Xây nhà trọn gói Long Thành ở đâu là chất lượng và uy tín nhất? Câu hỏi này sẽ được trả lời thông quan bài viết dưới đây. Hiện nay có rất nhiều công ty xây dựng thi công trọn gói nhưng không phải nhà thầu cũng có thể tin tưởng được. Hãy theo dõi những điều cần chú ý trước và sau khi xây nhà trọn gói một cách cẩn thận và chính xác nhất.
Mục lục bài viết
- 1 Chi phí xây nhà trọn gói Long Thành mới nhất 2023
- 2 Xây nhà trọn gói ở Long Thành Đồng Nai là gì ?
- 3 Đơn giá vật tư dùng cho xây nhà trọn gói Long Thành
- 4 Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói ở Long Thành Đồng Nai
- 5 Cách tính diện tích xây nhà trọn gói
- 6 Ví dụ cụ thể về cách tính giá xây nhà trọn gói
- 7 Công ty xây dựng tại Long Thành uy tín nhất hiện nay – ST Decor
- 8 Tại sao nên chọn ST Decor để xây nhà trọn gói tại Long Thành Đồng Nai?
- 9 Chính sách bảo hành xây nhà trọn gói tại ST Decor
- 10 Cam kết của nhà thầu xây dựng Long Thành ST Decor
- 11 Thời gian và tiến độ thi công xây nhà tại Long Thành
- 12 Quy trình xây nhà trọn gói chuẩn chất lượng của ST Decor
- 13 Khuyến mãi xây nhà trọn gói tại Long Thành mới nhất
- 14 Dự án tiêu biểu thi công xây nhà trọn gói tại Long Thành của ST Decor
- 15 Câu hỏi thường gặp khi xây nhà trọn gói tại Long Thành
Chi phí xây nhà trọn gói Long Thành mới nhất 2023
- Gói 1: Giá xây nhà cấp 4: 4.090.000 vnđ/m2.
- Gói 2: Giá xây nhà gác lửng: 4.890.000 vnđ/m2.
- Gói 3: Giá xây nhà cấp 4 mái thái: 5.190.000 vnđ/m2.
- Gói 4: Giá xây nhà phố trọn gói: 5.490.000 vnđ/m2 – 5.890.000 vnđ/m2.
- Gói 5: Giá xây biệt thự hiện đại, cổ điển, tân cổ điển: 5.490.000 vnđ/m2 – 8.000,000 vnđ/m2.
- Gói 6: Giá phần thô: 3.490.000 vnđ/m2 – 4.900.000 vnđ/m2.
- Gói 7: Giá phần trọn gói: 2.000.000 vnđ/m2 – 2.190.000 vnđ/m2.
Giá xây nhà trọn gói Long Thành phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, trong đó bảng giá dưới đây sẽ phân chia theo phong cách nhà ở. Hai kiểu phổ biến và dễ tính toán nhất hiện nay là nhà cấp 4 và nhà phố và biệt thự.
Xây nhà trọn gói ở Long Thành Đồng Nai là gì ?
Xây nhà trọn gói ở Long Thành là hình thức mà chủ nhà sẽ tìm một đơn vị xây dựng để thực hiện mọi công đoạn thi công, tạo nên một căn nhà hoàn chỉnh và chỉ việc đưa vào sử dụng. Ở công đoạn thiết kế nhà ở, chủ đầu tư sẽ thống nhất với nhà thầu về kiểu dáng, diện tích, phong cách xây dựng phù hợp nhất.
Khi lựa chọn xây nhà trọn gói, chủ nhà sẽ không phải tham gia vào bất cứ hoạt động thi công nào. Thay vào đó, đơn vị có kinh nghiệm và chuyên môn sẽ thay chủ nhà xử lý mọi công đoạn một cách chuyên nghiệp và nhanh chóng. Hiện nay giá của dịch vụ xây nhà trọn gói cũng không cao hơn tự xây vì các đơn vị thi công sẽ hạn chế được phát sinh, có nguồn cung nguyên vật liệu ổn định,…
Xem thêm: Xây nhà trọn gói tại Đồng Nai Biên Hòa 2023 – Thầu xây dựng uy tín ST Decor
Đơn giá vật tư dùng cho xây nhà trọn gói Long Thành
Chi tiết vật tư sử dụng trong báo giá xây nhà phần thô Long Thành Đồng Nai
Các vật liệu phần thô được sử dụng trong xây nhà trọn gói Long Thành bao gồm xi măng, sắt, thép, gạch, đá, cát, bê tông, ống nước, dây diện, dây internet, dây ruột gà, ống cứng, chống thấm, ngói, dây cáp,…. Để đảm bảo chất lượng, ST Decor cam kết sử dụng vật liệu chính hãng như thỏa thuận trong hợp đồng. Ngoài ra, chúng tôi có một showroom trưng bày các mẫu vật liệu để khách hàng lựa chọn trước khi thi công. Đồng thời, chúng tôi sở hữu các thiết bị thi công phần thô tiên tiến để hỗ trợ quá trình xây dựng như máy laser, giàn giáo, coffa sắt, nivo điện tử Toàn Đạt, máy gia công sắt thép, máy cắt lõi bê tông, mái đo độ ẩm…
| VẬT LIỆU PHẦN THÔ | NỘI DUNG CHI TIẾT |
| Sắt – Thép | Việt Nhật, POMINA |
| Xi Măng |
|
| Gạch Tuynel |
Kích thước chuẩn 8x8x18 |
| Đá |
Cho công tác lăm le móng |
| Cát vàng |
|
| Bê tông |
|
| Ống nước |
|
| Dây điện |
|
| Dây Internet | Cáp chuyên dụng AMP cat5 |
| Dây ruột gà |
Luồn dây điện trong Dầm – Tường |
| Ống Cứng | VEGA – Luồn dây điện âm sàn BTCT |
| Chống Thấm |
|
| Ngói – Tole |
Trường hợp công trình có mái ngói hoặc tole |
| Dây cáp | SINO |
| Thiết bị phục vụ công tác thi công |
|
Bảng vật tư hoàn thiện xây nhà trọn gói Long Thành – Nhà Phố
Bảng vật tư hoàn thiện nhà trọn gói ở Long Thành – Nhà cấp 4
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói ở Long Thành Đồng Nai
Có 4 yếu tố chính ảnh hưởng đến mức giá xây nhà trọn gói Long Thành là:
- Loai công trình lựa chọn thi công: Mức độ khó hay dễ thi công của các công trình sẽ quyết định đến giá cả. Công trình càng dễ thi công và diện tích càng lớn thì sẽ càng có đơn giá tính trên mét vuông nhỏ hơn.
- Địa điểm thi công xây dựng: Mỗi một vị trí khó hay dễ vận chuyển nguyên vật liệu thi công cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí. Đặc biệt là nơi thi công có nền đất càng yếu thì sẽ càng tốn nhiều tiền để gia cố hơn.
- Phong cách kiến trúc: Kiến trúc cổ điển được biết đến với nhiều chi tiết cầu kỳ, tinh xảo. Để xây dựng hoàn chỉnh sẽ khá tốn thời gian và yêu cầu thợ thi công có tay nghề cao. Do đó, đơn giá thi công loại công trình này sẽ cao hơn với kiểu nhà hiện đại đơn giản.
- Chủng loại vật tư: Vật tư xây dựng là nguồn tốn nhiều chi phí nhất. Trên thị trường có rất nhiều nhà cung ứng vật tư đa dạng chủng loại. Các chủng loại khác nhau với chất lượng được phân chia từ tốt đến trung bình thì có giá từ cao xuống thấp.
Kiểu nhà hiện đại đơn giản có mức giá thi công thấp hơn
Cách tính diện tích xây nhà trọn gói
Diện tích của ngôi nhà khi thi công sẽ được tính bằng công thức diện tích móng + diện tích sàn + diện tích mái + sân, hầm và khu vực cầu thang (nếu có). Trong đó mỗi bộ phận cấu thành diện tích được tính toán như sau:
| Tầng hầm có độ sâu từ 1m-1.3m so với code vỉa hè | 150% diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu từ 1.3m-1.7m so với code vỉa hè | 170% diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu từ 1.7m-2m so với code vỉa hè | 200% diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu từ 2m trở lên với code vỉa hè | 250% diện tích |
| Đối với hầm có diện tích sử dụng < 80m2 | Hệ số tính như trên + 20% diện tích |
| Phần móng công trình thi công móng băng | 40% diện tích tầng trệt |
| Phần móng công trình thi công móng cọc | 30% diện tích tầng trệt |
| Phần móng công trình thi công móng bè | 60% diện tích tầng trệt |
| Phần diện tích có mái che (Trệt, lửng, lầu 1, 2, 3… sân thượng có mái che) | 100% diện tích |
| Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước, sân sau ( sân thượng không mái che, sân phơi) | 50% diện tích |
| Mái bê tông cốt thép | 50% diện tích |
| Mái Tole | 30% diện tích |
| Mái ngói kèo thép ( bao gồm hệ khung kèo và ngói lợp) Tính theo mặt nghiêm | 70% diện tích |
| Mái ngói BTCT | 100% diện tích |
| Sân trước, sân sau | 70% diện tích |
| Mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích < 8m2 | 100% diện tích |
| Mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích > 8m2 | 50% diện tích |
| Khu vực cầu thang | 100% diện tích |
Sau khi có được tổng diện tích, chủ nhà có thể nhân với đơn giá để tính ra tổng chi phí cần bỏ ra để thi công căn nhà hoàn chỉnh.
Ví dụ cụ thể về cách tính giá xây nhà trọn gói
Ví dụ căn nhà phố tầng có mặt tiền là 5m, chiều sâu là 14m, cao 3 tầng, mái bằng thì tổng diện tích thi công là: 5x14x3 + 5x14x40% + 5x14x50% = 273m2
Đơn giá thi công là 5.890.000 VNĐ. Vậy tổng chi phí xây dựng là 273×5.890.000 = 1.607.970.000 VNĐ
Công ty xây dựng tại Long Thành uy tín nhất hiện nay – ST Decor
Nhắc đến công ty xây nhà trọn gói Long Thành, Đồng Nai uy tín nhất hiện nay không thể thiếu được ST Decor. Đây là công ty đã có kinh nghiệm trên 10 năm trong lĩnh vực xây dựng nhà ở dân dụng, được đánh giá tích cực từ hàng ngàn khách hàng. Công ty luôn chú trọng đến sự chuyên nghiệp trong tác phong làm việc, trình độ tay nghề của nhân viên cao và luôn tâm huyết với mọi công trình có cơ hội hợp tác.
Khi lựa chọn ST Decor, chủ đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm về những giải pháp xây dựng nhanh chóng, chất lượng, hiệu quả cao. Ngoài ra, ST Decor luôn có đội ngũ giám sát công trình 24/24, đảm bảo chất lượng thi công cũng như tiến độ công trình.
Tại sao nên chọn ST Decor để xây nhà trọn gói tại Long Thành Đồng Nai?
Rất nhiều người mới tìm hiểu về các đơn vị xây nhà trọn gói đều thắc mắc vì sao lại là ST Decor chứ không phải một đơn vị nào khác. Dưới đây sẽ là câu trả lời:
- ST Decor có thâm niên hơn 10 năm, là sự lựa chọn của hàng ngàn khách hàng trên toàn quốc. Đội ngũ thiết kế và thi công đều có tay nghề cao.
- Thời gian bảo hành công trình là 5 năm và bảo trì trọn đời.
- Dự toán chi phí chặt chẽ và không làm phát sinh chi phí.
- Luôn có giám sát mọi lúc để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
- Công trình được trang bị trang thiết bị và máy móc hiện đại cùng với đầy đủ đồ bảo hộ lao động.
- Miễn phí thiết kế khi xây nhà trọn gói.
- Thiết kế khoa học, đảm bảo giá trị thẩm mỹ và giá trị sử dụng.
Chính sách bảo hành xây nhà trọn gói tại ST Decor
Như đã đề cập ở trên, mọi công trình tại ST Decor đều có chính sách bảo hành 5 năm và được bảo trì trọn đời. Công ty luôn có đội ngũ sẵn sàng hỗ trợ khách hàng khi có vấn đề phát sinh cần xử lý. Đặc biệt khi xây nhà trọn gói Long Thành thì tốc độ xử lý vấn đề luôn là điểm mạnh của ST Decor.
Cam kết của nhà thầu xây dựng Long Thành ST Decor
Mỗi khách hàng khi đến với ST Decor đều được cam kết chắc chắn về công trình qua những điều kiện sau:
- Luôn đảm bảo chất lượng thi công chắc chắn, ổn định. Dẫn chứng dễ thấy nhất là hàng ngàn công trình đã thực hiện của ST Decor luôn được đánh giá cao.
- Thi công với mức giá cực phù hợp, được tính toán rõ ràng và không phát sinh thêm.
- Tất cả đội ngũ tham gia vào công trình như kiến trúc sư, thợ xây dựng,giám sát viên,… đều có chuyên môn và tay nghề cao, tâm huyết với công việc.
- Đảm bảo thời gian bảo hành 5 năm và bảo trì trọn đời.
Luôn kịp thời bảo hành khi có vấn đề phát sinh
Thời gian và tiến độ thi công xây nhà tại Long Thành
Với mọi công trình xây nhà trọn gói, khi ký kết hợp đồng ST Decor luôn có điều khoản rõ ràng về thời gian và tiến độ thi công của từng hạng mục. Ứng với điều khoản đó, đội ngũ thi công luôn nỗ lực để đảm bảo hoàn thành công trình đúng thời gian. Nếu có vấn đề phát sinh chủ quan thì đơn vị sẽ phải chịu trách nhiệm như đã hứa. Ở giai đoạn này đội ngũ giám sát đóng vai trò quan trọng, theo dõi quá trình thi công để tránh làm chậm một hạng mục nào đó dẫn đến chậm cả quá trình.
Quy trình xây nhà trọn gói chuẩn chất lượng của ST Decor
Lập hồ sơ thiết kế nhà ở
Hồ sơ thiết kế nhà ở bao gồm các bản vẽ kỹ thuật, kiến trúc, kết cấu và điện nước của toàn bộ công trình. Thông qua sở thích của chủ nhà, kiến trúc sư sẽ lên bản vẽ chi tiết. Nếu đạt được thống nhất thì hồ sơ sẽ là căn cứ để đội ngũ xây dựng thi công được công trình.
Dự toán chi phí xây dựng nhà
Chi phí để hoàn thiện một căn nhà hoàn chỉnh không phải một con số nhỏ. Do đó trước khi thi công luôn cần phải có dự toán chính xác để gia chủ xem xét có phù hợp với điều kiện tài chính của mình hay không. Mỗi hạng mục thi công đều được kê chi phí cụ thể, do đó chủ nhà cũng có căn cứ để thêm hoặc lược bớt hạng mục, giảm thiểu tối đa chi phí mà vẫn đảm bảo được nhu cầu của mình.
Xin giấy phép xây dựng
Trước khi bắt tay vào thi công thì việc bắt buộc là cần có sự cấp phép từ cơ quan chức năng. Mỗi một địa phương sẽ quy định điều khoản công trình dân dụng khác nhau như giới hạn về chiều cao, số tầng,… Nếu không được cấp phép đã tự ý xây dựng sẽ có thể bị cưỡng chế, vừa mất tiền, công sức và thời gian.
Thi công phần thô
Thi công phần thô hay phần khung nhà bao gồm nhiều công đoạn như giải phóng mặt bằng, làm móng, xây tường, làm cầu thang, đổ mái, trần nhà,… Khuôn dáng của căn nhà sẽ được hình thành sau khi xây dựng phần thô nhưng để đưa vào sử dụng thì chưa được.
Hoàn thiện nội ngoại thất
Khâu hoàn thiện là phần tốn khá nhiều chi phí, đặc biệt là việc gia chủ lựa chọn các vật tư, thiết bị nội thất cao cấp. Ở giai đoạn này, vẻ đẹp của căn nhà cũng sẽ được hình thành. Mỗi phong cách thiết kế khác nhau sẽ tạo nên một không gian ấn tượng riêng tùy vào sở thích của chủ nhà. các hạng mục có thể kể đến như sơn trong và ngoài, ốp gạch, lắp đặt các thiết bị,…
Bảo hành và bảo trì
Sau khi bàn giao và đưa căn nhà vào sử dụng, sẽ không thể tránh khỏi trường hợp có vấn đề phát sinh cần khắc phục. ST Decor luôn cung cấp chính sách bảo hành cho công trình là 5 năm và bảo trì trọn đời.
Khuyến mãi xây nhà trọn gói tại Long Thành mới nhất
ST Decor luôn đưa ra mức giá hấp dẫn, phù hợp với chất lượng công trình mà mình cung cấp. Bên cạnh đó, công ty còn có thêm những ưu đãi hấp dẫn khác cho khách hàng như:
- Giảm giá cho những công trình có diện tích trên 750m2.
- Miễn phí thiết kế khi xây nhà trọn gói.
- Giảm giá cho khách hàng quay lại lần sau hoặc giới thiệu cho bạn bè, người thân.
Dự án tiêu biểu thi công xây nhà trọn gói tại Long Thành của ST Decor
Câu hỏi thường gặp khi xây nhà trọn gói tại Long Thành
Khi xây nhà trọn gói tại Long Thành có bị cắt xén hoặc dùng nguyên vật liệu không đảm bảo không?
Khi xây nhà trọn gói, có khả năng sẽ gặp phải tình trạng cắt xén hoặc sử dụng nguyên vật liệu không đảm bảo với một số công ty xây dựng trên thị trường hiện nay. Tuy nhiên, với ST Decor, chất lượng là ưu tiên hàng đầu. Chúng tôi cam kết không có sự cắt xén hay giảm chất lượng nguyên vật liệu, kiếm lợi trái với cam kết trong hợp đồng.
Cần thủ tục pháp lý gì khi thi công xây nhà trọn gói tại Long Thành?
Để thi công xây nhà trọn gói tại Long Thành, thủ tục pháp lý bắt buộc là xin giấy phép xây dựng. Hồ sơ xin giấy phép thường bao gồm:
- Sổ hồng photo công chứng (5 bản)
- Chứng Minh Nhân Dân hoặc Căn Cước Công Dân photo công chứng (5 bản)
- Sổ hộ khẩu photo công chứng (5 bản)
- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng,
- Bản cam kết an toàn với nhà liền kề và bản vẽ xin phép xây dựng.
Các giấy tờ bổ sung theo yêu cầu của cơ quan chức năng tại từng địa phương.
Tuy nhiên, khi khách hàng ký hợp đồng thi công xây dựng nhà trọn gói tại ST Decor, chúng tôi miễn phí chi phí thủ tục xin giấy phép xây dựng.
Tư vấn về phong thủy nhà trong quá trình xây nhà trọn gói tại Long Thành Đồng Nai như thế nào ?
Xây dựng ST Decor tại Long Thành, Đồng Nai sẽ hỗ trợ tư vấn về phong thủy trong quá trình xây nhà trọn gói. Chúng tôi sẽ đưa ra các giải pháp hợp lý, khoa học và hiệu quả cao nhất để đảm bảo phong thủy tốt nhất cho ngôi nhà của khách hàng.
Thời tiết xấu có ảnh hưởng đến tiến độ thi công xây nhà Long Thành không?
Thời tiết xấu có thể ảnh hưởng đến tiến độ thi công. Điều kiện môi trường như nắng nóng hoặc mưa bão có thể ảnh hưởng đến sức khỏe và điều kiện làm việc của thợ xây. Tuy nhiên, công ty xây dựng ST Decor sẽ dự trù thời gian và cố gắng tăng tốc độ thi công để bù đắp khi gặp hạn chế.
Sau bao lâu thì bản vẽ chi tiết xây nhà trọn gói Long Thành được hoàn thiện?
Bản vẽ chi tiết sẽ được hoàn thiện trong vòng 1 tuần kể từ khi nhận thông tin từ chủ đầu tư và bắt đầu thiết kế. Các kiến trúc sư sẽ hoàn thành bản vẽ phối cảnh và mặt bằng của công trình. Tuỳ thuộc vào sở thích, khách hàng có thể yêu cầu điều chỉnh chi tiết để đạt được thiết kế tốt nhất. Bản vẽ sau đó sẽ được sử dụng để xin cấp phép xây dựng.
Khi xây nhà trọn gói tại Long Thành sử dụng bản vẽ thiết kế có sẵn được không?
Trong trường hợp khách hàng thích một mẫu thiết kế có sẵn, hoàn toàn có thể sử dụng khi xây nhà trọn gói. Nếu diện tích và kích thước không có sự chênh lệch quá lớn, bạn có thể sử dụng trực tiếp bản vẽ thiết kế đó. Tuy nhiên, nếu kích thước cần điều chỉnh, kiến trúc sư sẽ sửa lại để phù hợp với khu đất và yêu cầu của gia đình.
Việc xây nhà trọn gói Long Thành có bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng không?
Việc xin giấy phép xây dựng là bắt buộc khi xây nhà trọn gói. Nếu không có giấy phép và tiến hành xây dựng, căn nhà có thể bị buộc phá huỷ nếu không tuân thủ quy cách và thông số xây dựng của địa phương. Tuy nhiên, bạn không cần lo lắng về việc xử lý giấy tờ, vì ST Decor sẽ đảm nhận công việc này thay cho bạn.
Trên đây là những thông tin chi tiết về dịch vụ xây nhà trọn gói Long Thành tại ST Decor. Với bài viết này, bạn sẽ càng có thêm căn cứ xác đáng để lựa chọn ST Decor làm người đồng hành với mình trong quá trình xây dựng căn nhà mới đáng mơ ước. Hãy liên hệ tới hotline 0931852638 của ST Decor ngay để được hỗ trợ mọi thắc mắc bất cứ khi nào cần.
Có thể bạn quan tâm:
