Xây nhà 2 tầng 150m2 hết bao nhiêu tiền là câu hỏi không có nhiều lời giải. Nhưng với một số cách tính về chi phí xây nhà 2 tầng 150m2 mà ST Decor chia sẻ trong bài viết này. Giúp cho bạn có thêm nhiều lựa chọn cho ngôi nhà của mình.

Cách tính chi phí xây nhà hiện nay được áp dụng nhiều nhất

xây nhà 2 tầng giá 700 triệu

Có nhiều cách để bạn có thể tính và dự toán chi phí cho việc xây dựng một ngôi nhà. Tùy vào điều kiện và khả năng của từng người. Nhưng sẽ có 2 cách chính:

Cách bóc tách chi phí thành từng khoản riêng biệt

Đây là cách mà trước giờ nhiều người thường hay sử dụng cho việc xây dựng. Thông thường, các công ty bất động sản, công ty chủ thầu xây dựng chưa phổ biến.

Với cách tính chi phí xây dựng nhà phố này. Tức là chủ nhà lên ý tưởng, tự túc khâu chuẩn bị, chọn nguyên liệu, thuê thợ, thuê bản vẽ cho đến giám sát công trình và hoàn thiện công trình thì mới kết thúc.

Với cách tính này, nhiều người cho rằng, mình tự tay thực hiện nên sẽ đỡ nhiều chi phí thuê nhà thầu. Không bị mất phí trung gian nên sẽ tiết kiệm hơn và có thể thực hiện ý tưởng trên chính ngôi nhà của mình.

Nhưng nếu chủ nhà không tính chính xác. Cùng với đó là việc thiếu chuyên môn xây dựng. Điều này sẽ dẫn đến các hệ lụy như nhiều chi phí phát sinh, thiếu hụt hoặc lãng phí nhân công, nguyên liệu. Thậm chí ảnh hưởng đến thẩm mỹ công trình.

Việc chủ nhà tham gia xây dựng và giám sát sẽ tạo nhiều áp lực cho chính họ. Với những người bận rộn hoặc ở xa nhà và dự định xây nhà mới thì cách này có nhiều trở ngại.

Tính theo diện tích nhà ở

xây nhà 2 tầng giá 700 triệu

Có nhiều cách đơn giản hơn là việc thu phí dựa vào nhu cầu xây dựng. Việc xây dựng sẽ tính theo đơn giá thi công m2. Diện tích càng lớn thì chi phí càng lớn. Nhưng với cách này, chủ nhà chỉ cần trao ý tưởng, chấp nhận bản vẽ và chuẩn bị kinh phí. Việc thực hiện các khâu cho đến khi hoàn thiện sẽ do chủ nhà thầu lo.

Cách tính này không tốn quá nhiều thời gian của gia chủ. Kiến trúc sư có kinh nghiệm và trình độ có thể đảm bảo thi công ngôi nhà an toàn và đẹp nhất.

So với cách tính bóc tách chi phí thì cách tính theo diện tích nhà ở có nhiều ưu điểm vượt trội hơn.

Chi phí xây nhà 2 tầng 150m2 hết bao nhiêu tiền ?

Việc xác định mức chi phí xây nhà 2 tầng tính theo m2. Nó bao gồm một số loại sau:

  • Đơn giá nhân công: 1,100,000 – 1,500,000 đ/m2
  • Đơn giá phần thô và nhân công hoàn thiện: 3,200,000 – 3,600,000 đ/m2
  • Đơn giá xây dựng nhà trọn gói bao gồm cả chi phí nhân công hoàn thiện gồm
    • Gói vật tư trung bình có chi phí 4,500,000 đ/m2
    • Gói vật tư trung bình khá có chi phí: 4,800,000 – 5,000,000 đ/m2
    • Gói vật tư khá có chi phí 5,500,000 đ/m2
    • Gói vật tư tốt có chi phí 6,000,000 đ/m2

Đây chỉ là mức giá tham khảo. Mỗi nhà thầu sẽ có cách tính giá khác nhau.

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 150m2

Công năng xây dựng

Về phần nhân công xây dựng thô giá công thợ sẽ cao hơn khi xây nhà 3 tầng, xây nhà 4 tầng và đổ bê tông cốt thép.

Với xây dựng nhà 2 tầng này, ST Décor tư vấn bạn sử dụng mái tôn, bỏ qua phần bê tông mái.

Quy mô công trình tham khảo

  • Móng băng 50% diện tích
  • Tầng 1: 100% diện tích
  • Tầng 2: 100% diện tích
  • Sân thượng mái bê tông cốt thép 50% diện tích
  • Mái tôn 20% – 30% diện tích
  • Tổng diện tích 525m2

Giá xây dựng nhà

  • Giá xây nhà trọn gói: khoảng 4,5 tr/m2
  • Giá xây nhà phần thô khoảng: 3tr/m2
  • Chi phí xây dựng tính theo diện tích: 525x 4,5=2,362,500,000 VNĐ
  • Chi phí xây dựng tính nhân công và phần thô: 525×3=1,575,000,000VNĐ

Đây là gợi ý cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 150m2 hết bao nhiêu tiền với nội thất hợp lý. Chi phí sẽ thay đổi tùy theo yêu cầu lựa chọn khách hàng.

Ưu điểm của nhà 2 tầng 150m2

  • Không gian sinh hoạt thoải mái
  • Tính thẩm mỹ cao
  • Chi phí xây dựng phải chăng và là mức giá mà nhiều gia đình có thể đáp ứng được.
  • Nâng cao giá trị và sự sang trọng cho chủ nhà

Một số lưu ý khi xây dựng nhà 2 tầng 150m2

xây nhà 2 tầng giá rẻ

Việc xây nhà không phải là chuyện nhỏ. Gia chủ cần phải trao đổi kỹ lưỡng về ý tưởng, lên bản vẽ, yêu cầu vật liệu và cách bố trí cho ngôi nhà, tránh sai sót trong quá trình thi công.

Gia chủ cần dự trù một khoản chi phí nhất định. Nhằm đề phòng trong quá trình xây dựng có phát sinh thêm chi phí. Việc tính trước giúp gia chủ không bị hoang mang hay lo lắng khi nó phát sinh.

Bên cạnh đó, cần chú trọng xây dựng hệ thống thoáng nước, sơn chống thấm nước. Vì đây là những vấn đề thường gặp phải.

Cần để ý bối cảnh xung quanh ngôi nhà. Sao cho tổng thể ngôi nhà cân đối, hài hòa, không để ngôi nhà bị lọt thỏm.

Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín tphcm đảm bảo chuyên môn, chất lượng và chế độ bảo hành.

Chú ý hướng xây dựng để đảm bảo ngôi nhà có nhiều ánh sáng nhất.

Đảm bảo không khí lưu thông tốt trong nhà. Nhằm mang lại không gian thoáng đãng, thoải mái, tránh bí bách.

Cần tạo không gian trồng cây xanh quanh ngôi nhà để tạo không gian sống mát mẻ.

Cuối cùng là cần chú ý đến việc lựa chọn nội thất, đồ gia dụng. Cần lựa chọn các thiết kế tối giản, đơn sắc, tiện lợi để không gian thoáng đãng hơn.

Lời kết

Như vậy, bạn đã biết cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 150m2 hết bao nhiêu tiền. Việc chi phí sẽ phụ thuộc rất nhiều yếu tố mới có thể tính chính xác. Hy vọng với một số thông tin ST Décor cung cấp sẽ mang lại cho bạn nhiều lựa chọn phù hợp.

Có thể bạn quan tâm