Bảng giá xây nhà trọn gói tại TP HCM chi tiết mới nhất 2026

Xây nhà là một quá trình phức tạp đòi hỏi kinh nghiệm dày dặn và sự đầu tư về thời gian, công sức. Chính vì vậy, thay vì tự mình lên ý tưởng và hoàn thiện, ngày càng có nhiều gia chủ lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói. Vậy, loại hình này có ưu và nhược điểm gì, giá thành ra sao? Mời bạn tham khảo trong bài viết dưới đây của ST DECOR.

Dịch vụ xây nhà trọn gói là gì?

Hiểu một cách đơn giản, xây nhà trọn gói là loại dịch vụ mà chủ đầu tư sẽ ký khoán với đơn vị xây dựng. Tức là, mọi công đoạn từ A đến Z, công ty xây dựng sẽ thay mặt chủ đầu tư thực hiện, bao gồm: lên ý tưởng, thiết kế, xin giấy phép xây dựng, thi công, giám sát, hoàn thiện và nghiệm thu.

Trong thời gian này, bạn hoàn toàn rảnh tay để đi làm các công việc khác. Dựa theo nhu cầu và mong muốn của khách hàng, đơn vị thi công sẽ tư vấn và lên phương án triển khai tối ưu nhất. Chính vì vậy, xu hướng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM nói riêng và trên toàn quốc nói chung ngày càng được ưa chuộng.

Lợi ích của việc sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói

Dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM được triển khai bởi đơn vị chuyên nghiệp, uy tín không chỉ đảm bảo chất lượng công trình mà còn giúp tiết kiệm thời gian, tiền bạc.

Tiết kiệm thời gian và công sức

Việc tự lên kế hoạch và quản lý công trình sẽ tiêu tốn rất nhiều thời gian, công sức mà chưa chắc đã đảm bảo hiệu quả. Rất nhiều trường hợp, gia chủ tự mình xây nhà, không lường trước được các tình huống xảy ra như thay đổi thời tiết, biến động từ thị trường lao động và vật liệu khiến cho thời gian xây nhà bị kéo dài.

Ngược lại, khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói HCM, tùy theo tài chính và đặc điểm công trình, đơn vị thầu sẽ đưa ra phương án tốt nhất, đảm bảo công năng, thẩm mỹ và độ bền. Khi có bất kỳ trường hợp nào xảy ra, họ sẽ tìm cách xử lý kịp thời với cam kết bàn giao nhà đúng hạn.

Tối ưu chi phí

Nhiều người nghĩ rằng, tự xây dựng sẽ tiết kiệm chi phí hơn sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại TP HCM. Điều này hoàn toàn không đúng. Với kinh nghiệm nhiều năm trong nghề, đơn vị thi công có thể tối ưu ngân sách, phân chia hạng mục một cách chi tiết nhất. Trước khi bắt tay vào xây dựng, họ sẽ lập bản dự trù kinh phí với độ chính xác lên tới 99%.

Trong khi đó, bạn không thể lên một bản kế hoạch đầy đủ nếu không có kinh nghiệm. Việc mua vật liệu xây dựng tại cửa hàng sẽ chịu chi phí cao hơn nhiều. Đặc biệt khi xây dựng các công trình lớn có thời gian xây dựng kéo dài có thể khiến chi phí bị “đội” lên khá nhiều.

Đảm bảo chất lượng công trình

Đảm bảo chất lượng công trình là yêu cầu bắt buộc trong thiết kế, thi công nhà ở. Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói Hồ Chí Minh, toàn bộ quá trình đều được giám sát chặt chẽ bởi kiến trúc sư, kỹ sư có trình độ chuyên môn cao, cam kết chất lượng đạt chuẩn theo hợp đồng ký kết.

Cách tính giá xây nhà trọn gói tại TP HCM mới nhất năm 2026

Công thức tính giá xây nhà trọn gói TPHCM được các đơn vị xây dựng áp dụng như sau:

• Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá (vnđ/m2)

Trong đó, diện tích xây dựng cho từng hạng mục được quy ước cụ thể dưới đây:

• Phàn sàn xây dựng: Trệt, lầu, tum, lửng: 100% diện tích sàn.
• Phần móng: Móng đơn 28% diện tích sàn, móng cọc 38% diện tích sàn, móng băng 48% diện tích sàn, móng bè 68% diện tích sàn.
• Phần sân: Sân thượng 50% diện tích sàn, sân thượng có mái che 70% diện tích sàn, sân trước và sân sau (diện tích nhỏ hơn 30m2) 60% diện tích sàn.
• Phần mái: Mái tôn 30% diện tích sàn, mái BTCT 50% diện tích sàn, mái ngói kèo sắt 70% diện tích sàn, mái BTCT lợp ngói 100% diện tích sàn.
• Cầu thang: Tính 100% diện tích sàn.
• Ô trống trong nhà: Dưới 12m2 tính 100% diện tích sàn, trên 12m2 thì tính 60% diện tích sàn.
• Tầng hầm: Độ sâu từ 1 – 1.3m tính 150% diện tích sàn, độ sâu từ 1.3 – 1.7m tính 170% diện tích sàn, độ sâu từ 1.7 – 2m tính 200% diện tích sàn, độ sâu từ 2m trở lên tính 250% diện tích sàn.

Những yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây nhà trọn gói tại TP HCM

Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM không được quy định chung mà sẽ thay đổi tùy theo từng đơn vị cung cấp và đặc điểm công trình.

Vị trí, địa hình, diện tích lô đất

Vị trí công trình gần trục đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển, tập kết nguyên vật liệu sẽ đỡ tốn chi phí hơn so với các công trình ở vùng sâu, vùng xa, đi lại khó khăn. Địa hình cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Chẳng hạn như, công trình có nền đất yếu, thường xuyên chịu triều cường, ngập mặn thì cần phải gia cố móng chắc chắn và thực hiện các biện pháp chống ngập, chống thấm.

Như đã biết, diện tích xây dựng càng lớn, càng tốn nhiều vật liệu và thời gian xây dựng. Kéo theo đó, tổng chi phí xây dựng sẽ tăng lên. Lấy ví dụ, một công trình biệt thự rộng 1000m2 sẽ yêu cầu ngân sách đầu tư lớn hơn xây cấp 4 diện tích 200m2.

Phong cách thiết kế kiến trúc

Mỗi phong cách thiết kế kiến trúc lại mang những đặc điểm riêng về màu sắc, chất liệu và hoa văn trang trí. Nguyên vật liệu càng dễ tìm, thời gian chế tác, thi công càng ngắn thì chi phí càng giảm. Cho nên, các công trình xây nhà trọn gói tại HCM mang lối thiết kế tối giản, hiện đại có chi phí thấp hơn các công trình cổ điển, tân cổ điển.

Nguyên vật liệu từng thời điểm

Giá vật liệu xây dựng có thể thay đổi theo sự điều tiết của thị trường. Vào các thời kỳ cao điểm (cuối năm) nhu cầu hoàn thiện, sửa chữa nhà ở tăng cao. Lúc này, nếu xây nhà, bạn sẽ tốn thêm nhiều chi phí.

Chi phí nhân công xây dựng

Mặc dù đã có phương tiện máy móc hỗ trợ nhưng nhân công vẫn là nguồn lực chủ yếu để xây nhà. Khảo sát mặt bằng chung, giá nhân công tại các đô thị lớn thường cao hơn khu vực ngoại ô, nông thôn. Bù lại, họ có tay nghề tốt hơn, có thể thực hiện các thao tác kỹ thuật khó, đòi hỏi độ chính xác cao.

Đơn vị xây nhà trọn gói

Những đơn vị uy tín, nhiều năm trong nghề sẽ có bảng báo giá xây nhà trọn gói cao hơn các nhà cung cấp nhỏ lẻ. Thế nhưng, đi kèm giá thành là chất lượng dịch vụ mà bạn nhận được. Với quy trình làm việc chuyên nghiệp, họ sẽ cam kết giao nhà đúng hạn, chất lượng đạt yêu cầu và không chi phí phát sinh.

Hiện nay, rất nhiều đơn vị thiếu uy tín cố tình hạ giá thành để lấy lợi thế cạnh tranh. Tuy nhiên, bạn có thể gặp phải một số rủi ro như không bao trọn tất cả các hạng mục, mập mờ trong ký kết hợp đồng, đánh tráo vật liệu khi thi công… Do vậy, trước khi lựa chọn đơn vị nào, hãy tham khảo thật kỹ từ nhiều nguồn khác nhau.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại TP HCM chi tiết nhất hiện nay

ST DECOR chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng với giá thành cực kỳ cạnh tranh. Chi tiết báo giá theo từng hạng mục như sau.

Lưu ý: Đơn giá chi tiết sẽ thay đổi dựa theo đặc điểm công trình. Vui lòng liên hệ hotline 0931 852 638 để được tư vấn.

Xem thêm:

• Dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Dương uy tín, chất lượng, giá tốt

Quy trình thi công xây nhà trọn gói chuyên nghiệp

Để giúp bạn dễ dàng hình dung về quá trình xây nhà trọn gói, ST DECOR sẽ chia thành 3 hạng mục chính như sau:

Thiết kế công trình:

• Chuyên viên tiếp nhận thông tin của khách hàng, sau đó sẽ đến khảo sát trực tiếp khu đất để tư vấn và đưa ra phương án thi công hợp lý nhất.
• Lên phương án thiết kế sơ bộ, trao đổi với khách hàng để thay đổi, chỉnh sửa. Sau khi đôi bên thống nhất, chốt phương án thiết kế và ký kết hợp đồng.
• Chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng bao gồm: hồ sơ thiết kế kiến trúc, hồ sơ thi công kiến trúc, hồ sơ xin phép xây dựng, hồ sơ điện nước.

Thi công phần thô:

• Chuẩn bị cốp pha, đổ bê tông móng, xây hố ga và hệ thống thoát nước.
• Tiến hành đổ bê tông sàn, cột, dầm, cầu thang, mái.
• Xây tường bao, vách ngăn cho từng không gian.
• Lắp đặt hệ thống điện, nước, cáp quang âm tường.
• Thực hiện các biện pháp chống thấm cho khu vực bếp, nhà vệ sinh.
• Trát mịn tường, trần, nền.

Thi công hoàn thiện:

• Ốp lát đá trang trí, lắp đặt đèn điện cho khu vực mặt tiền, lan can.
• Ốp lát nền nhà, gờ chân tường, sàn nhà.
• Lắp đặt cửa sổ, cửa ra vào.
• Sơn chống thấm, sơn trang trí toàn bộ không gian.
• Hoàn thiện lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị nhà bếp, cầu thang.
• Ốp trần trang trí hoặc làm trần thạch cao.
• Hoàn thiện lắp đặt khung bảo vệ, cửa kính cho khu vực giếng trời.

Thi công nội thất:

• Hoàn thiện lắp đặt cho tất cả các hạng mục trong công trình bao gồm bàn ghế, giường tủ, vách kệ trang trí, giá treo, đèn tranh trang trí…
• Vệ sinh lại mặt bằng và bàn giao cho khách hàng.
• Bảo hành, bảo dưỡng theo quy định.

ST DECOR – Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín hàng đầu hiện nay

Trong suốt hơn 10 năm hoạt động, ST DECOR đã xây dựng hơn 1000 công trình trên khắp cả nước và đã trở thành đơn vị xây nhà trọn gói hàng đầu tại Việt Nam.

Uy tín và chuyên nghiệp

Luôn nỗ lực để mang tới những công trình đẹp về thẩm mỹ, ấn tượng về công năng và bền bỉ theo thời gian, ST DECOR tự hào trở thành thương hiệu vàng được đài truyền hình quốc gia VTV3, HTV7, HTV9 vinh danh. Trong 3 năm liên tiếp 2022 – 2023 – 2024, ST DECOR đều lọt top 30, top 10 thương hiệu xuất sắc nhất châu Á.

Hiện nay, ST DECOR đã xây dựng được đội ngũ hơn 600 nhân sự, mở rộng 5 chi nhánh tại khu vực miền Trung, miền Nam. Chính vì vậy, chúng tôi tự tin có thể đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng, hoàn thiện công trình trong thời gian ngắn nhất.

Giải pháp tối ưu

Nhờ kinh nghiệm dày dặn, ST DECOR có sự thấu hiểu sâu sắc đặc điểm địa hình của từng vùng miền và nhu cầu của khách hàng. Dựa theo phạm vi ngân sách, ST DECOR có thể tư vấn phương án thi công tốt nhất, đảm bảo sử dụng hiệu quả nguồn vốn mà không lo phát sinh thêm chi phí.

Chính sách bảo hành dài hạn

ST DECOR có chính sách bảo hành, bảo trì dài hạn khi xây nhà trọn gói. Cụ thể: 25 năm cho hạng mục kết cấu, 3 năm cho hạng mục chống thấm, 3 năm cho hạng mục điện nước. Các thiết bị điện nước, nội thất được bảo hành theo quy định của hãng và được ghi rõ trong hợp đồng.

Tham khảo những công trình xây nhà trọn gói của ST DECOR

Những công trình xây nhà trọn gói của ST DECOR đều được khách hàng đánh giá cao về thẩm mỹ và chất lượng.

Câu hỏi thường gặp

Xây nhà trọn gói có phát sinh chi phí phát nào không?

Dịch vụ xây nhà trọn gói của ST DECOR không phát sinh bất kỳ chi phí nào ngoài hợp đồng. Trước khi bắt đầu xây dựng, ST DECOR sẽ đưa ra bản dự trù ngân sách chi tiết, nếu muốn điều chỉnh hạng mục nào, bạn hãy trao đổi lại với chúng tôi.

Xây nhà trọn gói có đảm bảo đúng tiến độ không?

ST DECOR cam kết giao nhà đúng tiến độ theo yêu cầu. Tính đến hiện nay, 100% dự án đều được ST DECOR hoàn thiện đúng hạn. Do đó, quý khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi.

Chi phí xây nhà trọn gói có cao hơn tự xây không?

Không. Chi phí xây nhà trọn gói giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, công sức, tiền bạc. So với việc tự xây nhà khi chưa có kinh nghiệm, bạn khó có thể phân bổ ngân sách hiệu quả. Do vậy, xây nhà trọn gói là phương án tối ưu nhất hiện nay.

Tôi có thể tham gia vào quá trình chọn vật liệu không?

Hoàn toàn có thể. ST DECOR luôn muốn được lắng nghe mọi yêu cầu từ khách hàng. Từ đó, chúng tôi sẽ tư vấn và lên phương án sao cho đảm bảo sự hài hòa giữa phong cách cá nhân và độ khả thi khi thi công thực tế.

Dịch vụ xây nhà trọn gói có bao gồm thiết kế không?

Có. Hiện nay, ST DECOR đang có chương trình khuyến mãi tặng bộ hồ sơ thiết kế cho khách hàng khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói.

Có cần phải xin giấy phép xây dựng riêng không?

Không cần. ST DECOR sẽ thay mặt khách hàng thực hiện tất cả các thủ tục từ A đến Z, bao gồm cả việc xin giấy phép xây dựng.

Qua bài viết trên của ST DECOR, hy vọng rằng, bạn đã hiểu thêm về dịch vụ xây nhà trọn gói. Nếu có nhu cầu hoặc cần tư vấn, vui lòng liên hệ tới hotline 0931 852 638 của chúng tôi để được hỗ trợ.