Quy trình thi công nhà phố từ phần thô cho đến hoàn thiện là một điều mà gia chủ cần phải biết. Với cuộc sống bận rộn như hiện nay, việc xây dựng sẽ khoán phần thô hoặc trọn gói cho các nhà thầu xây dựng.
Tuy nhiên, để kiểm soát chất lượng, tiện độ thi công thì bạn cần phải có kiến thức về quy trình thi công nhà phố.
Bên dưới đây là chi tiết về quy trình. Bạn xem ngay nó nhé.
I, Tổ chức quy trình thi công nhà phố
1, Thành lập ban chỉ huy công trình
1 trưởng phòng thi công: phụ trách khu vực, quản lý điều hành
Kỹ sư trong ban chỉ huy: chỉ huy trưởng, kỹ sư giám sát thi công. Điều phối, chỉ đạo đội thi công là các tổ trưởng đứng đầu.
2, Mặt bằng thi công
Công tác chuẩn bị
Thông báo khởi công công trình đến chính quyền địa phương bằng văn bản, thông báo cho hộ dân kế cận, chụp hình hiện trạng công trình kế cận.
Treo biển báo công trình gồm biển báo công trình, nội quy công trình, an toàn lao động, cảnh báo công trình.
Chuẩn bị bộ hồ sơ thiết kế xây dựng làm căn cứ để thi công.
Định vị công trình, xác định cao độ chuẩn
Bố trí văn phòng tạm, kho bãi, nhân công, tường rào
- Chuẩn bị mặt bằng, mượn vỉa hè, nguồn điện nước cho thi công
- Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân
- Lắp đặt cổng, tường rào cho công trình theo tiêu chuẩn xây dựng.
- Phá dỡ và dọn dẹp công trình cũ
- Chuẩn bị nhân công và quy trình cung ứng vật tư thô
»»» Xem thêm: 15+ Trình tự các bước thi công nhà phố gia chủ phải biết
II, Biện pháp quy trình thi công nhà phố
1, Thi công phần móng và công trình ngầm
Công tác ép cọc
Tiến hành công tép cọc.
Công tác đào đất hố móng
Tiến hành đào đất hố móng bằng máy, chỉnh sửa hố móng bằng thủ công.
Công tác cốt thép, bê tông, coppha móng, sàn trệt
- Bước 1: Định vị vị trí và cao độ móng công
- Bước 2: Đào và chỉnh sửa lớp đất nền, đầm chặt bằng đàm bàn
- Bước 3: ghép coppha bê tông lót
- Bước 4: Đổ bê tông lót dầm, đài móng
- Bước 5: Xây thành đài, dầm móng
- Bước 6: Lấp đất tận dụng sàn đến độ cao thiết kế, đổ bê tông lót sàn.
- Bước 7: Lắp cốt thép móng, dầm móng, sàn, cổ cột
- Bước 8: Đổ bê tông móng, dầm móng, sàn
- Bước 9: Bảo dưỡng bê tông
Công tác thi công công trình ngầm
Thực hiện song song với quá trình thi công phần móng
2, Thi công phần thân, mái
Thi công cột
- Tìm tim trục cột, vệ sinh chân cột, kiểm tra vị trí, đục nhám, vệ sinh thép chờ chân cột.
- Lắp dựng cốt thép cột, kiểm tra chủng loại, vị trí, chiều dài thép, chiều dài đoạn nối thép.
- Lắp dựng coppha cột: kiểm tra vị trí, kích thước, bề mặt khuôn, độ thẳng đứng, kín khít, độ ổn định khuôn.
- Đổ bê tông cột: vệ sinh, tưới bán dính trước khi đổ bê tông, kiểm tra kĩ thuật đổ và đầm bê tông.
- Tháo dỡ ván khuôn, bảo dưỡng bê tông.
Thi công dầm, sàn
- Định vị độ cao, tim trục dầm, sàn: kiểm tra vị trí, tim trục, cao độ dầm, sàn
- Lắp dựng coppha dầm, sàn: kiểm tra vị trí, kích thước, bề mặt, kín khít, độ thẳng, vệ sinh khuôn, đục nhám.
- Lắp đặt cốt thép dầm, sàn: kiểm tra chủng loại, vị trí, chiều dài thép, chiều dài đoạn nối thép, chiều dày lớp bảo vệ, vệ sinh thép dầm, sàn.
- Đổ bê tông dầm, sàn: kiểm tra kĩ thuật đổ, đầm bê tông, cao độ bê tông.
- Tưới nước bảo dưỡng bê tông dầm sàn.
Xem thêm: Kinh Nghiệm Thi Công Nhà Phố Xây Dựng Nhà Dân Dụng Quý Báu
3, Thi công phần hoàn thiện
Công tác xây, trát, láng
- Sử dụng gạch xây nhà có kích thước 8 x 18
- Dùng cát sạch cho xây tô
- Vữa xây tô trộn bằng máy trộn lồng nghiên, đúng tỉ lệ máy, không trộn tay.
- Luôn có thép neo cột – tường chống nứt
- Đóng lưới thép liên kết toàn bộ phần tường giao với đà, cột, cầu thang, tường đầu cửa sổ, cửa đi, phần tường đi ống nước, máy lạnh, điện, … trước khi tô. Để chống nứt về sau.
»»» Xem thêm: Xây 1m2 Tường Bao Nhiêu Tiền ? Đơn Giá Từng Loại Vật Liệu
Công tác xây
- Vệ sinh, định vị vị trí tường xây
- Xác định phương đứng của tường xây, cạnh cửa, góc tường, khoan căm thép rau tường.
- Tưới nước tạo độ ẩm cho gạch
- Liên kết giữa tường gạch và cột phải có râu thép
- Kiểm tra mạch vữa, không trùng, thẳng, đều
- Vệ sinh mặt bằng thi công sau khi hoàn thành công tác xây
Công tác trát
- Đắp mốc trát, không chế chiều dày lớp trát theo thiết kế, đảm bảo song song với các tim trục, mốc trát thấp nhất cách nền từ 10 – 15 cm.
- Đóng lưới thép phần tiếp giáp giữa bê tông, gạch, phần ống điện
- Tưới ẩm tường trước khi trát
- Đối với bê tông vẩy vữa hồ dầu tạo bám dính
- Trát tường theo cấp phối quy định, trộn vữa bằng máy
- Khi ngừng trát giữa 2 lớp phải cắt vát theo mạch ngừng
- Trát xong phải có biện pháp bảo vệ tránh va chạm
- Bảo dưỡng lớp trát
Công tác láng
- Đục tẩy, vệ sinh mặt sàn, đắp mốc láng
- Trước khi láng tưới 1 lớp hồ lên mặt sàn, láng vữa theo mác thiết kế.
- Đảm bảo bề mặt phải phẳng, độ dốc theo thiết kế
Công tác chống thấm
Dùng phụ gia chống thấm, thi công đúng quy trình thi công nhà phố. Chống thấm toàn bộ sàn vệ sinh, ban công, sân thượng, mái, … thi công đúng quy định chuẩn.
Công tác ốp, lát
- Ốp lát đúng kĩ thuật
- Ốp lát viên mốc để làm cữ, không chế chiều cao, chiều rộng của mạch
- Quá trình ốp, lát cần kiểm tra độ phẳng bề mặt thước, thường xuyên kiểm tra vị trí mặt ốp lát
- Khi ốp lát cần kiểm tra độ đồng đều màu gạch
- Dùng keo để làm mạch ốp, lát
Công tác sơn bả
- Vệ sinh mặt tường, trần cần sơn bả
- Bả matic, sơn lót và sơn phủ hoàn thiện
4, Thi công phần M&E
- Dùng toàn bộ ống cấp nước chịu nhiệt, thi công nối bằng phương pháp hàn nhiệt.
- Dùng luồn dây điện âm tường, âm sàn là ống cứng, ống ruột gà chỉ sử dụng để thả dây trên trần thạch cao.
- Thi công điện theo phương pháp chia đường dầy theo mục đích sử dụng. Có CB tự ngắt ở từng tầng riêng biệt, tránh rủi ro cháy nổ.
- Thử áp toàn bộ hệ thống trước khi đưa vào sử dụng.
Vậy là bạn đã tham khảo quy trình thi công nhà phố mà Stdecor.com.vn trình bày. Hy vọng bạn có cái nhìn toàn diện về vấn đề thi công nhà phố.
Xem thêm các bài viết
- Kinh nghiệm thuê thiết kế nội thất chung cư tiết kiệm hiệu quả
- 3 Cách tính dự toán xây dựng nhà ở đúng nhất
- Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền và 8 lưu ý cần nhớ
