Xây nhà 3 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền? Đây là thắc mắc của nhiều gia chủ khi có ý định xây dựng nhà ở. Bài viết sẽ dự toán chi phí 2020.

Thiết kế nhà 3 tầng là kiểu kiến trúc phổ biến ở thành thị Việt Nam. Thiết kế được các gia đình nhiều thế hệ lựa chọn vì nó đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng. Bài viết sẽ chia sẻ các kiến thức làm nền tảng cho việc xây dựng nhà suôn sẻ. Nếu cần dịch vụ xây nhà trọn gói hãy liên hệ ngay với ST Decor nhé!

Yếu tố ảnh hưởng xây nhà 3 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền?

Khi quyết định xây dựng nhà ở 3 tầng sẽ có 5 yếu tố ảnh hưởng đến chi phí. Cụ thể là các yếu tố chính sau đây:

Vị trí xây dựng nhà 3 tầng

Tùy vào từng vị trí xây dựng cụ thể mà chi phí thi công sẽ khác nhau. Đối với nhà ở thành phố sẽ có giá thi công cao hơn so với ở nông thôn. Ngoài ra xây nhà ở cùng thành phố thì gần mặt đường, thuận tiện chở nguyên vật liệu thì chi phí cũng thấp hơn; so với nhà sâu trong ngõ. Để dự toán xây nhà 3 tầng 40m2 bao nhiêu tiền một cách chính xác. Bạn nên tính toán kỹ lưỡng về vị trí mặt bằng định xây trước khi tiến hành thi công.

Xây nhà 3 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền

Diện tích xây dựng

Chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng x Đơn giá thi công. Theo công thức thì diện tích 3 tầng tỷ lệ thuận với chi phí. Tức là diện tích lớn thì giá xây dựng lại càng cao. 

Thời điểm quyết định xây nhà 3 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền

Vào mùa khô là thời điểm thuận lợi thi công và hoàn thiện công trình. Giá nguyên liệu tăng do nhu cầu cao. Còn mùa mưa, giá thành vật liệu có hạ nhiệt. Nhưng với tính chất công trình xây dựng thì sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp của thời tiết. Do đó dẫn đến mất nhiều thời gian thi công, nhân công… chi phí phát sinh tăng. Để đảm bảo chất lượng xây dựng, dự trù kinh phí, nên chọn thời điểm xây dựng thích hợp.

Chất lượng nguyên vật liệu

Thị trường vật liệu xây dựng cung cấp khá nhiều chủng loại vật tư khác nhau. Về cả giá cũng như chất lượng từ trung bình đến cao cấp. Việc cần làm là nên chọn loại nào phù hợp vì nó tác động lớn đến dự toán chi phí xây dựng. Cần chọn kỹ các nguyên vật liệu đảm bảo chất lượng với mức giá hợp lý.

Phong cách thiết kế xây dựng nhà ở 3 tầng

Xây nhà 3 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền còn phụ thuộc vào phong cách thiết kế. Càng cầu kỳ thì đơn giá thi công xây dựng công trình càng cao. Đối với nhà 3 tầng phong cách cổ điển sẽ có chi phí cao. Còn nhà thiết kế đơn giản phong cách hiện đại mang hình khối mạnh mẽ giá lại thấp hơn.

Tham khảo: Thiết kế nội thất chung cư căn hộ nhà phố biệt thự rẻ đẹp hiện đại

Dự toán chi phí xây dựng hoàn thiện theo mét vuông

Tùy theo nhu cầu cũng như kinh phí dự trù có thể chọn gói xây dựng riêng hợp lý:

Chi phí xây nhà 3 tầng phần thô nhân công hoàn thiện từ 3,2 – 3,5 triệu.

xây nhà 3 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền

Chi phí xây dựng nhà ở 3 tầng trọn gói:

  • Giá vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
  • Giá vật tư khá: 5.500.000 đồng/m2
  • Giá vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Thông thường phần thô sẽ dao động giá gần bằng nhau. Khác biệt nhất là phần hoàn thiện bởi tùy thuộc kinh phí từng gia đình. Qua đó công ty đưa ra các phương án thi công xây nhà 3 tầng phù hợp.

Đọc thêm: Xây dựng biệt thự trọn gói tại ST Decor BẢO HÀNH lên đến 5 năm

Xây nhà 3 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền?

Cách tính toán diện tích xây dựng

  • Diện tích phần móng: 50% x 40 = 20m2
  • Diện tích 1 trệt: 40m2
  • Diện tích lầu 1: 40m2
  • Diện tích lầu 2: 40m2
  • Mái ngói: 50% x 40 = 20m2
  • Tổng diện tích sàn cần thi công là 160m2

xây nhà 3 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền

Xây nhà 3 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền?

  • Phần thô: 160m2 x 3.200.000 = 512.000.000 đồng
  • Giá trọn gói: 160m2 x 5.500.000 = 880.000.000 đồng. Giá trên bao gồm cả phần thô và ốp lát hoàn thiện.

Những mẫu xây nhà 3 tầng 40m2 ấn tượng đẹp mắt

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng 40m2 thứ nhất có tạo hình đơn giản với các đường thẳng vuông vức. Nhưng mẫu nhà này vẫn có điểm nhấn độc đáo riêng nhờ các tiểu tiết cửa. Màu sắc chủ đạo của căn nhà là trắng. Ngoài ra kết hợp cổng màu đen hiện đại. Tầng 1 và 2 còn được điểm tô các mảng xanh đẹp mắt.

Xây nhà 3 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền

Mặt tiền mẫu thiết kế được tận dụng tối đa diện tích để tăng không gian sử dụng. Cửa sổ bằng kính mặt trước sử dụng các hoa văn đá vô cùng cổ điển, sang trọng.

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng 40m2

Ngoài ra còn rất rất nhiều các mẫu thiết kế cực kỳ đẹp mắt sang trọng. ST Decor xin gửi đến quý khách hàng.

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng 40m2

Trên đây chúng tôi đã giải đáp thắc mắc xây nhà 3 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền? Đồng thời cũng gửi đến quý vị các mẫu nhà tuyệt vời nhất.


Tin tức liên quan