Chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 là bao nhiêu tiền? Nếu bạn đang có cùng thắc mắc trên thì hãy tham khảo ngay cách tính chi phí qua bài viết bên dưới. ST Decor sẽ giúp quý khách giải đáp thắc mắc về vấn đề dự toán chi phí. Quý vị có thể tự áp dụng ước tính cho công trình xây dựng nhà ở của mình.
Mục lục bài viết
Tại sao mẫu nhà 3 tầng thường được các gia đình lựa chọn
Trước khi đi sâu vào cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 chúng ta sẽ cùng tìm hiểu lý do những mẫu nhà 3 tầng được ưa chuộng. Đó chính là vì 3 nguyên do chính sau đây.
Nhà 3 tầng có thể đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng cho gia đình bạn. Đối với nhà có 4 đến 6 thành viên thì các căn nhà 2 tầng khó đáp ứng đủ diện tích cũng như nhu cầu sử dụng. Nếu có thì cũng cần diện tích sàn lớn để bố trí đầy đủ công năng. Tuy nhiên mẫu nhà ống 3 tầng thì có thể dễ dàng bố trí 3 – 5 phòng ngủ.
Nhà 3 tầng phù hợp với khả năng tài chính. Bên cạnh việc đáp ứng nhu cầu sử dụng thì ngồi nhà 3 tầng đơn giản có thể giúp tiết kiệm chi phí. Đó là khi so sánh với các mẫu nhà 4 đến 5 tầng.
Hiện này có vô vàn mẫu thiết kế cho nhà 3 tầng. Từ mái thái đến mái bằng hay thậm chí cả mái tole đơn giản. Hơn nữa thi công xây dựng nhà 3 tầng không quá phức tạp đối với hầu hết các công ty xây dựng. Do đó chi phí rất cạnh tranh và hợp lý hơn 4 hay 5 tầng.
Xem thêm: Xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu thời điểm hiện tại năm 2021
Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 đơn giản
Tính diện tích sàn nhà
Diện tích sàn xây dựng đã được hướng dẫn chi tiết tại: Điểm H, mục 2, phục lục 2 thông tư số 03/2016/TT – BXD ngày 10/03/2016 của Bộ Xây Dựng.
Cụ thể hơn tổng diện tích sàn nhà sẽ chính là diện tích của tất cả tầng cộng lại. Bao gồm tầng hầm, tầng nửa hầm, tầng áp mái, tầng tum…
Trong số đó diện tích sàn của một tầng là diện tích xây dựng tầng đó. Bao gồm tường bao và mặt bằng của lô gia, ban công, cầu thang, hộp kỹ thuật…
Cách tính diện tích khi ước tính chi phí xây nhà 3 tầng 75m2
Đúc kết kinh nghiệm từ các công trình chúng tôi đã thực hiện. Chi phí xây nhà sẽ được tính theo m2 xây dựng. Cụ thể là theo công thức sau:
Chi phí = Tổng diện tích sàn xây dựng x đơn giá.
Trong số đó: Diện tích tính đơn giá = Diện tích sàn x Hệ số tính đơn giá.
Tính diện tích nhà 3 tầng
Tầng hầm (nếu có) = 150 – 250 % x Diện tích sàn xây dựng.
- Phần móng nhà:
Nếu nhà móng đơn = 40% x Diện tích sàn xây dựng.
Nếu nhà móng cọc = 30% x Diện tích sàn xây dựng.
Nếu nhà móng bè = 50% x Diện tích sàn xây dựng.
Tầng trệt, lầu, chuồng cu (nếu có) = 100% x Diện tích xây dựng.
Sân nhà trước/ sau (tùy mức độ rộng, tiểu cảnh nếu có): 30 – 50% x Diện tích sân nhà.
- Phần mái nhà:
Nhà mái bằng BTCT = 50% x Diện tích sàn xây dựng.
Nhà mái Tole = 20% x Diện tích sàn xây dựng.
Nhà mái BTCT dán ngói= 100% x Diện tích mặt nghiêng sàn xây dựng.
Nhà mái ngói, kèo sắt = 70% x Diện tích mặt nghiêng sàn xây dựng.
Đọc thêm: Xây nhà 3 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền? Dự toán chi phí 2021
Chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 ước tính
Trước tiên cần tính tổng mét vuông xây dựng để có thể tính đơn giá.
Nhà móng cọc = 30% x diện tích sàn xây dựng = 30% x 75m2 = 22,5m2.
Sàn tầng 1 = 100% x diện tích sàn xây dựng = 100% x 75m2 = 75m2.
Sàn tầng 2 = 100% x diện tích sàn xây dựng = 100% x 75m2 = 75m2.
Sàn tầng 3 = 100% x diện tích sàn xây dựng = 100% x 75m2 = 75m2.
Nhà mái Tole = 20% x diện tích sàn xây dựng = 20% x 75m2 = 15m2.
Như thế tổng diện tích xây dựng đối với ngôi nhà này sẽ là 262,5m2.
Lúc này chỉ cần lấy đơn giá theo mét vuông mà nhà thầu đưa ra nhân với tổng diện tích đã tính ở trên sẽ ra kết quả. Đơn giá sẽ còn tuỳ thuộc vào từng nhà thầu từng công ty xây dựng. Do đó hãy tham khảo các nhà thầu để chọn được đơn vị uy tín có mức chi phí phù hợp. ST Decor sẽ luôn sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ quý vị nếu có thắc mắc hãy liên hệ ngay với chúng tôi.
Tham khảo: Xây nhà 3 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền ?
