Xây nhà trọn gói Thuận An đang được quan tâm bậc nhất hiện nay tại tỉnh Bình Dương. Cũng vì vậy mà có rất nhiều câu hỏi thắc mắc từ khách hàng đặt ra về dịch vụ này. Bài viết dưới đây công ty xây dựng ST Decor sẽ giải đáp tất cả những thông tin từ chi phí đến quy trình và tiến độ xây nhà trọn gói. Mời bạn đọc tham khảo!
Mục lục bài viết
- 1 Xây nhà trọn gói tại Thuận An Bình Dương
- 2 Bảng giá xây nhà trọn gói tại Thuận An Bình Dương mới nhất 2023
- 3 Đơn giá vật tư dùng cho xây nhà trọn gói Thuận An
- 4 Xây nhà trọn gói Thuận An – Giải pháp tối ưu
- 5 Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói ở Thuận An Bình Dương
- 6 Cách tính chi phí xây dựng nhà trọn gói đúng chuẩn
- 7 Ví dụ cụ thể về cách tính báo giá xây nhà trọn gói ở Thuận An
- 8 Quy trình xây nhà trọn gói chuẩn chất lượng
- 9 Công ty xây dựng tại Thuận An uy tín nhất hiện nay – ST Decor
- 10 Vì sao chọn ST Decor là đơn vị xây nhà trọn gói tại Thuận An
- 11 Chính sách bảo hành nhà thầu xây dựng Thuận An ST Decor
- 12 Cam kết khi xây nhà trọn gói
- 13 Thời gian và tiến độ thi công xây nhà tại Thuận An
- 14 Khuyến mãi xây dựng nhà Thuận An mới nhất
- 15 Lưu ý khi sử dụng dịch vụ xây nhà Thuận An
- 16 Dự án tiêu biểu thi công xây nhà trọn gói tại Thuận An của ST Decor
- 17 Câu hỏi thường gặp trong xây dựng nhà trọn gói
Xây nhà trọn gói tại Thuận An Bình Dương
Dịch vụ xây nhà trọn gói là dịch vụ từ công ty xây dựng cung cấp cho chủ đầu tư sau khi ký hợp đồng. Chủ đầu tư chỉ cần đưa ra thông tin chi tiết, nhu cầu sử dụng, mong muốn, loại hình nhà ở, phong cách thiết kế,…công ty sẽ chịu trách nhiệm thầu từ A – Z. Đầu tiên là lên bản vẽ thiết kế, sau đó xin giấy cấp phép rồi tiến hành thi công cho tới khi hoàn thiện thì bàn giao. Hai bên trước khi tiến hành sẽ bàn bạc để thống nhất về chi phí, mẫu thiết kế cũng như thời gian bàn giao dự kiến. Công ty xây dựng phải có nhiệm vụ thiết kế đúng ý khách hàng và bàn giao đúng thời hạn.
Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói Bình Dương – Nhà thầu xây dựng uy tín
Bảng giá xây nhà trọn gói tại Thuận An Bình Dương mới nhất 2023
Đơn giá xây dựng trọn gói từ mỗi công ty trên thị trường cung cấp đều khác nhau. Đơn giá xây dựng sẽ được tính theo 2 loại hình nhà ở phổ phiến nhất là nhà cấp 4 và nhà phố. Ngoài ra còn có bảng giá cho loại hình biệt thự, nhà trọ, khách sạn,… Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà ở thông thường thì có thể tham khảo bảng giá của công ty ST Decor dưới đây:
- Nhà cấp 4 trọn gói có giá 4.490.000 VNĐ/m2
- Nhà cấp 4 gác lửng trọn gói có giá 4.890.000 VNĐ/m2
- Nhà mái Thái trệt trọn gói có giá 5.190.000 VNĐ/m2
- Nhà phố trọn gói diện tích từ 250 – 350m2 có giá 5.890.000 VNĐ/m2
- Nhà phố trọn gói diện tích từ 350 – 450m2 có giá 5.790.000 VNĐ/m2
- Nhà phố trọn gói diện tích từ 450 – 600m2 có giá 5.690.000 VNĐ/m2
- Nhà phố trọn gói diện tích từ 600 – 750m2 có giá 5.590.000 VNĐ/m2
- Nhà phố trọn gói diện tích trên 750m2 có giá 5.490.000 VNĐ/m2
Đơn giá vật tư dùng cho xây nhà trọn gói Thuận An
Chi tiết vật tư sử dụng trong báo giá xây nhà phần thô Thuận An Bình Dương
| VẬT LIỆU PHẦN THÔ | NỘI DUNG CHI TIẾT |
| Sắt – Thép | Việt Nhật, POMINA |
| Xi Măng |
|
| Gạch Tuynel |
Kích thước chuẩn 8x8x18 |
| Đá Đồng Nai |
Cho công tác lăm le móng |
| Cát vàng |
|
| Bê tông |
|
| Ống nước |
|
| Dây điện |
|
| Dây Internet | Cáp chuyên dụng AMP cat5 |
| Dây ruột gà |
Luồn dây điện trong Dầm – Tường |
| Ống Cứng | VEGA – Luồn dây điện âm sàn BTCT |
| Chống Thấm |
|
| Ngói – Tole |
Trường hợp công trình có mái ngói hoặc tole |
| Dây cáp | SINO |
| Thiết bị phục vụ công tác thi công |
|
Bảng vật tư hoàn thiện xây nhà trọn gói tại Thuận An
Xây nhà trọn gói Thuận An – Giải pháp tối ưu
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thuận An đang phát triển mạnh mẽ tại Bình Dương. So với việc tự thiết kế và thi công hoặc làm việc với nhiều bên, dịch vụ này mang lại sự tiết kiệm và tiến độ nhanh hơn. Giá cả sẽ phụ thuộc vào loại hình nhà ở và mẫu thiết kế dưới đây là lợi ích của việc xây nhà trọn gói:
- Nhà thầu sẽ cung cấp lời khuyên và phương án thiết kế thi công hữu ích và thực tế để đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn về thẩm mỹ, chất lượng, phù hợp với phong thủy và kinh tế. Chúng tôi mang đến những ý tưởng và mẫu thiết kế độc đáo, mới mẻ, theo kịp xu hướng, tránh những thiết kế đã lỗi thời và đơn điệu.
- Nhà thầu xây dựng tại Thuận An uy tín với năng lực và kinh nghiệm giàu có, giúp gia chủ an tâm về chất lượng công trình. Công trình sẽ có kết cấu an toàn và bền bỉ.
- Quy trình thiết kế thi công được thực hiện nhanh chóng và đúng theo tiến độ trong hợp đồng.
- Chủ đầu tư chỉ cần làm việc với một nhà thầu xây dựng uy tín, không cần tốn thời gian tìm kiếm và làm việc với nhiều đơn vị khác nhau.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói ở Thuận An Bình Dương
Như đã nói ở trên, đơn giá xây nhà trọn gói Thuận An sẽ có sự chênh lệch giữa các công ty và loại hình nhà ở. Bên cạnh đó chi phí còn có thể bị ảnh hưởng bởi một số yếu tố khác như:
- Diện tích xây dựng: Công trình có diện tích thi công càng lớn thì đơn giá trọn gói càng rẻ. Diện tích từ 750m2 trở lên sẽ có mức giá ưu đãi thấp nhất.
- Địa hình thi công: Địa hình khó khăn cho việc di chuyển như đường vào lún trơn, lối vào hẹp hơn 4m,… sẽ cần rất nhiều nhân công và sức người để luân chuyển vật liệu. Đồng nghĩa với việc sẽ phát sinh thêm chi phí nhân công ngoài để kịp tiến độ.
- Giá thành nguyên vật liệu: Nguyên vật liệu đắt hay rẻ tuỳ thuộc vào sự lựa chọn của chủ đầu tư. Dĩ nhiên nguyên vật liệu đắt sẽ đẹp và chất lượng hơn vật liệu rẻ do đó có sự thay đổi về chi phí.
Cách tính chi phí xây dựng nhà trọn gói đúng chuẩn
Nếu bạn muốn tính chi phí xây nhà trọn gói Thuận An khi đã xác định được diện tích từng phần thì hãy áp dụng theo công thức dưới đây. Đầu tiên ta sẽ tính tổng diện tích công trình.
- S = Diện tích(móng) + Diện tích(sàn) + Diện tích(mái) + Diện tích(khu vực khác nếu có).
- Chi phí = Tổng diện tích x đơn giá xây dựng.
Ta cần áp dụng thêm bảng dưới sau để tính diện tích từng hạng mục.
| Tầng hầm có độ sâu từ 1m-1.3m so với code vỉa hè | 150% diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu từ 1.3m-1.7m so với code vỉa hè | 170% diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu từ 1.7m-2m so với code vỉa hè | 200% diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu từ 2m trở lên với code vỉa hè | 250% diện tích |
| Đối với hầm có diện tích sử dụng < 80m2 | Hệ số tính như trên + 20% diện tích |
| Phần móng công trình thi công móng băng | 40% diện tích tầng trệt |
| Phần móng công trình thi công móng cọc | 30% diện tích tầng trệt |
| Phần móng công trình thi công móng bè | 60% diện tích tầng trệt |
| Phần diện tích có mái che (Trệt, lửng, lầu 1, 2, 3… sân thượng có mái che) | 100% diện tích |
| Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước, sân sau (sân thượng không mái che, sân phơi) | 50% diện tích |
| Mái bê tông cốt thép | 50% diện tích |
| Mái Tole | 30% diện tích |
| Mái ngói kèo thép (bao gồm hệ khung kèo và ngói lợp) Tính theo mặt nghiêm | 70% diện tích |
| Mái ngói BTCT | 100% diện tích |
| Sân trước, sân sau | 70% diện tích |
| Mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích < 8m2 | 100% diện tích |
| Mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích > 8m2 | 50% diện tích |
| Khu vực cầu thang | 100% diện tích |
Ví dụ cụ thể về cách tính báo giá xây nhà trọn gói ở Thuận An
Dưới đây là một ví dụ cụ thể về cách tính báo giá xây nhà trọn gói để giúp bạn hiểu hơn về cách tính này.
Chủ đầu tư có mảnh đất 5x30m và muốn xây nhà có kích thước 5x20m, sân trước 5x5m, sân sau 5x5m. Loại hình nhà phố 2 tầng, móng bè, mái tole.
| STT | HẠNG MỤC XÂY DỰNG | ĐƠN VỊ TÍNH | HỆ SỐ DT | DTXD (M2) | DIỆN TÍCH (M2) |
| 1 | Móng bè | m2 | 60% | 100 | 60 |
| 2 | Tầng 1 | m2 | 100% | 100 | 100 |
| 3 | Tầng 2 | m2 | 100% | 100 | 100 |
| 4 | Sân nhà trước | m2 | 70% | 25 | 17.5 |
| 5 | Sân nhà sau | m2 | 70% | 25 | 17.5 |
| 7 | Mái Tole | m2 | 30% | 100 | 30 |
| II | TỔNG GIÁ TRỊ TRỌN GÓI (GÓI 5.890.000 VNĐ/M2) | 325 | |||
| 1.914.250.000 VNĐ | |||||
Vậy tổng chi phí xây dựng trọn gói sẽ là 5.890.000 x 325 = 1.914.250.000 VNĐ
Quy trình xây nhà trọn gói chuẩn chất lượng
Quy trình xây nhà trọn gói được đúc kết và tạo nên từ những kinh nghiệm lâu năm của kiến trúc sư. Sau nhiều công trình được thực hiện và tối ưu, hiện đã có quy trình hoàn chỉnh cuối cùng. Tại ST Decor, quy trình xây nhà trọn gói Thuận An được bao trọn trong 7 bước như sau:
- Bước 1: Khảo sát và lập hồ sơ thiết kế.
- Bước 2: Dự toán chi phí.
- Bước 3: Xin giấy cấp phép xây dựng hợp pháp trước khi tiến hành thi công.
- Bước 4: Thi công phần thô.
- Bước 5: Thi công phần hoàn thiện.
- Bước 6: Bàn giao và thanh toán hợp đồng.
- Bước 7: Bảo hành và bảo trì.
Công ty xây dựng tại Thuận An uy tín nhất hiện nay – ST Decor
ST Decor còn được biết đến với cái tên Công ty Cổ phần Tập đoàn quốc tế ST. Đây không chỉ là công ty uy tín hàng đầu tại Thuận An mà còn được khách hàng tin tưởng ở rất nhiều tỉnh thành khác trên cả nước. Với kinh nghiệm hơn 10 năm trên thị trường, ST Decor đã trực tiếp thiết kế thi công hàng ngàn dự án lớn nhỏ trên cả nước. Nhờ vào sự cố gắng không ngừng nghỉ và luôn cung cấp những dịch vụ tốt nhất cho khách hàng, Công ty đã vinh dự nhận giải “Thương hiệu xuất sắc châu Á” năm 2022.
Không chỉ mang lại những giá trị trong bản thiết kế ấn tượng, chất lượng bền bỉ mà ST Decor còn được ghi điểm bởi dịch vụ hỗ trợ chăm sóc khách hàng chu đáo. Bên cạnh đó, công ty còn có dịch vụ bảo hành bảo trì đi kèm trong mỗi hợp đồng xây dựng.
Vì sao chọn ST Decor là đơn vị xây nhà trọn gói tại Thuận An
ST Decor là công ty xây dựng tại Thuận An với nhiều năm kinh nghiệm và uy tín, đã xây dựng hơn 1000 công trình đẳng cấp, bao gồm nhà phố, biệt thự
- Tự hào đạt giải thưởng thương hiệu xuất sắc Châu Á năm 2022 và thường xuyên được mời hợp tác trên các đài truyền hình HTV và VTV.
- Cam kết không có phát sinh thêm chi phí cho khách hàng sau khi ký hợp đồng.
- Cam kết bảo hành 10 năm cho các công trình trọn gói và bảo trì suốt đời. Dự toán chi phí được lập chặt chẽ, phù hợp với ngân sách, và tiết kiệm tối ưu, tránh phát sinh các khoản ngoài dự tính.
- Đội ngũ của chúng tôi gồm các kiến trúc sư, kỹ sư và thợ xây có tay nghề cao và tâm huyết trong công việc. Chúng tôi có cán bộ chủ chốt giám sát và quản lý một cách nghiêm ngặt.
- Sử dụng hệ thống trang thiết bị, máy móc và giàn giáo hiện đại để đảm bảo việc thi công nhanh chóng, chất lượng và an toàn lao động.
- Khi khách hàng đăng ký dịch vụ trọn gói tại ST Decor, chúng tôi miễn phí từ 70% đến 100% chi phí thiết kế xây dựng.
- Mang đến các mẫu thiết kế xây dựng đẹp, khoa học và tiện nghi, đặc biệt là cho các công trình nhà ở với giá trị thẩm mỹ cao, sang trọng và đẳng cấp.
- Cam kết cung cấp vật tư chất lượng theo thỏa thuận với khách hàng và thực hiện thi công xây dựng nhanh chóng, đảm bảo đúng tiến độ.
Chính sách bảo hành nhà thầu xây dựng Thuận An ST Decor
Chính sách bảo hành cho khách hàng khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói Thuận An tại ST Decor có thời hạn là 5 năm. Trong 5 năm nếu có bất kỳ vấn đề gì về kỹ thuật đều được sửa chữa miễn phí. Ngoài ra công ty còn có thêm chính sách bảo trì trọn đời cho công trình với mức chi phí cực ưu đãi.
Cam kết khi xây nhà trọn gói
Công ty ST Decor không chỉ xây dựng thương hiệu và tầm ảnh hưởng của mình qua chất lượng dịch vụ mà còn qua những cam kết rõ ràng cho khách hàng.
- Cam kết hợp đồng sẽ có chính sách bảo hành và bảo trì. Trong đó thời gian bảo hành là 5 năm kỹ thuật và bảo trì trọn đời.
- Công trình sẽ được kiến trúc sư có chuyên môn và kinh nghiệm của công ty trực tiếp thiết kế và giám sát.
- Đảm bảo minh bạch chi phí, không gian lận chi phí trong hợp đồng, không phát sinh thêm chi phí ngoài.
- Nguyên vật liệu đảm bảo chất lượng và đúng giá.
- Bàn giao công trình đúng thời hạn.
- Thiết bị máy móc hiện đại, đảm bảo an toàn lao động.
Thời gian và tiến độ thi công xây nhà tại Thuận An
Thời gian để hoàn thiện một công trình từ A – Z rơi vào khoảng 5-6 tháng. Tuy nhiên công trình cũng phụ thuộc vào 1 số yếu tố mà hoàn thiện nhanh hay chậm. Ví dụ như diện tích, dịch bệnh, tranh chấp pháp lý, thời tiết,… là một số yếu tố có thể ảnh hưởng đến tiến độ. Khi thỏa thuận để ký hợp đồng giữa hai bên thì kiến trúc sư đã tính toán thời gian hoàn thành dự kiến với chủ đầu tư. Nếu bàn giao chậm hơn mà không có lý do thỏa đáng thì công ty sẽ chịu phạt như trong hợp đồng đã đưa ra.
Khuyến mãi xây dựng nhà Thuận An mới nhất
ST Decor không chỉ cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói Thuận An uy tín nhất mà còn có những khuyến mãi ưu đãi hấp dẫn nhất trong khu vực.
- Công trình từ 250m2 được áp dụng mức giá ưu đãi. Bên cạnh đó còn có chương trình giảm giá cực sâu trực tiếp dịch vụ trọn gói với công trình có diện tích lớn hơn 750m2.
- Miễn phí thiết kế, miễn phí lập hồ sơ và xin giấy phép khi xây nhà trọn gói.
- Giảm giá cho khách hàng cũ hoặc giới thiệu cho bạn bè, người thân.
Lưu ý khi sử dụng dịch vụ xây nhà Thuận An
Sau đây là 5 lưu ý quan trọng khi sử dụng dịch vụ xây nhà Thuận An trọn gói bạn nhất định phải biết để quy trình được diễn ra suôn sẻ và tránh rủi ro ngoài ý muốn. Ngoài yếu tố tìm một đơn vị uy tín chất lượng thì ta cần phải lưu ý thêm một số những điều sau:
- Tìm hiểu thật kỹ đơn vị cung cấp dịch vụ này bằng cách tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân, cộng đồng trên mạng xã hội. Ngoài ra có thể đánh giá qua website, chất lượng của dịch vụ tư vấn và tìm hiểu qua những công trình mà họ đã từng thi công.
- Lập kế hoạch sơ bộ về nhu cầu và ý tưởng của mình, bao gồm: Vị trí xây dựng, mục đích và nhu cầu sử dụng, ngày khởi công, phong cách thiết kế, ngân sách dự kiến,…Tất cả những hạng mục này đều được hỗ trợ từ công ty xây dựng nhưng nếu bạn lập kế hoạch trước sẽ giúp quy trình được thực hiện nhanh gọn hơn.
- Dù đã được kiến trúc sư của công ty giám sát nhưng thi thoảng bạn vẫn cần trực tiếp theo dõi để nắm được tiến độ của công trình. Nếu có bất cứ điều gì chưa hài lòng hoặc chưa phù hợp có thể tham gia điều chỉnh ngay lúc đó.
- Đọc kỹ điều khoản, cam kết của hai bên trước khi đặt bút ký hợp đồng. Trong đó có 3 phần quan trọng nhất là chi phí, nguyên vật liệu và chế độ bảo hành.
Dự án tiêu biểu thi công xây nhà trọn gói tại Thuận An của ST Decor
Trên đây là tất cả những thông tin hữu ích về dịch vụ xây nhà trọn gói Thuận An mà ST Decor đã tổng hợp lại. Hãy liên hệ theo số hotline 0931852638 để của ST Decor nếu có nhu cầu tư vấn hoặc thiết kế thi công nhé.
Câu hỏi thường gặp trong xây dựng nhà trọn gói
Thời tiết xấu có ảnh hưởng đến tiến độ thi công không ?
Thời tiết xấu như nắng nóng hoặc mưa bão có thể ảnh hưởng đến sức khỏe và điều kiện làm việc của thợ thi công. Tuy nhiên, công ty xây dựng sẽ dự trù thời gian và nỗ lực đẩy nhanh tiến độ để bù đắp những hạn chế thi công.
Sau bao lâu thì bản vẽ chi tiết được hoàn thiện?
Sau khi tiếp nhận thông tin từ Khách Hàng và bắt đầu thiết kế, khoảng 5 đến 7 ngày các kiến trúc sư sẽ hoàn thiện bản vẽ phối cảnh công trình. Bản vẽ này có thể được điều chỉnh để đáp ứng sở thích của khách hàng trước khi được sử dụng để xin cấp phép xây dựng.
Xây nhà trọn gói có phát sinh thêm phí không?
ST Decor cam kết không phát sinh thêm chi phí sau khi ký hợp đồng. Dự toán báo giá chính xác và cụ thể sẽ được đưa ra sau khi tính toán từng hạng mục thi công. Trường hợp có phát sinh chi phí khác, thường do thay đổi thiết kế hoặc theo yêu cầu đặc biệt từ phía khách hàng mà không có trong hợp đồng đã ký kết.
Có thể bạn quan tâm:
