rất thận trọng. Việc phân bố sắp xếp bên trong cũng vô cùng quan trọng. Các kiến trúc sư cân nhắc rất nhiều yếu tố để đưa ra được cách bố trí hợp lý tinh tế đồng thời cũng phù hợp với phong thủy ngôi nhà.
Tùy vào kết cấu và không gian nhà, màu sắc chủ đạo và nội thất bên trong được cân nhắc vô cùng cẩn trọng. Tùy vào kết cấu không gian, nội thất được thiết kế tinh tế, hợp lý phù hợp tính cách, sở thích của quý khách hàng.
Kết cấu đảm bảo được quy chuẩn kỹ thuật
Trong suốt quá trình thiết kế cho đến phần hoàn thiện ngôi nhà, ST Decor luôn tỉ mỉ, thận trọng từng giai đoạn. Qua đó đảm bảo chi tiết luôn tuân thủ đúng các kỹ thuật xây dựng cũng như thẩm mỹ. Ngôi nhà phải đảm bảo được sự tinh tế thẩm mỹ và cả an toàn, bền lâu. Đó luôn là mục tiêu làm việc của công ty thiết kế nhà Hậu Giang uy tín.
Lợi ích khi thiết kế xây nhà trọn gói tại Hậu Giang
Thời gian xây nhanh hơn
Chủ nhà sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian so với việc phải tự tìm đơn vị thiết kế; tự dự toán ngân sách và làm việc với nhiều nhà cung cấp vật tư, nhân công. Nhiều công đoạn; phức tạp, hạng mục với các yếu tố thuần kỹ thuật khiến gia chủ phải tính toán cẩn thận. Trong khi đó dịch vụ xây nhà trọn gói giải quyết được mọi nỗi lo, gánh nặng về ý tưởng thiết kế; vật tư chất lượng, biện pháp thi công chính xác, tiến độ thi công phù hợp. Chỉ với một đơn vị uy tín thực hiện A-Z xây nhà; gia chủ cũng không mất thời gian trao đổi, chờ đợi thống nhất giữa các bên liên quan.
Chi phí thiết kế nhà Hậu Giang rẻ hơn
Chủ nhà có thể tiết kiệm được phí thiết kế. Bởi hầu hết công ty xây dựng trọn gói đều thiết kế miễn phí nếu khách hàng ký hợp đồng thi công. Các hạng mục đều do một bên thực hiện nên không phát sinh chi phí. Tổng chi phí xây nhà trọn gói cũng rẻ hơn so với báo giá riêng lẻ của nhiều bên. Tài chính được dự toán chính xác nên nên không phát sinh thêm. Thời gian xây nhà càng kéo dài bao nhiêu thì chi phí nhân công càng cao bấy nhiêu. Thi công xây nhà trọn gói nhanh hơn, tất yếu sẽ tiết kiệm chi phí cho gia chủ, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng
Quản lý thi công xây dựng dễ dàng
Dịch vụ xây nhà trọn gói Hậu Giang ST Decor sẽ có giám sát riêng cho công trình 24/24. Mọi vấn đề phát sinh hay cần điều chỉnh đều được thống nhất nhanh chóng. Việc giám sát, quản lý một chủ thầu đương nhiên dễ hơn là làm việc với nhiều bên khác nhau.
Tại sao nên chọn xây nhà trọn gói Hậu Giang?
Dịch vụ xây nhà trọn gói Hậu Giang hiện nay rất được nhiều khách hàng chủ đầu tư quan tâm và lựa chọn. Đó là nhờ vào các lý do sau đây:
- Lựa chọn dịch vụ này thì chủ đầu tư có thể dự trù được gần như chính xác toàn bộ chi phí. Từ thiết kế, thi công, vật tư, cho đến hoàn thiện công trình. Thông qua báo giá chi tiết được cập nhật mới nhất theo giá thị trường. Từ đó sẽ giúp chủ động được nguồn tài chính. Hạn chế các chi phí phát sinh trong quá trình thi công. Không làm ảnh hưởng đến tiến độ thi công công trình.
- Các chủ đầu tư cũng không cần tốn thời gian quý báu của mình để giám sát hay tìm kiếm vật tư. Công ty xây nhà trọn gói tại Hậu Giang sẽ cử nhân viên đến giám sát. Đảm bảo chất lượng tốt nhất cho công trình.
- Ngoài ra tiến độ thi công cũng sẽ đảm bảo theo đúng hợp đồng đã ký kết. Bàn giao công trình trong thời gian ngắn nhất, nhưng đồng thời đảm bảo đúng tiêu chuẩn, chất lượng và an toàn.
- Nhà thầu xây dựng tại Hậu Giang đảm bảo ngôi nhà bạn được thiết kế, giám sát, thi công theo thể thống nhất. Luôn luôn có sự giám sát chặt chẽ của đội ngũ kiến trúc sư, giám sát đầy kinh nghiệm. Từ đó đảm bảo công trình logic. Khắc phục ngay các sai sót trong quá trình thi công để sửa chữa kịp thời.
- Mang đến khách hàng các công trình nhà ở chất lượng, giá trị thẩm mỹ cao.
- Chủ đầu tư được tham gia vào quá trình thiết kế và hoàn thiện bản vẽ.
Tìm hiểu: Xây nhà trọn gói tại Cà Mau cùng nhà thầu xây dựng uy tín ST Decor
Một số lưu ý khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói
Đồng lòng nhất trí của các thành viên trong nhà
Trước khi quyết định chọn nhà thầu xây dựng tại Hậu Giang thì các thành viên trong gia đình phải có sự thống nhất. Phải cùng nhau thảo luận và đóng góp suy nghĩ, ý tưởng cho ngôi nhà. Đặc biệt là cần tránh các bất đồng quan điểm trong quá trình thi công. Tránh gây khó dễ cho nhà thầu trong quá trình thi công xây dựng.
Chọn nhà thầu xây dựng tại Hậu Giang uy tín
Thầu xây dựng phải đảm bảo tiến độ thi công và bàn giao đúng cam kết. Phải luôn tìm kiếm, cập nhật các nhà cung cấp nguyên vật liệu chính hãng. Giá thành cạnh tranh giúp tiết kiệm bớt một phần chi phí thi công cho gia chủ. Hơn nữa, nhà thầu phải có đội ngũ nhân công, kỹ sư lành nghề, giàu kinh nghiệm và xử lý linh hoạt các tình huống để phát sinh không ảnh hưởng đến tiến độ công trình.
Xây nhà trọn gói tại Hậu Giang có hợp đồng và phụ lục rõ ràng
Hợp đồng rõ ràng và đầy đủ và các điều khoản ràng buộc nhà đầu tư với nhà thầu. Các điều khoản hợp đồng quy định quyền và trách nhiệm giữa các bên. Cũng như các điều khoản hợp đồng nếu có vi phạm.
Phụ lục hợp đồng là bản báo giá chi tiết về chi phí xây dựng theo từng gói. Bao gồm: hạng mục thi công, tên nguyên liệu, nhà cung cấp và đơn giá.
Báo giá cạnh tranh
Giá cả cạnh tranh cũng là một trong các lưu ý khi chọn nhà thầu xây dựng tại Hậu Giang. Đừng quá quan tâm đến các báo giá quá thấp so với mặt bằng chung. Hãy đặt câu hỏi vì sao họ lại có giá thấp như vậy. Liệu chất lượng có đi đôi với giá thành. Giá thấp thì các phát sinh trong quá trình xây dựng như thế nào.
Hy vọng với những lưu ý trên sẽ giúp quý khách có được sự lựa chọn phù hợp nhất.
Tham khảo: Xây nhà trọn gói tại An Giang với nhà thầu xây dựng uy tín giá rẻ
Các hạng mục xây nhà trọn gói Hậu Giang của ST Decor
Nhận thi công trọn gói công trình: Nhà phố, nhà mái thái, nhà ống, biệt thự vườn, biệt thự cổ điển, biệt thự mini, biệt thự tân cổ…
Nhận thiết kế các công trình: Nhà phố, nhà mái thái, nhà ống, biệt thự vườn, biệt thự cổ điển, biệt thự mini, biệt thự tân cổ…
Nhận thi công phần thô và hoàn thiện: Nhà phố, nhà mái thái, nhà ống, biệt thự vườn, biệt thự cổ điển, biệt thự mini, biệt thự tân cổ…
Hiện nay công ty xây dựng Hậu Giang ST Decor đã có đầy đủ thiết bị máy móc phục vụ toàn bộ công tác xây nhà trọn gói. Từ công tác khảo sát, đo đạc diện tích đến thi công cơ giới, đo đạc diện tích đất đến thi công cơ giới, đào đất, ép cọc ly tâm. Chúng tôi nhận thi công từ phần thô đến hoàn thiện.
Cách tính dự toán giá xây nhà trọn gói Hậu Giang
Để tính được báo giá quý khách hàng có thể tính toán theo công thức sau:
{Đơn giá xây nhà trọn gói} x {Tổng diện tích ngôi nhà} = {Giá xây nhà trọn gói}
Cách tính tổng diện tích nhà trong báo giá xây dựng
Sau khi đã nắm được công thức báo giá xây nhà trọn gói Hậu Giang. Quý khách cần hiểu được cách tính tổng diện tích xây dựng để ước lượng chi phí cần có để thi công. Từ đó có thể chọn được gói thầu thi công phù hợp nhu cầu cùng tài chính gia chủ.
| Tầng hầm có độ sâu từ 1m-1.3m so với code vỉa hè | 150% diện tích | ||||||
| Tầng hầm có độ sâu từ 1.3m-1.7m so với code vỉa hè | 170% diện tích | ||||||
| Tầng hầm có độ sâu từ 1.7m-2m so với code vỉa hè | 200% diện tích | ||||||
| Tầng hầm có độ sâu từ 2m trở lên với code vỉa hè | 250% diện tích | ||||||
| Đối với hầm có diện tích sử dụng < 80m2 | Hệ số tính như trên + 20% diện tích | ||||||
| Phần móng công trình thi công móng băng | 40% diện tích tầng trệt | ||||||
| Phần móng công trình thi công móng cọc | 30% diện tích tầng trệt | ||||||
| Phần móng công trình thi công móng bè | 60% diện tích tầng trệt | ||||||
| Phần diện tích có mái che (Trệt , lững, lầu 1,2,3… sân thượng có mái che) | 100% diện tích | ||||||
| Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước, sân sau ( sân thượng không mái che, sân phơi) | 50% diện tích | ||||||
| Mái bê tông côt thép | 50% diện tích | ||||||
| Mái Tole ( bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) Tính theo mặt nghiêm | 30% diện tích | ||||||
| Mái ngói kèo thép ( bao gồm hệ khung kèo và ngói lợp) Tính theo mặt nghiêm | 70% diện tích | ||||||
| Mái ngói BTCT | 100% diện tích | ||||||
| Sân trước, sân sau ( trong trương hợp sân có diện tích lớn có thể thây đổi hệ số tính) | 70% diện tích | ||||||
| Mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích < 8m2 | 100% diện tích | ||||||
| Mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích > 8m2 | 50% diện tích | ||||||
| Khu vực cầu thang | 120% diện tích | ||||||
| Tầng hầm có độ sâu từ 1m-1.3m so với code vỉa hè | 150% diện tích | ||||||
| Tầng hầm có độ sâu từ 1.3m-1.7m so với code vỉa hè | 170% diện tích | ||||||
| Tầng hầm có độ sâu từ 1.7m-2m so với code vỉa hè | 200% diện tích | ||||||
| Tầng hầm có độ sâu từ 2m trở lên với code vỉa hè | 250% diện tích | ||||||
| Đối với hầm có diện tích sử dụng < 80m2 | Hệ số tính như trên + 20% diện tích | ||||||
| Phần móng công trình thi công móng băng | 40% diện tích tầng trệt | ||||||
| Phần móng công trình thi công móng cọc | 30% diện tích tầng trệt | ||||||
| Phần móng công trình thi công móng bè | 60% diện tích tầng trệt | ||||||
| Phần diện tích có mái che (Trệt , lững, lầu 1,2,3… sân thượng có mái che) | 100% diện tích | ||||||
| Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước, sân sau ( sân thượng không mái che, sân phơi) | 50% diện tích | ||||||
| Mái bê tông côt thép | 50% diện tích | ||||||
| Mái Tole ( bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) Tính theo mặt nghiêm | 30% diện tích | ||||||
| Mái ngói kèo thép ( bao gồm hệ khung kèo và ngói lợp) Tính theo mặt nghiêm | 70% diện tích | ||||||
| Mái ngói BTCT | 100% diện tích | ||||||
| Sân trước, sân sau ( trong trương hợp sân có diện tích lớn có thể thây đổi hệ số tính) | 70% diện tích | ||||||
| Mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích < 8m2 | 100% diện tích | ||||||
| Mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích > 8m2 | 50% diện tích | ||||||
| Khu vực cầu thang | 120% diện tích | ||||||
Tham khảo: Xây nhà trọn gói Sóc Trăng – Nhà thầu xây dựng tại Sóc Trăng ST Decor
Ví dụ cụ thể về cách tính báo giá xây nhà Hậu Giang
Từ tất cả những thông tin trên, ta sẽ tính được diện tích thi công và chi phí dự trù của một ngôi nhà cấp 4 diện tích 8x18m mái bê tông cốt thép móng cọc như sau:
- Diện tích xây dựng = diện tích móng + diện tích sàn + diện tích tầng lầu + diện tích mái = (8x18x30%) +( 8x18x1)+(8x18x50%) = 259,2m2
- Chi phí = 4.490.000 x 259,2=1,163,808,000.
Quy trình xây nhà trọn gói tại Hậu Giang của ST Decor
Dịch vụ xây nhà tại Hậu Giang càng phát triển mạnh mẽ, đáp ứng nhu cầu càng cao về chất lượng và thẩm mỹ nhà. Xây nhà trọn gói sẽ gồm tất tần tật hạng mục do nhà thầu phụ trách. Sử dụng dịch vụ của nhà thầu xây dựng tại Hậu Giang sẽ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian chi phí. Sau đây là quy trình làm việc đầy đủ của công ty ST Decor.
Lập hồ sơ thiết kế nhà Hậu Giang
Hồ sơ thiết kế nhà gồm kiến trúc, điện nước và cả kết cấu công trình. Tất cả được thể hiện trên bản vẽ kỹ thuật chi tiết. Chủ đầu tư sẽ trao đổi với KTS từ công ty xây dựng tại Tiền Giang. Tiếp đó đưa ra yêu cầu về ý tưởng, loại hình và quy mô nhà. Tiếp theo KTS sẽ lên thiết kế 3D và thiết kế kỹ thuật chi tiết. Hồ sơ thiết kế chính là cơ sở thi công xây dựng và nghiệm thu khi hoàn thành.
Dự toán chi phí xây nhà trọn gói Hậu Giang
Đơn giá dự toán sẽ theo từng hạng mục cụ thể. Dựa theo ngân sách đề nghị của chủ đầu tư, KTS sẽ tính toán đưa ra kế hoạch tài chính hợp lý. Các hạng mục được kê khai cụ thể với mức chi phí dự toán. Chủ đầu tư có thể xem xét và thêm bớt hạng mục. Chi phí thi ông phải nằm trong khả năng đầu tư, đảm bảo công năng tiện nghi và thẩm mỹ ngôi nhà.
Xin cấp giấy phép xây dựng
Trước khi thi công phải được UBND tại địa bàn xây dựng cấp phép. Để được cấp phép xây dựng; quy mô phải đáp ứng về chiều cao, diện tích và vị trí… KTS cần điều chỉnh đúng quy định để được cấp phép.
Tiến hành thi công phần thô
ST Decor sẽ thi công phần thô theo mẫu đã lựa chọn. Tùy thực tế công trình mà thi công phần thô ít hay nhiều hạng mục. Chẳng hạn công trình cần phá dỡ nhà cũ hay không; cần giải phóng mặt bằng hay cần xử lý mặt bằng không… Tiếp theo là thi công các hạng mục móng, cột, sàn bê tông, tường và cầu thang…
Hoàn thiện công trình
Các hạng mục hoàn thiện nội ngoại thất; gồm mài, sơn tường, ốp cầu thang, nội thất giường tủ… Đây là hạng mục thi công nhanh chóng như tốn kém nhất. Vì có rất nhiều sản phẩm nội ngoại thất cần bày trí.
Bảo trì bảo hành công trình
Công ty xây nhà trọn gói tại Hậu Giang St Decor sẽ bảo trì, bảo hành theo yêu cầu quý khách. Phát sinh lỗi kỹ thuật thi ông, chúng tôi chịu trách nhiệm sửa chữa miễn phí. Các yêu cầu phát sinh sau bàn giao mà nằm ngoài hợp đồng sẽ có thể tính phí riêng. Cam kết hỗ trợ trọn đời. Nhận điều chỉnh, bảo trì, sửa chữa theo yêu cầu. Hãy gọi ngay ST Decor để nhận chính sách ưu đãi hấp dẫn nhất.
Chính sách bảo hành xây nhà trọn gói Hậu Giang
Công trình xây dựng dù có kiên cố tỉ mỉ đến đâu thì cũng khó mà tránh khỏi sự ảnh hưởng bởi thiên nhiên và con người trong quá trình sử dụng. Do vậy để đảm bảo sự an toàn và đảm bảo thẩm mỹ cho căn nhà thì các công ty đều có những dịch vụ sửa chữa khắc phục trong một khoảng thời gian nhất định. Dịch vụ đó được gọi là dịch vụ bảo hành và bảo trì. ST Decor là một công ty xây dựng uy tín có chế độ bảo hành lên tới 5 năm và bảo trì trọn đời cho khách hàng. Điều khoản sẽ được thỏa thuận và cam kết rõ ràng trên hợp đồng giữa 2 bên.
Cam kết khi xây nhà trọn gói tại Hậu Giang
ST Decor là một công ty chuyên nghiệp có được nhiều sự tin tưởng từ khách hàng nhờ vào những cam kết uy tín như:
- Công trình xây dựng tại ST Decor đều đảm bảo chất lượng, thực hiện theo quy trình chuyên nghiệp dưới sự giám sát chặt chẽ của KTS.
- Giá thành đi đôi với chất lượng, ST Decor đảm bảo mức báo giá cạnh tranh nhất trên thị trường.
- Luôn đảm bảo an toàn lao động trong quá trình xây dựng là yếu tố được quan tâm hàng đầu. ST luôn cố gắng đầu tư cơ sở vật chất tốt nhất để không xảy ra tai nạn công trường ảnh hưởng đến công ty và nhà đầu tư. Công nhân làm việc sẽ được đào tạo khoá an toàn lao động trước khi làm việc.
- Cam kết bảo hành, chịu hoàn toàn trách nhiệm cho công trình nếu xảy ra bất kỳ vấn đề nào sau bàn giao. Mọi vấn đề sẽ được giải quyết triệt để nhanh gọn, ST luôn cố gắng để hỗ trợ khách hàng tốt nhất có thể.
Thời gian và tiến độ thi công xây nhà Hậu Giang
Thời gian xây và tiến độ thi công xây nhà được tính bắt đầu từ thời điểm ký kết/ thời điểm cụ thể đã được ghi rõ trong hợp đồng. Bên công ty xây dựng phải đảm bảo bàn giao công trình đúng thời hạn theo như thời gian đã ký. Chi tiết bao gồm:
- Trình tự thời gian thực hiện hạng mục công việc, thời gian thi công hoàn thiện cho mỗi hạng mục của công trình.
- Thời gian kiểm tra kiểm định từng hạng mục công trình.
- Báo cáo: Báo cáo giai đoạn chính, số lượng cán bộ công nhân viên và thiết bị lao động.
- Tiến độ thực hiện cần được thể hiện bằng các dấu tích “ Hoàn Thành”.
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà trọn gói
Chi phí khi xây nhà trọn gói chắc hẳn là vấn đề mà bất kỳ chủ đầu tư nào cũng quan tâm đầu tiên. Để dự trù kinh phí được chính xác hơn thì bạn cần lưu ý một số yếu tố ảnh hưởng đến giá thành xây dựng như:
- Kết cấu, phong cách kiến trúc: Những kiến trúc cổ điển xa hoa, nhiều cột đường nét trang trí tinh xảo,… sẽ tốn nhiều kinh phí hơn.
- Số lượng phòng, công năng sử dụng càng nhiều thì chi phí càng cao.
- Kiểu mái: Hiện tại có 3 loại mái chính là mái Thái, mái bằng, mái Nhật được sử dụng nhiều. Bên cạnh đó còn có mái Vòm kiểu châu Âu có giá thành thi công khá cao.
- Chất lượng và mức giá của từng gói nguyên vật liệu : Rẻ- Trung Bình – Đắt.
- Địa hình thi công hiểm trở, ngõ, hẻm sẽ tốn nhiều chi phí hơn những công trình được thực hiện ở vị trí địa lý thuận lợi.
Lưu ý khi làm hợp đồng xây nhà trọn gói
Dịch vụ xây nhà trọn gói Hậu Giang được rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn hiện nay bởi nó mang lại nhiều lợi ích và đặc biệt là sự tiện lợi. Tuy nhiên nhiều chủ đầu tư vì đã thoả thuận bằng miệng khi tư vấn mà không kiểm tra lại kỹ điều khoản hợp đồng khi ký. Để tránh những sai sót về thông tin cũng như điều khoản cam kết giữa hai bên thì chủ đầu tư cần lưu ý 1 số điều sau:
- Tham khảo thật kỹ nhà thầu xây dựng đó trước khi đưa ra quyết định ký kết hợp đồng trọn gói.
- Kiểm tra lại phần thông tin về thời gian thi công và bàn giao công trình. Phần này nên có khoản phạt hoặc hình thức chịu trách nhiệm của nhà thầu nếu không thực hiện đúng thời gian cam kết.
- Quy trình xây dựng phải đầy đủ không được cắt xén.
- Kiểm tra chất lượng vật tư có đảm bảo chất lượng hay không.
Dự án tiêu biểu thi công xây nhà trọn gói tại Hậu Giang
Câu hỏi thường gặp trong xây nhà trọn gói Hậu Giang
Thời gian xin cấp phép xây dựng có lâu không?
Nếu gia chủ đã có đầy đủ giấy tờ thì sẽ không mất thêm nhiều thời gian để chuẩn bị. Thời gian xin cấp phép được quy định theo luật như sau:
- Cấp giấy mới: Không quá 20 ngày đối với công trình. 15 ngày đối với công trình lẻ ở khu vực đô thị. 10 ngày đối với những công trình ở nông thôn kể từ khi ban thẩm quyền nhận hồ sơ hợp lệ.
- Cấp lại hoặc gia hạn: Không quá 10 ngày.
Thời gian từ khi bắt đầu xây tới khi được vào ở là bao lâu?
Một ngôi nhà kể từ khi bắt đầu thi công và hoàn thiện phần thô sẽ cần 3-4 tháng. Sau đó tới giai đoạn hoàn thiện sẽ thi công từng khâu từng hạng mục. Phải hoàn thiện hạng mục này mới có thể làm tiếp hạng mục khác do vậy thời gian sẽ diễn ra khá lâu. Tổng thời gian từ thi công tới khi hoàn thiện từ 6 đến 8 tháng.
Khuyến mãi của công ty xây nhà trọn gói tại Hậu Giang
- Miễn phí giấy phép xây dựng
- Giảm đến 70% – 100% phí thiết kế nhà phố, biệt thự khi Quý khách hàng lựa chọn dịch vụ ” chìa khóa trao tay ” trị giá 50.000.000 đ – 100.000.000 đ
- Tặng 03 năm bảo hành toàn bộ công trình, tăng thời gian bảo hành lên 05 năm cho toàn bộ phần thô và hoàn thiện.
- Tặng máy nước nóng năng lượng mặt trời 160 L
Với quy trình làm việc chuyên nghiệp từ xây nhà trọn gói Hậu Giang ST Decor. Nhà thầu xây dựng thiết kế nhà Hậu Giang cam kết thi công chất lượng về kết cấu bảo hành 5 năm và đẹp từ thẩm mỹ bên ngoài. Tự hào mang lại tổ ấm cho hàng hộ gia đình. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được kiến trúc sư tư vấn miễn phí.
