Xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền luôn là vấn đề được nhiều người quan tâm khi có ý định xây nhà. Nếu bạn cũng quan tâm vấn đề này, hãy theo dõi ngay bài viết nhé !
Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền ?
Hiện tại, có 2 cách tính chi phí xây nhà 3 tầng. Bạn có thể tham khảo ngay từng cách chi tiết bên dưới đây.
Tính tổng diện tích xây dựng
Để xác định được chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền. Bạn cần xác định được tổng diện tích xây dựng là bao nhiêu. Dựa vào công thức đơn giản như sau:
- Diện tích tầng trệt (tầng 1) = 100% diện tích sàn nhà = 60m2
- Diện tích lầu = 100% diện tích tầng 1 x số lầu = 60m2 x 2 = 120m2
- Diện tích móng = 50 – 70% diện tích sàn tầng 1 tuỳ thuộc vào loại móng mà bạn xây dựng
Đối với các loại móng
- Móng băng một phương = 50% diện tích sàn tầng 1, Móng băng hai phương = 70% diện tích sàn tầng 1
- Móng cọc ép tải = [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân)]
- Móng cọc khoan nhồi = [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân)]
Một ví dụ dễ hình dung: giả sử bạn xây móng băng một phương = 50% x60m2 = 30m2
Diện tích mái = 30 – 70% diện tích sàn tầng 1
Với mái tôn = 30%, mái bằng = 50%, mái ngói = 70%
Chẳng hạn, nhà bạn xây mái ngói = 70% x 60m2 = 42m2
Diện tích sân = 50% diện tích sàn tầng 1 = 50% x 60m2 = 30m2
Như vậy, tổng diện tích xây dựng = tổng diện tích các hạng mục trên = 60m2 + 120m2 + 30m2 + 42m2 + 30m2 = 282m2
Đơn giá xây dựng trên 1m2
Đơn giá này sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, vị trí địa lý, thời điểm thi công, …
Thêm nữa, mỗi nhà thầu sẽ có những bảng báo giá khác nhau. Tùy theo độ uy tín và thương hiệu của công ty.
Đơn giá xây nhà 3 tầng phần thô + nhân công hoàn thiện trên 1m2 khoảng 3,5 đến 4 triệu/m2 = Đơn giá 1m2
Còn đơn giá xây nhà 3 tầng trọn gói có mức dao động từ 5,5 – 6,5 triệu/m2 (đối với nhà ở thông thường) và 6,5 – 9,5 triệu/m2 (đối với biệt thự).
Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền ?
Một ví dụ cho bạn dễ hình dung
- Phần thô = Tổng diện tích x đơn giá xây nhà 3 tầng phần thô = 282m2 x 3,5 triệu/m2 = 987 triệu
- Trọn gói = Tổng diện tích x đơn giá xây nhà 3 tầng trọn gói = 282m2 x 6 triệu/m2 = 1 tỷ 692 triệu (Bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện)
Lưu ý: chi phí bên trên chỉ giả sử cho bạn dễ hình dung về cách tính chi phí.
Khi bạn áp dụng vào dự án của mình. Vui lòng đối chiều theo kế hoạch xây dựng công trình nhà ở để có thể ước tính chính xác xây nhà 3 tầng hết chi phí bao nhiêu.
Một số lưu ý khi xây dựng nhà 3 tầng 60m2
Thiết kế đơn giản: để có thể sở hữu ngôi nhà 3 tầng 60m2 đẹp. Bạn nên lược bỏ hết các chi tiết rườm rà, không cần thiết để mở rộng không gian tối đa.
Xác định các khu vực chức năng: Việc bạn xác định rõ các khu vực chức năng trong nhà. Giúp cho việc đảm bảo bố trí đồ nội thất, trang trí và cân đối giữa các phòng. Tránh mang lại các rủi ro không mong muốn.
Lựa chọn nhà thầu uy tín: đây là yếu tố quan trọng giúp bạn đảm bảo chất lượng thi công và đúng tiến độ.
Trên đây là cách tính xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền, kèm theo lưu ý. Nếu bạn vẫn còn thắc mắc, hãy liên hệ với ST Decor để nhận được tư vấn chi tiết nhất.
Có thể bạn quan tâm
- Xây nhà 3 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền ? Dự toán chi phí 2021
- Chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng trọn gói là bao nhiêu tiền ?
